リバーガーデン福島 木漏れ日の丘

[ご近所さん [女性 30代]]

リバーガーデン福島 木漏れ日の丘について
色々と前向きな意見を交換しましょう。
公式HP:http://www.fukushima850.jp/

物件情報
所在地：大阪府大阪市福島区鷺洲5丁目12番1、12番5（地番）
交通：阪神本線｢野田｣駅徒歩7分、大阪市営地下鉄千日前線｢野田阪神｣駅徒歩7分、JR東西線｢海老江｣駅徒歩8分、JR大阪環状線｢福島｣駅徒歩12分
間取：2LDK～4LDK＋納戸
面積：58.92㎡～103.52㎡(トランクルーム面積を含む)
総戸数：850戸
売主・事業主：リバー産業株式会社
施工会社：リバー建設株式会社


投稿マナーを守って、お互いの意見や価値観を尊重した投稿をお願いします。
荒らしや嫌がらせの投稿は完全スルーして、削除依頼しましょう。

投稿マナーについて
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マンションコミュニティの利用規約、投稿削除基準
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[816: 契約済みさん]

>>812
>>813
違いますよ。冊子の通り、エントランスはレンガ、3階までの基壇部がベルアートで、そこから上は吹付け塗装。外壁タイルってのは多分一階の柱とかの事じゃ無いかな。コレは完成間近の難波ね。

[817: 契約済みさん]

どうでしょう？多分コレ↑が一番仕上がりを連想してもらいやすいと思います。

[818: 購入検討中さん]

アクリル系ですので耐用年数は5～6年ぐらいですかね。

[819: 契約済みさん]

A棟の南面と階段、B棟の北面は20階までタイル貼りとのことです。
バルコニーはガラス手摺で両サイドがタイル貼りなので他の新築マンションと同じ様な感じですね。
先日、知人宅の中津駅直結タワーマンションに行きましたが吹き付けでしたし、ここは良い方だと思っています。

[820: 匿名さん]

新御堂や中央環状線を車で走ると千里中央あたりに見えるモスク屋根のリバーも必見です。

[821: 匿名さん]

>>819
お詳しくありがとうございます、なかなか良いですね。

[822: 匿名さん]

女性うけしそうなデザインですね
こういう路線もアリだと思います

[823: 契約済みさん]

>>819
勘違いされてませんか？

[824: 購入検討中さん]

モデルルームに初めて行ってきましたが、AB棟は残2割ってかんじでしたね。

[825: 匿名さん]

>>819
どこからの情報ですか？

[826: 契約済みさん]

>>816
ありがとうございます。
鷺洲じゃなかったらダサくて買いたくない（笑）けど鷺洲に新築はいつ出るか分からないから仕方ない！

[827: 契約済みさん]

今、物件の前で工事してる所は何が建つのでしょうか？
ご存じの方いらっしゃいますか？

[828: 契約済みさん]

向かいの敷地は阪神が所有している土地です。
まだ商業施設かマンションが建つか正式には決まっていないようです。
駅前のウィステが移転して、大規模な商業施設ができる話は聞いたことがありますが、あくまで噂です。

[829: 契約済みさん]

ちょっとは前のレス読みましょうや

[830: 匿名さん]

アスベスト飛散‥許可なしに解体してたという事実もあり。土壌汚染もあって、新しい土を入れ替えるそうです。環境局の方に聞きました。
そういう事実を業者は購入者さんに伝えているのでしょうか?伝えいるのなら問題ないと思うけど、ずさんな工事から始まってるから印象悪いですね。

[831: 購入検討中さん]

有名な話で契約説明会でも、細く説明されます。
その事実を知らないでここで文句言ってるのもどうかと思いますよ。

[832: 契約済みさん]

土の入れ替えは担当さんから話を聞きましたよ。

最初のイメージが悪いのかもしれませんが、入れ替えると言う以上、信用するしかないですね。

第２期販売始まりましたが、どのくらいのペースで売れていくんでしょうね。

[833: ご近所の奥さま]

お初にコメントします。

ここの良くない点いろいろ分かりました。

だけど、いいとこトップ3を正直な気持ち
教えてもらえると助かります。

たくさんだと悲鳴ですが、整理します。

[834: 購入検討中さん]

元々、野田の吉野側に住んでて現在、市外在住。
この度このマンションを購入しましたので正直に申し上げます。

1.駅力
4駅4路線は本当に便利です。仕事帰りもどこからでもほぼ一本で帰れる上に重要な梅田難波へ乗り換えなしは御堂筋以外はここだけです。

2.福島区鷺洲
都心真横でありながら静かな住宅街です。
梅田からリバー前の道を走るとちょうどビル群からマンション群に変わる便利な上に騒がしくない稀な場所です。
また、市内において色々なデータで見方もありますが、個人的に治安ナンバーワンだと思います。
直近のデータではありませんが福島区のみ路上強盗0件という年もありました。

3.価格、ランニングコスト
この立地でこの価格はリバーならではです。近年の高騰もありますが大阪中心六区ではたいてい4000万スタートです。
さらに管理費がとにかく安い。最近ではブランズ天六の次に安く大規模ならではの条件です。

オシャレ感はありませんが、子育てや転勤による賃貸、売却を考えてもバランスとしてはここがベストと判断しました。

[835: 匿名さん]

同感ですね、あと個人的には平米数の割にはリビングの間取りが広いことがよかったです。