リバーガーデン福島 木漏れ日の丘

[ご近所さん [女性 30代]]

リバーガーデン福島 木漏れ日の丘について
色々と前向きな意見を交換しましょう。
公式HP:http://www.fukushima850.jp/

物件情報
所在地：大阪府大阪市福島区鷺洲5丁目12番1、12番5（地番）
交通：阪神本線｢野田｣駅徒歩7分、大阪市営地下鉄千日前線｢野田阪神｣駅徒歩7分、JR東西線｢海老江｣駅徒歩8分、JR大阪環状線｢福島｣駅徒歩12分
間取：2LDK～4LDK＋納戸
面積：58.92㎡～103.52㎡(トランクルーム面積を含む)
総戸数：850戸
売主・事業主：リバー産業株式会社
施工会社：リバー建設株式会社


投稿マナーを守って、お互いの意見や価値観を尊重した投稿をお願いします。
荒らしや嫌がらせの投稿は完全スルーして、削除依頼しましょう。

投稿マナーについて
http://www.e-mansion.co.jp/information/manner.html
マンションコミュニティの利用規約、投稿削除基準
http://www.e-mansion.co.jp/information/kiyaku.html

[553: 匿名さん]

売契終了！疲れたー！

[554: 契約予定]

説明会にまだ参加できていないのですが、ゲストルームについて説明ありましたか？部屋数や利用料など。

[555: 契約予定]

>>553
やっぱり3時間くらいかかりますか？？

[556: 契約予定]

>>554
利用料は、2500円くらいの予定と聞きました！

[557: 検討中の奥さま]

あと何戸くらい残ってるんでしょ？
もし今日聞かれた方がいたら教えてください。

[558: 契約予定]

>>556
そうなんですね！
ありがとうございます！

[559: 匿名さん]

≫555
二時間超です。

350戸が3カ月で売れるって以上だよね。同程度の戸数のマンションは4期とか売ってるもんね…。余りに資料請求が多いから幾らか残してたらしいけど、もう申込みが入ってるみたいだし。鷺洲は賃貸価格が馬鹿高かったから、それだけ需要があったって事なんだろうね。

[560: 匿名さん]

>>557
A.Bは残り僅かです。予算と希望に近い部屋は期待出来ないかも知れません。
ただあと別棟490戸の販売予定があります。消費税はあがってしまいますが。

[561: 契約予定]

契約もスタートしたことだし、契約者スレもたつんでしょうか？

[562: 物件比較中さん]

さすが岸和田の優良企業。人気がありますね。

[563: 匿名さん]

>>562

此処(リバー)を買う人って、安くて広さが欲しいっていうような、ブランドマンションとかには全く拘りの無い、永住実需組がターゲットですからね。

[564: 購入検討中さん]

安かろう悪かろうと思いきや、よそと比べて室内設備は揃っていますね。
天六の方はディスポーザーなし食洗機オプションだったような気がします、そう考えると外観の団地感とブランドを気にしなければ場所から考えると優良物件ですね。

[565: 匿名さん]

>>564

ただリセールは悪いと思う。

[566: 購入検討中さん]

リセールというよりはここは賃貸が良いかと。

[567: 契約予定]

>>564
吉野のリバーよりも、設備仕様は少し良いと聞きました！
その分、価格も上乗せかもしれないですね。

[568: 匿名さん]

>>565
リセールは正直立地と平米数やん。

[569: 匿名さん]

>>568

それってひと昔前の感覚だね…。
今はそれに管理会社を含めたマンションブランドや建物、エントランスなどの共用空間などに注目する中古マンション検討者が多いですよ。
皆さん目が肥えてきているからね〜。

[570: 匿名さん]

難波リバーは、リセールも賃貸も安定しているようですね。

[571: 匿名さん]

>>569
それも立地っていう第一条件を満たしてからの話やん。いやリバーはリバーやけど。
それこそ駅徒歩2分のシティテラス神崎川駅前は住友不動産と長谷工やけど、同じ広さで400万は安いよ。それは誰もが鷺洲と三津屋って立地に差を認めてるからやん。
中古でもまず希望のエリアありきで修繕計画の乖離とか見ながら選ぶ人が普通ちゃう。
まあこの物件では横浜みたいに傾いてても、新築価格で買取とかはありえへんし泣き寝入りやと思うから、そこのギャンブル性は認めるわ（笑）

[572: 匿名さん]

確かにどんな名ブランドのマンションでも都心部から離れているとか、希望のエリア以外なら買おうと思わないね。