リバーガーデン福島 木漏れ日の丘

[ご近所さん [女性 30代]]

リバーガーデン福島 木漏れ日の丘について
色々と前向きな意見を交換しましょう。
公式HP:http://www.fukushima850.jp/

物件情報
所在地：大阪府大阪市福島区鷺洲5丁目12番1、12番5（地番）
交通：阪神本線｢野田｣駅徒歩7分、大阪市営地下鉄千日前線｢野田阪神｣駅徒歩7分、JR東西線｢海老江｣駅徒歩8分、JR大阪環状線｢福島｣駅徒歩12分
間取：2LDK～4LDK＋納戸
面積：58.92㎡～103.52㎡(トランクルーム面積を含む)
総戸数：850戸
売主・事業主：リバー産業株式会社
施工会社：リバー建設株式会社


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[473: 匿名さん]

みなさん、抽選日時の連絡がきてるんですか？
ウチはまだ連絡ないんですが、これって抽選する相手がいないってことなのかな…。

[474: 購入予定者]

>>473
３月６日が抽選会ですね。
単独申し込みだったら決定ですが
複数申し込みあった場合は
どうなるかドキドキですね。

[475: 申込予定さん]

申し込みが重なった段階で連絡はしてくださるそうですよ！
抽選は、なるべく立ち会ってくださいとのことでした。
２階のお手頃な部屋は、20件くらいの要望があるだとかなんとか…

[476: 購入検討中さん]

手頃物件ではなくて客寄せの広告物件ですね。
投資家や金持ちが即賃貸や転売するための。
2400万の2LDKなら周辺賃貸相場なら15万はいけるでしょうから15年で回収完了ですよ。
この辺りは築30年でも10万ですしねえ。


その費用が乗せられてると思うと、アホらしいですが、

[477: 申込予定さん]

3600万円台とは聞いてたけど、3698万円とは…

[478: 匿名さん]

>>477
やらしい値段設定ですよね。希望が入ってる住戸の価格は目一杯つりあげようという魂胆でしょ。

[479: 匿名さん]

>>477
確かに3600万円台だけど…ほぼ3700万じゃないですか。
なんだろう、騙された気分になってしまう。

[480: 物件比較中さん]

>>479

えっ？
検討してる時点で既に騙されてるやろ。笑

[481: 匿名さん]

>>480
どういう意味ですか？

[482: 物件比較中さん]

◯◯98（キュッパ）は価格設定に不可欠でしょ（笑）
999万円が「1000万円を切りました」というアナウンスで設定されるのは当たり前。
それで欺されたというのはナイーブで付き合いきれん。
欲しい物件と最近の価格を冷静に比較できないで検討は無理。
マンション価格の高騰はしばらく続くからマイナス金利が功を奏すればここも年内には完売するやろね。

[483: 購入検討中さん]

いや、普通は3680万とかやろ。そこまでやるかとは思った（笑）

[484: 物件比較中さん]

リバーは大阪のデベやからね。大阪の感覚ならフツウ（笑）
それで買う買わんは別よ。慎重に検討しなはれ。

[485: 物件比較中さん [女性 30代]]

７０平米以上のお部屋で３０００万代前半のお部屋ってありますか。
５階より下がそれぐらいでしょうか。

[486: 購入検討中さん]

今出てる中では、ちょっと見ませんでした。
70平米ですと最低３６００くらいは見てたほうが良いかと。

[487: 購入検討中さん]

67平米で16階以上が3900万代後半。
10階から15階が3700万代。
1から9階が3500万代かと思います。
70平米はそれにプラス100万ぐらいでしたね。

[488: 申込予定さん]

ありましたが、いま残っているかどうか…
もしご希望なら、3/5までに営業マンに連絡を取ってみてはどうですか？

[489: 申込予定さん]

諸費用を賢く節約する方法はないでしょうか？
物件の購入価格と別で用意するのは楽ではないです…

[490: 匿名さん]

3400万円台のは二階にあったような…ただ残って無いと思う。70平米は4階でもう3598万円やから。小さい子供が居る世帯には低階層を希望する人も多いらしい。3〜5階から落ちても20階から落ちても結果は変わらんと思うけど。
まあエレベーターがおよそ90世帯当たりに1基やから、時間帯によっては結構待つかな。そういう理由でならあるかも。

[491: 物件比較中さん [女性 30代]]

みなさん有難うございます。
やっぱりそれぐらいしますよね。
広告だけ見てるとすごく安い感じがしたんですけど、そんなに甘くないですよね。

[492: 購入検討中さん]

ここ10階まで天井高いですが、それより上は結構さがりますよね。
モデルルームはどこ想定だったのかな。