リバーガーデン福島 木漏れ日の丘

[ご近所さん [女性 30代]]

リバーガーデン福島 木漏れ日の丘について
色々と前向きな意見を交換しましょう。
公式HP:http://www.fukushima850.jp/

物件情報
所在地：大阪府大阪市福島区鷺洲5丁目12番1、12番5（地番）
交通：阪神本線｢野田｣駅徒歩7分、大阪市営地下鉄千日前線｢野田阪神｣駅徒歩7分、JR東西線｢海老江｣駅徒歩8分、JR大阪環状線｢福島｣駅徒歩12分
間取：2LDK～4LDK＋納戸
面積：58.92㎡～103.52㎡(トランクルーム面積を含む)
総戸数：850戸
売主・事業主：リバー産業株式会社
施工会社：リバー建設株式会社


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[3531: eマンションさん]

>>3530 マンション検討中さん
10階から15階の間

[3532: 契約済みさん]

前の公園は、桜が満開～少し散り始め。
マンションが見えます。
部屋によったら、窓から公園の桜が見えるかもしれないですね。

[3533: マンション検討中さん]

>>3529 eマンションさん

マンション買うなら南向きに決まっているでしょう。価格が同じなら迷うことはない。

[3534: マンション検討中さん]

値引きできますか？

[3535: 匿名さん]

>>3534 マンション検討中さん
無理

竣工在庫にすらなっていないのに
今から値引きとか無理ですよ

せめて入居直前になってから掛け合わないと

但し、その時期には部屋が残ってないかもしれないし
残っていても間取りや階数を妥協しなければいけません
また、大勢の方が入ったモデルルーム住居となる可能性も高いです

何十年もローンを組んで数千万も支払うのに、
たかだか数百万の値引きのために妥協するのは、余りオススメしません

安ければ何でもいい！と強く思っていない限り、後悔する可能性が高いと思いますよ

残り物は、残り物になるだけの理由があるのです

[3536: 通りがかりさん]

個性的な外観ですね

[3537: 匿名さん]

＞＞3536
団地っぽいですね。

[3538: マンコミュファンさん]

>>3537 匿名さん
この写真はそうですね。笑
まぁ引きで見たら、もっと良い感じに見えましたよ。

[3539: 匿名さん]

>>3537 匿名さん

まぁリバー自体が大規模な団地マンションを割安で造っているのですから仕方ありませんよ。
リバーのマンションに高級感や品質を求める方が大阪のマンションとして駄目でしょう。
もしこれに反論する人がいるとすればそれは何も知らない素人君です。

リバーは、高級ではないけどそこそこ良い場所に他よりも安い価格で大規模な団地を供給している優良企業ですからね。

[3540: 住民板ユーザーさん2]

リバーはコスパで勝負ですね。いい買い物だと思います。

[3541: マンション検討中さん]

場所がいいのに安いですよねーー
高階層は安いとは言えなくなるけど、中身にお金かかってるのがいいな。
出遅れてしまって後悔してる。

[3542: eマンションさん]

上のほうで80m 5500万て書いてるが、割安どころか割高だと思うぞ

[3543: マンション検討中さん]

今の時期に、このエリアでその広さでその価格なら
十分割安と言えるでしょ

[3544: eマンションさん]

>>3543 マンション検討中さん
ジオも含め、値段は釣り上げられてるとしか思えないよ。ジオは同じ規模なら6000万前後だろうか。一戸建が買えるレベルだし、もうバブルだよ。これからも高騰すると思うが、どの時点で弾けるんだろうな。

リバーとジオなら、リバーの方がマシかな。2・3分の距離しか変わらないわりに値段が高い。コンシェルジュ付だから管理費も高いし。

[3545: マンション検討中さん]

>>3544 eマンションさん
ジオの方が200万くらい高いんかな。同等の部屋で。高いととるか安いととるか難しいですね。

[3546: マンション検討中さん]

南向きで比較すると、ジオはリバーよりも1割くらい高いですよ。
西向きはそれほどでもなかったみたいですが。

2～3分の距離と1割高をどう判断するかですね。

[3547: マンション検討中さん]

外観とかも違うから、一概に比較できないかな。

[3548: マンション検討中さん]

南側にできるイオンの商業施設の入り口は、リバー側になるんでしょうか？

阪神の敷地内なのに、リバーに恩恵があるような。

[3549: 住民版ユーザー8さん]

>>3548 マンション検討中さん
敷地の東側がイオンで、入口は道路に面するようです。
そうすれば、リバーの真ん前がイオンの入口になるんじゃないですかね。

[3550: マンション掲示板さん]

リバーは安くて立地の良いマンション多いと思う。
ただ、一つ一つのセンスが悪い。そもそもどのリバーガーデンも外壁塗り忘れてるようなデザインが理解できない。