リバーガーデン福島 木漏れ日の丘

[ご近所さん [女性 30代]]

リバーガーデン福島 木漏れ日の丘について
色々と前向きな意見を交換しましょう。
公式HP:http://www.fukushima850.jp/

物件情報
所在地：大阪府大阪市福島区鷺洲5丁目12番1、12番5（地番）
交通：阪神本線｢野田｣駅徒歩7分、大阪市営地下鉄千日前線｢野田阪神｣駅徒歩7分、JR東西線｢海老江｣駅徒歩8分、JR大阪環状線｢福島｣駅徒歩12分
間取：2LDK～4LDK＋納戸
面積：58.92㎡～103.52㎡(トランクルーム面積を含む)
総戸数：850戸
売主・事業主：リバー産業株式会社
施工会社：リバー建設株式会社


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[3511: 周辺住民さん]

サンディの前に整骨院が出来るんですね！
噂では腕の良い先生みたいですよ。

[3512: 住民板ユーザーさん]

西向き低層階で狭い間取りでおいくらくらいですか？
田舎の両親を近くに住まわせるためにこ福島区辺りで探しています。なかなか直接聞きにいく勇気がなくて。
すみません。お願いします。

[3513: マンション検討中さん]

66.10m2　　４０８８万円ですね？

[3514: eマンションさん]

>>3513 マンション検討中さん
それって、かなりの低階層ですよね？

[3515: eマンションさん]

>>3513 マンション検討中さん
何階のお値段ですか？
安いと聞きましたが、66平米で4100万弱もするのですか？？？

[3516: 通りがかりさん]

>>3515 eマンションさん

安かったのは、AB棟であって、
他はそこまで安くない

ただし、福島区という立地を考えた時に、
かなり安いという価値がわかるだろう

残っている物件も、MRにいけば割安感を感じれるはずだ

まず行動を勧める

価格だけで見れば、岸里のリバーを検討してみればいかがか？

[3517: 住民板ユーザーさん8]

AB棟は67平米で
低層が3500万〜
プレミアムが3900万〜
でしたよ。そう考えるとかなり上がりましたね。
まあ、駅徒歩が2分変わるのと少し北に向くからその違いはあるでしょう。

でもあとの東と西向きの棟は南棟が出っ張ってるせいでABと日照時間は変わらないと思います。

[3518: eマンションさん]

南向きの80平米の部屋だとおいくらでしたでしょうか？

[3519: マンション検討中さん]

外干しできない南向きって劣化が早くなるだけだもんね

[3520: 評判気になるさん]

>>3519 マンション検討中さん
外干しできる南向きだから、大丈夫そうで良かったです。

[3521: 住民板ユーザー7]

>3518
E棟の72m2でも4100万円でした。D棟の80m2だと5000万はゆうにこえているとおもいます。

[3522: 匿名さん]

100㎡のプレミアムプランがありました。
希少性が高いと書いてありましたが、確かにマンションで100㎡超だと貴重な気がします。

最寄り駅は梅田なんですか？
梅田推しがされているようでしたので……。

DAタイプを見ましたが、LDKだけで20.1畳、納戸が1畳あって、それ以外に、SIC、洋室1にもウォークインクローゼットがあります。お風呂場も1620なので家族で入れそうです。

価格は80㎡で5000万円以上ですか。100㎡以上だといくらになるんでしょう？

[3523: 匿名さん]

>>3522 匿名さん
EF棟の時で7千数百万でしたので、＋200万くらいでしょうか

[3524: 名無しさん]

>>3522 匿名さん
最寄り駅は野田（梅田まで二駅）です
物件詳細にも阪神本線 「野田」駅 徒歩7分と書かれてます

[3525: 通りがかりさん]

>>3522 匿名さん
100m2以上の部屋は7300万くらいからです。

[3526: 匿名さん]

100㎡超の部屋は残り少ないと思いますよ。

[3527: 住民板ユーザーさん5]

ここの角部屋は窓が無茶苦茶小さいですよ。

[3528: マンション検討中さん]

どのタイプの部屋が多く残っているのでしょうか？
西か南の向きも気になります。

[3529: eマンションさん]

西の角部屋83平米と南の80平米かで迷いましたが、どちらの方が良いだろう。値段は同じで5500万だったんだよね。

[3530: マンション検討中さん]

>>3529 eマンションさん
その価格は何階ですか？