リバーガーデン福島 木漏れ日の丘

[ご近所さん [女性 30代]]

リバーガーデン福島 木漏れ日の丘について
色々と前向きな意見を交換しましょう。
公式HP:http://www.fukushima850.jp/

物件情報
所在地：大阪府大阪市福島区鷺洲5丁目12番1、12番5（地番）
交通：阪神本線｢野田｣駅徒歩7分、大阪市営地下鉄千日前線｢野田阪神｣駅徒歩7分、JR東西線｢海老江｣駅徒歩8分、JR大阪環状線｢福島｣駅徒歩12分
間取：2LDK～4LDK＋納戸
面積：58.92㎡～103.52㎡(トランクルーム面積を含む)
総戸数：850戸
売主・事業主：リバー産業株式会社
施工会社：リバー建設株式会社


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[333: 購入検討中さん]

ご自身の希望や予算の条件にあう間取りで契約できればいいですね。
いろんな意見を聞いて、メリットデメリットに納得できれば住めば都、です^ ^

[334: 申込み思案中]

>>332
私もモデルルーム見学に行った際に、価格をメモってきましたがA棟・B棟の価格差ほぼなし。
北東の分、B棟は安くないと損ですよね。
最終価格はやく聞きたい。
検討中のご家族が何組か周りにいますが、みんなも最終の決定価格しだいでやめて日当たりのいい中古さがすと。
入居が2年半も先の物件ですしね。

[335: 物件比較中さん]

契約まで至らない可能性ありですね。

[336: 匿名]

>>334
12月のMR見学時にはAB棟の価格差は約100万〜200万程度ありましたよ。価格変更があったということでしょうか？

[337: 購入検討中さん]

私も価格表を写メしてきましたが同じような平米数だとBのほうが100万ほど安かったです。

[338: 購入検討中さん]

1月にMR行きましたが、A棟とB棟に価格差は無かったですよ？（6階以下しか見ていませんが）
同じ階の同じ間取りで同じ価格だったので、A棟にするかB棟にするか悩みましたもん。
南向きの棟だと大通りに面していてうるさそうですし、どの棟を選ぶにしてもデメリットがあり決め手に欠けます。
広い敷地なんだから、ABCDを南向き、EFを東か西向きにして欲しかったなぁと個人的には思います。

[339: 不動産購入勉強中さん]

緑化に力注ぐのもいいけど、住み心地を考えて、なるべく南向きを多く作るような設計だと良かったのにね。

[340: 購入検討中さん]

１月にＭＲに行きましたが、１２月に聞いた価格より少し上がっていました。
正式価格を早く知りたいです。
Ａ棟とＢ棟の日照時間は同じと言われていました。
両端だとかなり離れるんで、また変わるかもしれませんけどね。
西向きは西日が暑そうだし、南向きは高そうなんで、今回で検討してます。

[341: 購入検討中さん [女性]]

ディスポーザーはついてますか？

[342: 匿名さん]

>>341
ついてますよ。

[343: 申込み思案中]

>>336
334です。私も12月と1月に行きましたが、その時は価格の変更なさそうだったんです。
もしかしたら担当営業さんが慌てて書き間違えたのかもしれませんね。同じ平米で階数なのにBの方が安いところもありましたから。

[344: 物件比較中さん]

12月に聞いた価格は現時点では変わってるということですね？

[345: 申込み思案中]

そうですね。AB棟共に少し上がったのかも。
前の土地に商業施設じゃなくもしマンションが建ったら…と思うとますます悩みます。

[346: 物件比較中さん]

正式価格が発表されるまでは、まだまだわからないということですね。
購入検討中の方は、取り敢えず購入要望書を提出しましたか？

[347: 匿名さん]

要望書提出した者ですが、価格の正式発表があったら電話連絡などがくるんですかね？

[348: 申込み思案中]

マンションの価格ってこんなギリギリに決まるものなんですかね？今までに見たマンションは価格決まってたので。

[349: 匿名]

>>348
どこでも最初の売出しはこんな感じでは？
契約まで1ヶ月ありますし早い方だと思います。

[350: 物件比較中さん]

タワーでもないのにどうして引渡しが２年以上も先なんでしょうか？なにかそうせざるを得ない理由があるんですかね。気になります。

[351: 匿名]

>>350
着工する前から販売しているからだね。

[352: 検討中]

>>350
まだ塩野義の研究所も残ったままですし、解体した後は汚染された土を入れ替える作業があるからではないですかね。