リバーガーデン福島 木漏れ日の丘

[ご近所さん [女性 30代]]

リバーガーデン福島 木漏れ日の丘について
色々と前向きな意見を交換しましょう。
公式HP:http://www.fukushima850.jp/

物件情報
所在地：大阪府大阪市福島区鷺洲5丁目12番1、12番5（地番）
交通：阪神本線｢野田｣駅徒歩7分、大阪市営地下鉄千日前線｢野田阪神｣駅徒歩7分、JR東西線｢海老江｣駅徒歩8分、JR大阪環状線｢福島｣駅徒歩12分
間取：2LDK～4LDK＋納戸
面積：58.92㎡～103.52㎡(トランクルーム面積を含む)
総戸数：850戸
売主・事業主：リバー産業株式会社
施工会社：リバー建設株式会社


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投稿マナーについて
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[313: 購入検討中の周辺住民 [女性]]

福島区で4回ほど転居して鷺洲が一番気に入ってるので購入を考えていますが、日当たりがやっぱり気になって気になって…。現在ここの近所の真東向き（リバーのF棟位）に住んでいます。この時期だと11時台には日が当たらなくなります。AB棟は北東向きなので10時にはバルコニーの先しか日が当たらない様なので（近くに建つタワーの北東向きバルコニーより）躊躇してしまいます。なんであんなに敷地に余裕があるのに北向きに傾けたのか⁉︎って残念でなりません。購入検討中の皆さんは気になりませんでした？

[314: 申込予定さん]

今は共働きなので、自分も妻も日当たりの優先度は凄く低いのですが、やっぱり大事な事なんですね。特にウチは低階層希望なので日照時間は凄く短そう。

[315: 購入検討中]

>>313
バルコニー向き、かなり気になりますよ。
購入に踏み切れない最大要因です。
真東ならまだしも北東ですからね〜。
おっしゃる通り、なんで傾けて建築してるのか謎です。
あんなに敷地あるんだから南東向きに傾けてくれって話ですよ。

[316: 購入検討中の周辺住民 [女性]]

>>315
そうですよね〜。同じ思いの方がたくさんいらっしゃると思うのでもうちょっと南東に真東でいいので傾けてほしいですよね。西側にもバルコニーがあるなら北東でもまだ話はわかるのですが。みんな喜ぶと思うのに。営業の人もちょっと北東なんです〜って言うてましたわ(-｡-;

[317: 物件比較中さん]

安いには何かしら理由があるのかもしれませんね…

[318: 匿名さん]

>>312
オリックスが近隣住民に有効空地の景観整美と
建物前の公園の土入れ替えで話が着いたみたい。
枯れかけてる桜の木も全入れ替えしてあげれば良いのにね。

[319: 匿名]

>>313
私も陽当たりが気になり申し込みに至りませんでした。
さんさんと太陽の光が入る南向きの明るい快適な生活を知っているだけに、AM10時には電気をつけなければならない北東向きの部屋は必ず後悔すると思いました。
毎日、明るい陽当たりのよい部屋で子育てしたいと思いました。
安いとは言え、一生に一度の高額な買い物ですから。

[320: 匿名さん]

15階以上でも日当たりは気になるほど暗いでしょうか？

南向き棟を待つべきか悩んでいます

[321: 匿名]

>>320
北東向きの賃貸に住んでいますが、前に遮るものがなければ日当たり気になったことはありませんよ。洗濯物も昼外に出してますが乾いています。

[322: 購入検討中さん]

>>320
現在東向きに住んでいます。
午後は日があたらないですが、暗いというほどではありません。
南向きが一番でしょうが、いくらくらいになるんでしょうかね。

[323: 匿名]

>>320
私なら、朝から暗い北東向き棟よりも、高くても一日陽当たりのよい南向き棟を選びますね。

[324: 購入検討中さん]

営業の方に南向き棟は必ず値段が上がると言われましたが、問題はどの程度上がるかですね。
500万以上上がったりするんですかね？

[325: 匿名さん]

AB棟以降は消費税10%になるので、そのぶん次の棟には余分に払ってる感が否めないですね

[326: 申込予定さん]

今後は少なくとも一割、なので南向きならさらに上乗せで500万くらいはあがるんじゃないですか。自分は以前南向き17階に住んでて、ずっと暑くて嫌気がさしたので東向きでいいです。
オプションは高いんだろうなー。でも面倒くさいからカーテンとかはオプションでしてしまおうかな。まあ二年半後の話だけど。

[327: 物件比較中さん]

北東向きの部屋は日が入らないですから、とにかく冬寒いです。なので暖房費もかかります。
また、湿気も酷いのでカビ対策も大変です。ここは、たしか２４時間換気システムついてませんよね？
夏は、朝日が差すので早朝からぐんぐん室温が上がります。朝から暑くて冷房なしではいられません。
洗濯物も部屋干しと同じでカラッと乾かないし無風の日は特に生渇き臭が残ります。

[328: 購入検討中さん]

賃貸で北東の6階を経験しましたが、夏場以外は洗濯物が乾きにくいし、寒いです。
陽当たりは人間の気分までも左右すると思うので、10パーセント程度なら値上りしても南向きをオススメします。

[329: 購入検討中さん]

B棟が100万ほど安いのはAより少し北に向いているからということですね。
南向きは絶対に高くなるとして真ん中のCＦ棟はAB棟より高くなるのでしょうか

[330: 検討中]

>>329
C棟は前が学校なんで低層階でもベランダからの見晴らしはいいと思います。
ただ、西日がモロだと思いますが。

[331: 匿名]

北東向きは、多々デメリットがありますが、安価なのがメリットです。

[332: 申込予定さん]

>>329
A練B練の価格、私が貰った紙では殆ど同額のようですが…。見晴らしと面積で部屋によって差があると言われました。
AFは前が道路なので人気みたいですね。
あと前面の庭が広い方が良いという理由でBにする人も居ます、と言ってました。