リバーガーデン福島 木漏れ日の丘

[ご近所さん [女性 30代]]

リバーガーデン福島 木漏れ日の丘について
色々と前向きな意見を交換しましょう。
公式HP:http://www.fukushima850.jp/

物件情報
所在地：大阪府大阪市福島区鷺洲5丁目12番1、12番5（地番）
交通：阪神本線｢野田｣駅徒歩7分、大阪市営地下鉄千日前線｢野田阪神｣駅徒歩7分、JR東西線｢海老江｣駅徒歩8分、JR大阪環状線｢福島｣駅徒歩12分
間取：2LDK～4LDK＋納戸
面積：58.92㎡～103.52㎡(トランクルーム面積を含む)
総戸数：850戸
売主・事業主：リバー産業株式会社
施工会社：リバー建設株式会社


投稿マナーを守って、お互いの意見や価値観を尊重した投稿をお願いします。
荒らしや嫌がらせの投稿は完全スルーして、削除依頼しましょう。

投稿マナーについて
http://www.e-mansion.co.jp/information/manner.html
マンションコミュニティの利用規約、投稿削除基準
http://www.e-mansion.co.jp/information/kiyaku.html

[3068: 匿名]

>>3067 匿名さん

4500万では新築戸建ては無理ですねー

[3069: 匿名さん]

>>3068
さすがに新築戸建で福島区は考えてなかったでしょうけどね

私は5,000万ですが戸建ても考えましたけどね
場所は住吉区、鶴見区、豊中市、高槻市、箕面市とかなら土地30坪、延床面積100㎡でそれなりにありました
資産性、利便性、老後とか色々考えて最終的に都心部のマンションに決めましたけど

[3070: 匿名]

>>3069 匿名さん
ハウスメーカー以外ならありますけどねー

[3071: 買い替え検討中さん]

お聞きしたいのですが、80平米、90平米　の部屋の価格はわかりますか？

[3072: 買い替え検討中さん]

>>3071 買い替え検討中さん
何階、何向きですか

[3073: 匿名さん]

>>3071 買い替え検討中さん


90平米台だと中層階でab棟でざっくり6500万円くらいだったような記憶ありますね
高すぎて検討対象じゃなかったので記憶間違ってるかも

[3074: 買い替え検討中さん]

ありがとうございます。
３階以上で西、北向き以外が希望です。

ジオより高くないですか？

[3075: マンション検討中さん]

>>3074 買い替え検討中さん
ジオの掲示板みると天六より高いらしいとの事なので、坪あたり30〜40万違うと想定して80平米なら720〜960万円差でしょう。
←真意わかりませんので話半分で。
今は西と南を売出し中なので、南向きD棟がご希望ですよね。80平米の価格は5000万前半位から開始では？違ってたらごめんなさい。

[3076: 匿名さん]

>>3071
階数不明ですけどこんな感じです
たぶん10階の価格でしょうね


C棟
CC
間取り：3LDK+納戸
専有面積：70.82m2
価格：4398万円（第3街区 先着順）

C棟
CA
間取り：4LDK
専有面積：83.02m2
価格：5278万円（第3街区 先着順）

D棟
DA
間取り：4LDK+納戸
専有面積：100.98m2
価格：6998万円（第3街区 先着順）

[3077: 買い替え検討中さん]

>>3076

ありがとうございます

[3078: マンション検討中さん]

先週土日にモデルルーム行かれた方、空き状況はどうですか？

[3079: 口コミ知りたいさん]

日曜日に行きました。にぎわっていました。ただ、中国の方がいました。
投資用に購入されるのでしょうか。。

[3080: 匿名]

投資用ならありがたいですが、実需であれば……ですね

[3081: マンション検討中さん]

まぁどこにでも中国人はやってきますよ。誰から情報を仕入れるのやら…

[3082: マンション検討中さん]

中国人の方は来場はしてるけど、実際購入する人は少ないみたいですよ。営業さんから聞きました。

[3083: 匿名]

上下左右にならないことを願うしかないです。

[3084: 匿名さん]

>>3083 匿名さん
ちゃんとした中国のかたもいますので一概には言えませんが、心配はしちゃいますね。

それよりも、日本人であっても民泊が斡旋されないことを祈るばかりです。

[3085: 匿名さん]

>>3084 匿名さん

マンションの規約で禁止できるから大丈夫だよ。周辺の住民への周知が必要で同意を得た上で役所に届け出が必要。合法的にやろうと思うとかなり難しい。

[3086: 匿名さん]

>>3085
一番最初の管理規約ではどうなってるの？
完成後に引渡しを受けて管理組合が発足するのが早くて6ヶ月くらいだよね
その期間に投資マンションの賃貸の部屋で借主に民泊始められても新しい管理規約は適用されずに停止させることは出来ないんじゃない？

[3087: 匿名さん]

>>3086 匿名さん

周囲の同意が必要な上に、役所に届け出が必要。あと、この部屋は民泊してますよという掲示も必要。管理規約とか以前に、集合住宅で合法的に堂々とやるのはかなり難しい。違反してたら即通報すれば良し。それ以上でもそれ以下でもない。