リバーガーデン福島 木漏れ日の丘

[ご近所さん [女性 30代]]

リバーガーデン福島 木漏れ日の丘について
色々と前向きな意見を交換しましょう。
公式HP:http://www.fukushima850.jp/

物件情報
所在地：大阪府大阪市福島区鷺洲5丁目12番1、12番5（地番）
交通：阪神本線｢野田｣駅徒歩7分、大阪市営地下鉄千日前線｢野田阪神｣駅徒歩7分、JR東西線｢海老江｣駅徒歩8分、JR大阪環状線｢福島｣駅徒歩12分
間取：2LDK～4LDK＋納戸
面積：58.92㎡～103.52㎡(トランクルーム面積を含む)
総戸数：850戸
売主・事業主：リバー産業株式会社
施工会社：リバー建設株式会社


投稿マナーを守って、お互いの意見や価値観を尊重した投稿をお願いします。
荒らしや嫌がらせの投稿は完全スルーして、削除依頼しましょう。

投稿マナーについて
http://www.e-mansion.co.jp/information/manner.html
マンションコミュニティの利用規約、投稿削除基準
http://www.e-mansion.co.jp/information/kiyaku.html

[292: 匿名さん]

>>288

直貼りで天井高の低いマンションが一番コスト的にも安くなる。
目に見えない節約って事。
自分は直貼りマンションなんてありえませんね。

[293: 匿名さん]

>>292
間取り変更の予定がない私に取ったら、
二重床は防音面にデメリットがあって、
コストもかかる過剰仕様と思ってるんで、
そこのコストを節約して販売価格に反映してくれるなら、是非節約して欲しいです。
なんで、各仕様にどんな効果があって、
各個人のニーズとどう合致するかってことですね！

[295: 匿名さん]

廊下にベビーカー出しっぱなしとか、
ペットを通路で歩かせたりとか
スーパーのカート置きっぱなしとか
自転車に乗ってインターホン鳴らすとか
そうゆうのがない所だと良いのですが…
住んでみないと解らないですよね。

[296: 匿名さん]

>>282
同じ人かも（笑）
購入したいからあれこれ質問してるのに何だかズレてる。
相手が求めていることを探ろうとしない営業マンで心底イラッとしました。
マメな連絡もないし、冷やかしと思われたのかしら。

[297: 匿名さん]

>>295
廊下にベビーカーは大いにありえると思いますよ。
価格抑えめのファミリータイプの物件ですから。

[298: 購入検討中さん]

民度民度って言う人は何がしたいんだろうね。
かなり余ってるとか一度でもMR見学に行った人なら分かる嘘をついたり。

2000万円代が主流のマンションならマナーの良くない人も多いですが、ここは概ね3500万円〜かつ、学区や治安を意識して選ぶファミリー層が殆どになるかと思いますので、あまり心配は要らないと思いますよ。
住民のモラルは価格とターゲット層に影響されるので。お金を持ってる単身者や外国人の方、またラグジュアリーを求める方にとっては、ここは旨味のある物件には映らないですからね。タワーに行くでしょう。

[299: 検討中の奥さま]

別に自分はしないけど、アルコープにベビーカーぐらいなら何とも思わないな…

[300: 匿名さん]

管理費払わない方って、どのマンションでも
どの方なのか解らないのでしょうかね。
子供さんの友達、ペットの友達なんて勝手に言われでもしたら
品位を求めるとなると、ある程度の立地でないと難しいでしょうかね。
中学で度胸試しに子供が漫画やcdを万引きするような仲間入りは避けたいです。
自治や保安はしっかりしてますかね？

[301: 匿名さん]

>>298

ファミリー層なら千里中央の方が良くない？

[302: 物件比較中さん]

施工会社のリバー建設の施工って如何ですか？！
あと管理会社の浪速管理って確りとした管理をしてくれるのかなぁ？！

[303: 匿名さん]

302
その辺は難波リバーで実証済み。以外と浪速管理、コスパたかし。マンションは管理で買わなきゃね。

[304: 購入検討中さん]

今購入してもいざ住める楽しみが2年後って辛いです！

[305: 匿名さん]

>>301　ここを検討する人は千里中央は眼中にないと思いますよ。

[306: 購入検討中さん]

営業さん、丁寧に説明してくださるし、感じいい方でしたよ。
電話はないな～。
申し込み多いみたいだし、販売する側も混乱してるのかもしれないですね。

[307: 申込予定さん]

>>298
全く同感！！

[308: 購入検討中さん]

東京で、近隣住民の反対がきっかけで建築確認が取り消され、引き渡し直前に契約取消になった物件があるとニュースで見ました。
ここは近隣住民の反対運動などはないでしょうか？
申込したものの不安になってきました。
なんせ2年強先の引き渡しなので、何があるか分かりませんよね。
青田買いが一般的なマンション購入は、そういうリスクを含めて考えなければいけないということですね。

[309: 匿名]

>>308

大丈夫じゃないですかね。
そういう反対があるのって、阪神間とか北摂とか帝塚山辺りで一戸建てばかりのところです。
そういうところでは町のいたるところに、マンション建設反対！とか〇〇不動産は日照権を奪う！今すぐやめろ！というような垂れ幕がかけられていますよ。

[310: 購入検討中]

>>309
なるほど、戸建の住人が反対するケースが多いんですね。
ありがとうございます。

[311: 匿名]

>>310
風致地区とかでそういうことがあるはずですよ。

[312: 匿名]

>>309
西区のサンクタスタワーでも、建築前から近隣マンションに大きな建設反対の垂れ幕がかかってました。
さすがに、入居前には外されてましたが。