リバーガーデン福島 木漏れ日の丘

[ご近所さん [女性 30代]]

リバーガーデン福島 木漏れ日の丘について
色々と前向きな意見を交換しましょう。
公式HP:http://www.fukushima850.jp/

物件情報
所在地：大阪府大阪市福島区鷺洲5丁目12番1、12番5（地番）
交通：阪神本線｢野田｣駅徒歩7分、大阪市営地下鉄千日前線｢野田阪神｣駅徒歩7分、JR東西線｢海老江｣駅徒歩8分、JR大阪環状線｢福島｣駅徒歩12分
間取：2LDK～4LDK＋納戸
面積：58.92㎡～103.52㎡(トランクルーム面積を含む)
総戸数：850戸
売主・事業主：リバー産業株式会社
施工会社：リバー建設株式会社


投稿マナーを守って、お互いの意見や価値観を尊重した投稿をお願いします。
荒らしや嫌がらせの投稿は完全スルーして、削除依頼しましょう。

投稿マナーについて
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マンションコミュニティの利用規約、投稿削除基準
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[3048: 通りがかりさん]

>>3044 マンション掲示板さん
決まりがあるのは、補償金が全額担保されるのに、5%必要ってことだけです。
二％でもよいとありますが、リバーがそれなら売れないと言えば、買えないだけです。
決まりが無いということは、両者にとって自由度があるということですね。

[3049: 匿名さん]

>>3048 通りがかりさん
そうなんですか。勉強になりました。

[3050: 匿名さん]

>>3042 通りがかりさん
キャンセルされたところは、売りにでているのでしょうか。金額的に安いのであれば購入検討対象にしたいと思います。

[3051: 通りがかりさん]

>>3050 匿名さん
売りにはだされると思いますが、営業マンによく聞いておく必要がありますね。
私はメールアドレスも聞いて、頻繁に情報もらうようにしてました。
モデルルームいかれて、営業マンと仲良くしてみてわどうでしょうか。

[3052: 通りがかりさん]

>>3045 匿名さん
沢山のキャンセル…は期待しない方が良いです。お金に相当余裕のある世帯、高額部屋はキャンセル出る可能性はありますね。
>>3042 通りがかりさん
うちは上場企業共働きでそこそこ収入はありますが200万は大金でしょ。200万を貯めるのがどれだけ大変か…

一度決めたらフラフラしない！ 為にも、迷ってる方はステイで。ただ、ジオ価格発表されたら、今度は同価格帯の良物件と比較してまた悩む事になるかと…

[3053: マンション検討中さん]

70平米4000万購入、同平米ジオ坪20万差に切り替えたと想定して、解約金➕400万←想定な
たっくさんのモデルルームを見学して家計ギリギリで購入した人達が、数百万の上乗せってきついわな、俺が提案したら嫁にキレられるわ

[3054: 通りがかりさん]

>>3052 通りがかりさん
3042です。
大金ですよ、もちろん。
ただ、それでも先を考えたとき、＋アルファの増加分が許容できるなら、200万のロスはなんとかしたいと思ってます。妻は反対してますけどね(^ω^)
大金だからこそ、必要性をどう考えるかだと思ってます。ジオ見学に行くので、よく比較してきまーす(^-^)/

[3055: マンション検討中さん]

私もリバー、ジオの二つで検討します。また、情報があれば投稿しますね。では、

[3056: マンション検討中さん]

リバー契約者です。やはりジオ気になりますね。ジオのモデルルームも見に行こうと思います。

[3057: マンコミュファンさん]

購入の差額もですが中古販売時にどうなってるかも気になります。
購入時100万高く買っても売却時200万高く売れると想定したら結局どっちが得かとか考えてしまいます。

[3058: 匿名]

阪急と地場デベのブランド差

[3059: 住民板ユーザー５]

隣にできるマンションは絶対に気になるでしょ？

その上駅チカで自走式駐車場なんですから。

それ相応の価格だとは思いますが、気になりますよね〜

[3060: マンション検討中さん]

リバーを契約していますが、ジオと比べてじっくりと検討したいと思います。高い買い物なので満足度の高い方を選択したいと思います。

[3061: 匿名さん]

>>3057 マンコミュファンさん

未来がわかれば苦労しないですね。

[3062: マンコミュファンさん]

未来はわからないですが、価格差で買って自分が売る際に購入時の価格差以上に売値の差が大きかったら何のことかわからない気がするので、わからないなりに予測できたらと思いまして。

[3063: マンション検討中さん]

>>3062 マンコミュファンさん
まず価格も出ておらず誰も的確に回答はできません。あなた自身が周りの方のアドバイスを聞き入れないのだからあなたの中で答えはでてるでしょ。リバーを買いたいと思ってる方は沢山いるのだから彼らを快く応援しましょう。

[3064: 検討板ユーザーさん]

>>3059 住民板ユーザー５さん
自走式駐車場なんですか。いいですね。今乗ってる車が大きくてリバーの駐車場に入らないかもしれないので買い換えないと行けないかもなのです。自走式駐車場なら羨ましい。

[3065: 匿名さん]

IPPS高圧一括受電サービスは、一年から三年に一回停電になるみたいですが、その際はオートロック等も機能しなくなるようなので、少し心配です。

[3066: 住民板ユーザー５]

オートロックを過信しているあなたの方が心配です。

[3067: 匿名さん]

ついさっき放送してた
読売テレビの関西情報ネットtenの「迷ってナンボ」ってコーナーで
街角でインタビューされた夫婦と赤ちゃんの家族が
「リバーガーデン福島 木漏れ日の丘」の18階の67㎡の4,500万円の部屋を買うかどうか迷ってた（笑）

なかなか美人の奥様でしたけど、旦那さんが中古マンション、奥さんも新築一戸建てで迷いだしたけど
どうしたんだろう？