リバーガーデン福島 木漏れ日の丘

[ご近所さん [女性 30代]]

リバーガーデン福島 木漏れ日の丘について
色々と前向きな意見を交換しましょう。
公式HP:http://www.fukushima850.jp/

物件情報
所在地：大阪府大阪市福島区鷺洲5丁目12番1、12番5（地番）
交通：阪神本線｢野田｣駅徒歩7分、大阪市営地下鉄千日前線｢野田阪神｣駅徒歩7分、JR東西線｢海老江｣駅徒歩8分、JR大阪環状線｢福島｣駅徒歩12分
間取：2LDK～4LDK＋納戸
面積：58.92㎡～103.52㎡(トランクルーム面積を含む)
総戸数：850戸
売主・事業主：リバー産業株式会社
施工会社：リバー建設株式会社


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荒らしや嫌がらせの投稿は完全スルーして、削除依頼しましょう。

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[2928: 匿名さん]

>>2927

じゃ、買わなければいいやん

[2929: マンション検討中さん]

今週末、モデルルームを見に行きますが、どのような所に注意すれば良いか教えて頂けないでしょうか。初心者です。

[2930: 近所の人]

下り天井の下り具合（特に角部屋）
ベランダ側の建物の高さ。
入り口から買う部屋への動線。
自転車置き場とタワーパーキングであることの確認。

ここで狭い部屋はおすすめしません。
ナロースパンなので廊下が長くなってしまい死にスペースが増え過ぎます。
出来れば80平米以上がいいと思います。

[2931: 契約済みさん]

>2929
　まず営業マンから早く買わないとなくなりますよーと言う、プレッシャーかけられます。確かにその通りなのですが、行く前に希望の部屋ｻｲｽﾞ、間取り、階層、金額をよく決めていくべきと思います。
　モデルルームはフルオプションなのでよく見えます。
それを加味してみるべきかと。
また、戸棚、フロ、トイレなど全てをちゃんと見た方が良いと思います。
　一番大事なのは舞い上がらず、焦らず、営業マンのペースにのせられないことですね。後は、ひとつずつ気になることを確認です。
僕は帰宅後、メールアドレスへたくさんの質問をして、細かな確認してます。
他物件の写真もお願いしましたし、営業マンをフル活用してください。

[2932: 検討板ユーザーさん]

普通に高いな

[2933: マンション検討中さん]

でも売れてますよね。
高くても売れるのは立地がいいからですか。
何が理由なんでしょうか。

[2934: 匿名]

数日前は激安物件で民度がーとかいってたのに、
今は高い高いと書き込まれるから検討板はアテにならん。

[2935: 近所の人]

激安物件ではないでしょう（笑）
普通に高い。
坪２００万位するもんね。

[2936: マンション比較中さん]

福島区で新築、しかもアクセスがいい！
ここは安いと思いますよ。

[2937: 匿名さん]

福島区といってもイメージが良い福島区としては
ほたるまち等を代表とする東端の福島アドレスが主なのでは
鷺洲、海老江は1943年に西淀川区から合流した
鷺洲村、海老江村がルーツ
今後の開発に期待はしたいが
今のところ福島区のオシャレな都会に比べ
昔ながらの下町との格差は激しいね。

[2938: 近所の人]

福島区にオシャレなイメージを持っている人はごく少数だと思いますよ。
ほたるまちが開業してまだ１０年。
ほたるまちのイメージが福島区のイメージと言うのは無理があるのでは？
福島区はどこもお洒落じゃないし、整備されていないところが多いと思います。
梅田に近くて、生活保護の人が少なくてと言う所が評価されているのでは?
ここを買ってオシャレに住みたいとは皆さん思っていないと思いますよ。
便利に生活したいと思っているのではないでしょうか。

[2939: マンション検討中さん]

そもそもほたるまちにそんなに行く事ないですけどね。

行くなら梅田でグランフロントやルクア・阪急百貨店等に行きます。

他の方がおっしゃる通り便利に生活出来る環境なんだと思いますよ。

[2940: 匿名さん]

>>2937

そう思うんやったら、福島東端のマンション買えばええやん

[2941: 匿名さん]

福島区東端側にタワーマンションは持っています
ここは比較的低賃料で貸せる転勤リーマン向け賃貸として少し検討していますが微妙ですね。

[2942: 匿名さん]

そう思うんやったら、やめとけばいいやん

[2943: 匿名さん]

指図される筋合いはない

[2944: マンション検討中さん]

賃貸でもファミリー層ならウケは良いかもね。

福島に住みたくて比較的他よりもリーズナブルな価格での賃貸なら需要大アリでしょう。

実際こんだけ売れてるんだから。

[2945: 近所の人]

幾らで買っていくらで貸す予定か教えて下さい。

[2946: マンション検討中さん]

間取り３ＬＤＫ　７０㎡以上
賃料　管理費込　１４～１５万くらいかな？

階数方角で金額も変動するだろうけど。
ファミリー層狙いなら理想は間取り８０㎡以上かなと思うけど。

[2947: マンション検討中さん]

賃料、安すぎませんでしょうか。