リバーガーデン福島 木漏れ日の丘

[ご近所さん [女性 30代]]

リバーガーデン福島 木漏れ日の丘について
色々と前向きな意見を交換しましょう。
公式HP:http://www.fukushima850.jp/

物件情報
所在地：大阪府大阪市福島区鷺洲5丁目12番1、12番5（地番）
交通：阪神本線｢野田｣駅徒歩7分、大阪市営地下鉄千日前線｢野田阪神｣駅徒歩7分、JR東西線｢海老江｣駅徒歩8分、JR大阪環状線｢福島｣駅徒歩12分
間取：2LDK～4LDK＋納戸
面積：58.92㎡～103.52㎡(トランクルーム面積を含む)
総戸数：850戸
売主・事業主：リバー産業株式会社
施工会社：リバー建設株式会社


投稿マナーを守って、お互いの意見や価値観を尊重した投稿をお願いします。
荒らしや嫌がらせの投稿は完全スルーして、削除依頼しましょう。

投稿マナーについて
http://www.e-mansion.co.jp/information/manner.html
マンションコミュニティの利用規約、投稿削除基準
http://www.e-mansion.co.jp/information/kiyaku.html

[2516: マンション検討中さん]

>>2515 匿名さん
誤解招く写真になっちゃいました。
頭は住商じゃなかった。

[2517: 匿名さん]

関西は阪急ブランド強いですね。

[2518: マンション検討中さん]

ジオのホームページで詳細が見れるようになりました。
http://www.geohankyu.com/fukushimanoda/

すごい広告量だな、、
駅近やし値段高いだろうなぁ、、
新しく出来る商業施設はもちろんリバーでも相乗りできるし、淀川花火観るならリバーの勝ちだし、悩む、、

[2519: 匿名さん]

間取りはほぼ同じでしたね。設備もリバーは毎度その時点では良いものを付けてくるので同レベルだと思います。あとは価格と外観でしょうね。リバーで実質70平米4000万円スタートですから、客寄せ部屋以外は4500万円からになりそうですね。

[2520: 通りがかりさん]

ここら辺に住んでる人には分かると思うが、ジオ南の海老江東コミュニティセンターでよく通夜をやってる気がする。ここは残るんだよねー。あとこの近辺で松本病院5号館の患者が寝巻き姿でよくタバコ吸ってる。誰も気にならないか。

[2521: 通りすがり]

通夜ぐらい良いです。
静かなもんです。

他のこともしてるんでしょうか?

間取りを見ると、リバーよりも下のような気がします。
いま広告に載っている部屋の広い方、角部屋なのに窓が一つありませんでしょ?
相当仕様を落としてきている気がします。
天６のジオよりはかなり下でしょうね。
広告にも「地域愛」を全面に出していたので高級使用は無いと思います。

値段はどうなるでしょうね。

[2522: 匿名さん]

ジオの価格次第では3街区は1、2街区に比べてリーズナブルなる可能性はあるんですかね？

[2523: 通りがかりさん]

>>2522 匿名さん
南向きの棟と眺望が開けている西向きの棟なんで1街区よりかは高くはなると思います。

[2524: 匿名さん]

>>2523 通りがかりさん
返信ありがとうございます。
自分に都合よく考えすぎてました。。。

[2525: 匿名さん]

構造の部分で、耐震等級2を取得したマンションとなっていますが、
耐震等級がつくことで地震保険料が30％割引適用になるとは知りませんでした。
また地震や津波の際は近隣住人にも一時的な避難場所として開放される
津波避難ビル指定になるようで、有事の際の安心に繋がりますね。

[2526: 通りがかりさん]

長期優良物件にはならないのでしょうか？？

[2527: 評判気になるさん]

>>2526 通りがかりさん
なったとしても2018年8月以降築だから固定資産税の優遇延長には間に合わないよ

[2528: 検討板ユーザーさん]

金利優遇は受けられるだろうね。等級二に害なし。

[2529: 匿名さん]

いくらくらい得なんですか？2018年8月以降にマンションを購入した方がいいですか？

2527さんがコメントしたように、〇月以降築とあるのならタイミングを待って購入した方がいいのかなと思いました。急がなくても、ゆっくり品定めできると思えばいいのだし。どう思いますか？

[2530: 評判気になるさん]

>>2529 匿名さん
何言ってるの？
2527さんはこのマンションが2018年以降築だから間に合わないって言ってると思うけど

[2531: 匿名さん]

固定資産税も住宅減税も延長がなければ終わるけど、どれも不透明。
どちらに転ぶかは2年後までわからないね。

[2532: マンション検討中さん]

営業の人の言っていることが分かりにくかったです。
レベルが低い。。。。。

[2533: 職人さん]

何が分かりにくかったんですか？

[2534: マンション検討中さん]

まだ第3街区始まってませんか？
2街区は苦戦中？

[2535: 通りすがり]

２街区は大きな部屋が残っているだけです。
１０戸も残っていなかったと思います。

２年以上先の入居になりますから好調でしょう。

３街区は１街区、２街区よりも時間はかかるでしょうが、竣工前には余裕で、完売でしょうね。