リバーガーデン福島 木漏れ日の丘

[ご近所さん [女性 30代]]

リバーガーデン福島 木漏れ日の丘について
色々と前向きな意見を交換しましょう。
公式HP:http://www.fukushima850.jp/

物件情報
所在地：大阪府大阪市福島区鷺洲5丁目12番1、12番5（地番）
交通：阪神本線｢野田｣駅徒歩7分、大阪市営地下鉄千日前線｢野田阪神｣駅徒歩7分、JR東西線｢海老江｣駅徒歩8分、JR大阪環状線｢福島｣駅徒歩12分
間取：2LDK～4LDK＋納戸
面積：58.92㎡～103.52㎡(トランクルーム面積を含む)
総戸数：850戸
売主・事業主：リバー産業株式会社
施工会社：リバー建設株式会社


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[2336: 匿名さん]

ここは民泊には向かないから、ここに住みたいと思ってローンも通って買ってるんだろう。旅行客のマナーは最悪だけど定住してる人はちゃんとした方が多いよ。賃貸に出すなら借りるのはファミリー層の日本人になるだろうし問題無い。
本当にどうしても気に入らないんだねえ。2016年1番売れたマンションが。

[2337: 匿名さん]

>>2334 匿名さん

>>2334 匿名さん
もし中国の方が多くても管理会社もリバーさんと関係あるとこだろうしリバーさんの社員の方に中国の方が多いなら国による習慣の違いがあってもうまい事きっと調整してくださいますよ！
そして新聞に載るくらいなんだからそれがジオとか他のブランドにないリバーブランドの強みの一つになって世間に認知されるかもですよ！

[2338: 通りがかりさん]

管理会社に期待してるみたいだけど、実際面倒が起きた時は何の役にも立たない事が多いよ。
リバーの管理会社が調整してくれる事を期待してるみたいだけど、大抵の場合は満足する対応なんかしてくれないから。
管理会社のスレ見てみたらいいよ。

[2339: 匿名さん]

>>2234
＞その中国人営業が中心になってここのマンションの中国人契約を結構取ってるみたいです。

「結構取ってるみたいです」のソースはどうして書かないのかな。
まあたとえ一部外国籍の方であっても、日本のマンション購入するぐらいなら現金買いだし、かなりの富裕層で良識もあると思いますよ。低所得の外国人では日本でマンション買えません。
私の識っている外国人はジェントルマンで国際感覚もあって、日本人の公共意識のない人達よりもよほどモラルがあると思いますけど。
現在の日本の状況を見ても身勝手でモラルの低い日本人の方がよっぽど心配です。

[2340: マンション検討中さん]

>>2339 匿名さん
心配事は、中国人投資家から依頼を受けた、永住者の場合ですね。
そこまでの背景調査はされてるとも思えないので、蓋を開けてみたら、民泊三昧では困ると言う懸念かと思います。
真面目に働かれてるかたなら、どこの国でも問題ないですけどね。

[2341: 匿名さん]

2街区も含めてこのマンションがここまで売れる理由は何ですか？

[2342: 匿名さん]

価格、外国人、住宅ローン(ユルすぎる審査と変動低金利)

[2343: 匿名さん]

>>2341 匿名さん
福島区でこれまで新築が無かったのが大きい。前にも言われてたけど中古価格や賃貸価格が異常な高騰振りだった。共働きの多い時代になったから、梅田に近くて住環境が整ってる物件の潜在ニーズが高まってたんだよ。

[2344: 匿名さん]

全棟完成が2年後だから、法改正で民泊が出来ない可能性が高いしね。投資家の目線が純粋な賃貸だから、自分が住む人達も買いやすい。
あと病院も学校も商業施設も全部近いから。福島区は生活保護率最低だし。ファミリー層には安心。

[2345: 匿名さん]

共働き前提の住宅ローンには注意しましょう

[2346: 匿名さん]

>>2344 匿名さん
私は福島区内での住み替えなんですがほぼこの理由ですねー

[2347: マンション検討中さん]

売れる理由は、立地と価格でしょうね。
大阪都心に近く、価格は都心ほどバカみたいに張らない。
1街区は確かに安かったですが、2街区以降はどうなんでしょうかね。
ジオとかプレサンスとかと悩んでいます。
ジオは、リバーの目の前にでかい看板だしてますね。

[2348: 匿名さん]

一街区の時点で、低層階70平米は3600万スタートだったけど、第三街区はどれくらいになるんだろうね。

[2349: 匿名さん]

>>2348 匿名さん
広告の2900万台ってないんですか？

[2350: 匿名さん]

2街区や3街区とかになると坪200万超える、みたいな
話は聞きました。
となるともう買えないですが。

[2351: 通りがかりさん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[2352: 匿名さん]

驚きの価格。
ここに7000-8000万出すくらいなら北浜の高層階南西角部屋8000万台の部屋買うわ！！

[2353: マンション住民さん]

200超えてくると一気に高く感じるな…
永住するなら欲しいときが買い時だけど、、

[2354: 名無しさん]

100m2越えで7000万円台は安いと思いますよ。他では億しませんか。

[2355: マンション検討中さん]

>>2351 通りがかりさん
その価格違いますけど…笑。見間違え？？
むしろいつどこで入手したか教えて下さい！