リバーガーデン福島 木漏れ日の丘

[ご近所さん [女性 30代]]

リバーガーデン福島 木漏れ日の丘について
色々と前向きな意見を交換しましょう。
公式HP:http://www.fukushima850.jp/

物件情報
所在地：大阪府大阪市福島区鷺洲5丁目12番1、12番5（地番）
交通：阪神本線｢野田｣駅徒歩7分、大阪市営地下鉄千日前線｢野田阪神｣駅徒歩7分、JR東西線｢海老江｣駅徒歩8分、JR大阪環状線｢福島｣駅徒歩12分
間取：2LDK～4LDK＋納戸
面積：58.92㎡～103.52㎡(トランクルーム面積を含む)
総戸数：850戸
売主・事業主：リバー産業株式会社
施工会社：リバー建設株式会社


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[2248: マンション検討中さん]

リバーは鷺洲小学校、
ジオは海老江東小学校でしょうか？

[2249: 匿名さん]

>>2247 匿名さん

リバー、そこそこ高いですか？？

[2250: 匿名さん]

リバーもそこそこ高いと思いますよ。
ジオがどのくらいの価格帯での販売かはわかりませんが、安くはないと思います。

[2251: 匿名さん]

70平米4000万からって五年前じゃ考えられんよなあ。

[2252: 匿名さん]

他も上がってますからね

[2254: 匿名さん]

[No.2253と本レスは、ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[2255: マンコミュファンさん]

福島区でも鷺洲、海老江辺りは最近賃貸もかなり高いからね

[2256: マンション検討中さん]

海老江に新しいショッピングセンターができるともっと住みやすくなるから、資産価値は安定するのでは。
今はマンション高いと言われてるが、個人的にはこれから先もしばらくこの状態は続くと思います。

[2257: マンション検討中さん]

既出のことですが、リバーの上層=ジオの下層くらいに
考えてもよさそうですね。
私もどちらか検討しておりますが
値段それほど変わらずなら、ブランド力が全然違うジオにしようかな。

[2258: 2253：匿名さん]

>>2249 匿名さん
広告の3LDK2900万台からのイメージが強いのかもしれませんがMRに行けばわかりますよ。

[2259: 匿名さん]

>>2257
どっちにするかという選択はほとんどないと思いますよ。
ジオの概要が分かって販売が開始される頃にはリバーはほとんど売り切れているでしょう。
リバーもそこそこ高いがジオはさらに高額になるのは間違いありません。
土地取得にそうとう投資していますし、かなり高級路線で販売するでしょうね。
資金と時間の余裕があればジオでいいですが
結局どっちもダメだったということのないように決断はお早めに。

[2260: マンション住民さん]

>>2259

リバーが第3街区をなかなか出してこない状況を見ると
リバーとジオでどっちが先に情報を出すか構えてる気がするけどな。
ジオの土地取得価格が高いのは間違いないし、ジオの方が高価格帯なのも間違いないけど
商業施設を含む敷地と住宅だけの敷地では単純に比較できないよ。

[2261: 匿名さん]

>>2260 マンション住民さん
第3街区の情報は今のが売り切るまで絶対に出さないと思いますよ。
半分は商業施設とはいえ阪神のプレス発表でも、沿線価値の重要な位置付けからマンションへ路線変更しただけに、なかなかの値段ではないと回収が厳しいかと。

[2262: 匿名さん]

リバーとジオでは路線が違うからね。
ジオがリバーと価格競争に出るとは思えない。
リバーもジオを変に意識するより売り切った方が勝ち。

[2263: 匿名さん]

>>2175 匿名さん
これ。わざわざ競争するはずがない。

[2264: 通りがかりさん]

りぱぁ

[2265: 匿名さん]

南向きの外観は悪くないと思うし、コストカットもしていないね。

[2266: 通りがかりさん]

大体がリバーでも新築が買えるだけでよし、としないと大多数の人間が年収300万未満なんだからねえ。

[2267: 匿名さん]

>>2266 通りがかりさん

大多数ではないでしょ。。

[2268: マンション検討中さん]

南向きはなかなかのお値段ですが、それでもかなりの売れ行きみたいですね。
これだけ鷺洲周辺の立地を求める人が多ければ、この辺りもどんどん開発されて行くかもしれませんね。