リバーガーデン福島 木漏れ日の丘

[ご近所さん [女性 30代]]

リバーガーデン福島 木漏れ日の丘について
色々と前向きな意見を交換しましょう。
公式HP:http://www.fukushima850.jp/

物件情報
所在地：大阪府大阪市福島区鷺洲5丁目12番1、12番5（地番）
交通：阪神本線｢野田｣駅徒歩7分、大阪市営地下鉄千日前線｢野田阪神｣駅徒歩7分、JR東西線｢海老江｣駅徒歩8分、JR大阪環状線｢福島｣駅徒歩12分
間取：2LDK～4LDK＋納戸
面積：58.92㎡～103.52㎡(トランクルーム面積を含む)
総戸数：850戸
売主・事業主：リバー産業株式会社
施工会社：リバー建設株式会社


投稿マナーを守って、お互いの意見や価値観を尊重した投稿をお願いします。
荒らしや嫌がらせの投稿は完全スルーして、削除依頼しましょう。

投稿マナーについて
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マンションコミュニティの利用規約、投稿削除基準
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[2128: マンション検討中さん]

福島区で検討しています。
詳しい方で海老江一丁目計画のジオが大体いくらくらいの価格になりそうか想像つきますか？？
やはり駅近な分、ジオ千里中央レジデンスと同等かそれ以上の価格帯になるんでしょうか。

[2129: 通りがかりさん]

福島で探されてるなら
福島7丁目の近鉄の物件もありますよ
駅近だし

ジオは天六を見に行きましたが周辺の環境
があまり良くないのに
高めだなと思いました
途中で値段少しさげてきたけど。
でも仕様は文句なしです
なのでかなり値段がすると思います

[2130: マンション検討中さん]

>>2129 通りがかりさん
近鉄の物件調べさせてもらいましたが、駅近で環境も良さそうですね。
海老江一丁目のジオと同じくここより価格は跳ね上がりそうですね。

[2131: リバー購入済みさん]

いずれにしてもプレサンスロジェ福島よりはお買い得ですね。あちらは全然売れずに早くも諸費用サービスを始めているようです。いつもプレサンスは立地が悪いものを営業力で何とか売りさばこうとしているようですが、今回ばかりは難しそうです。こちらは立地も良いですし売れ行きも申し分ないようです。

[2132: 通りがかりさん]

だから
他の物件の下げすますコメントは
もういいから
たかがこの程度の物件ごときで
上から言うなんて恥ずかしいから
やめて

[2133: 匿名さん]

そうですね。
おそらく本当の購入者のコメントではないと思いますが
他の物件をスレで貶めるなんてよくないことです。
億ションならまだしも五十歩百歩の物件です。恥ずかしいです。

[2134: 評判気になるさん]

>>2105
>>2107
>>2108

ジオのマンションのニュースが出てました
時期的にはリバーガーデン福島木漏れ日の丘とは競合しないと思います
戸数は出てませんが1,000くらいになるのかな？
残りの半分の敷地はどうするんでしょうね？


https://www.constnews.com/?p=27172

【民間】大日本住友製薬大阪総合センター跡地の半分に延べ５・２万平方㍍の分譲マンション（会員）[2017年01月05日]

大阪市福島区の大日本住友製薬大阪総合センター跡地約２・８㌶のうち、南側の約半分の敷地で分譲マンションの建設が８月初旬から始まる。建築主は阪急不動産（大阪市北区）などで、マンションの規模は２０階建て延べ約５万２０００平方㍍。跡地北側の塩野義製薬中央研究所跡地でも、リバー産業が総戸数８５０戸の分譲マンション「リバーガーデン福島　木漏れ日の丘」の建設を進めている。

[2135: 匿名さん]

2131みたいな程度の低い人間がいるマンションなんて嫌だ。
いちいち他者を引き合いに出さないと気が済まないの？こんなのが隣だったら最悪だわ。
次はジオの住民から団地みたいなダサいマンション買わなくて良かったとか言われるかもね。



[2136: 検討板ユーザーさん]

>>2135 匿名さん
荒らしが多いからホントに買ってるかどうかも怪しいと思うよ。対立煽りも常駐してるしね。
ネットでも現実でも無視するのが一番だよ。

[2137: 匿名さん]

>>2136 検討板ユーザーさん　
ホントに買ってるかどうかも怪しい・・・確かにそうですね。
気に入って購入していれば他のマンションの事なんか悪く言ったりしませんよね。
同じ人かどうかは分かりませんが、あちらを購入している人をバカにしているような書き込みが続いていて凄く失礼だなと思ったので反応してしまいました。

[2138: 近隣住人]

このマンションって、全員鷺洲小学校に行くんでしょ？
今も鷺洲小学校の人数が多くて校庭で遊ぶ制限があるのに。。上福、下福の小学校の校区割でも区側と住人でうまくはいってないので、小学校の問題は区が何とかしてくれる訳ではない。
学校が近いからという理由だけで選ぶのは危険要素もあると思うよー。
教室数は限りがあるし、区のこれからの見立ても甘いから、きちんと小学校と区の現状を知った方がいいよー。
土壌汚染も今は大丈夫と思っても、何年後かに本当に大丈夫かはわからないし。子供を持つ家庭にはリスクがあるとしか思えないけどなー。
うちの子には絶対にマンションができても、近寄らせない。土壌汚染が恐いから、緑よりコンクリートで固めてくれたらいいのに。

[2139: 通りがかりさん]

上福島　下福島の校区割り
まだ上手くいってないんですが？
保護者が遠くなるとか工事中はどこで遊べばいい
とかごちゃごちゃ言ってるのは知ってたけど
話しがでてからかなりたつのに
公立のこんな小学校くらいで

[2140: 周辺住民さん]

子供いないから小学校についてはよく分からないけど、土壌汚染については2138と同じ考え。
このマンション売れてるみたいだけど土壌汚染の事考えたら怖くないのかなって思う。
結構ファミリーが購入してるみたいだけど、気にならないんだろうか？

[2141: マンション検討中さん]

土壌汚染って、何か根拠があって言ってるんですか？

[2142: 周辺住民さん]

>>2141 マンション検討中さん　
根拠というか事実ですよ。
http://www.constnews.com/?p=5050

解体時にアスベストがどうとかも言われてたみたいです。
土を入れ替えるとか言われていますが、汚染なんて目に見えない物だからやっぱり心配です。

[2143: 匿名さん]

>>2142 周辺住民さん
「安い」には訳があるって事だな。

[2144: 匿名さん]

500邸売れてるってことは、問題ないんだろうね。
買ってる人はそれくらい調べてるだろうし。

[2145: 検討板ユーザーさん]

>>2144 匿名さん
そうだね。
デベもきちんと説明した上でそれだけ売れてる。
ここでキャンキャン吠えてる人は買う気がない冷やかしかそもそも買えない
人だね。

[2146: 匿名さん]

>>2145 検討板ユーザーさん　
デベもきちんと説明した上で売れてるとの事ですが、
2138さんが書いてあるように何年後かに本当に大丈夫かは誰にもわからない。
ここは立地もいいしかなり悩んだけど、リスクを考えて候補からは外しました。
気にならない方もいらっしゃるので人それぞれですね。

[2147: 匿名さん]

何十年後どうなるかわからないとかそんなこと言い出したらどこの物件も買えないですよ。
私の知り合いで何年も家探しをつづけているモデルルーム難民を知っています。