シティタワー長町新都心ってどうですか？part2

[匿名さん]

part2 作りました。検討者の皆さま引き続き情報交換しましょう。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/539669/


公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/tohoku/05219/
売主：住友不動産
施工会社：大林組 東北支店
管理会社：住友不動産建物サービス

所在地：宮城県仙台市太白区あすと長町4丁目2番11
交通：JR東日本 東北本線 長町駅　徒歩7分
　　　仙台市地下鉄南北線 長町駅　徒歩8分
間取り：1LDK+2S～4LDK
専有面積：73.34平米～100.18平米
総戸数：414戸
販売スケジュール：平成27年3月上旬 開始予定
入居日：平成28年10月上旬 予定

[678: 匿名さん]

財閥だもの。

[679: 通りがかりさん]

でも長町だよ

[680: 匿名さん]

あすとだもの

[681: 匿名さん]

妥当ですね

[682: 匿名さん]

内覧会始まってるんですね。来月からは、引っ越しで賑わうんですかね。

[683: マンション検討中さん]

どのくらい売れてんのかな

[684: 匿名さん]

4期販売戸数5戸になるくらい売れてます。

[685: 匿名さん]

20期まで行くのか？住友だから関係ないか。

[686: 検討板ユーザーさん]

三井パークタワーも最初でそれなりに捌いたら、シティタワー、シティタワー2、ワンパーク、パークタワー、プレシスでの値下げ合戦の消耗戦が始まる。
急がなくとも、待っていれば値下げ価格で買えるから、じっくり比較するのがいいね。

[687: 契約済みさん]

住友が値下げするか！！！！

[688: 検討板ユーザーさん]

そうですね、住友の場合は「時価」という考え方ですからね。便利な言葉です。

[689: 匿名さん]

値下げを待つよりも、自分が買いたい間取りや階数を購入したいです。

[690: マンション検討中さん]

現地に見に行ったけど、下の階層はあんまり光が入ってないね。
高層の南東の部屋を選ばないと。

眺望もいまいちなように思える。

[691: 匿名さん]

2棟目もできるし、眺望は諦めるしかないですよね。東向きも戸建と畑ばかりでつまらない景色だし。かといって眺望を犠牲にしてまで得られるメリットがあるかというと微妙な感じがしますが…。

[692: マンション検討中さん]

モデルルーム見てきた。トイレがダサ過ぎて驚いた。会社のトイレみたいなデザイン。

[693: 匿名さん]

ここの共用廊下は高所恐怖症には辛い

[694: 匿名さん]

ガラスの耐久性ってどうなんでしょうか？
子どもがふざけて叩いたりしないか心配です。

[695: 匿名さん]

それは、ここに限った話でないよ。

[696: 匿名さん]

入居後数年間は工事騒音等で大変そう。

[697: 匿名さん]

ずっと出てる、2980万の部屋はまだ売れてないんですかね？

[698: 口コミ知りたいさん]

>>696 匿名さん
確かに。でも周辺マンションも同じでは？

[699: 匿名さん]

日照権や騒音問題で公営住宅の方から苦情があるとの報道がありましたが、
商業地だと我慢するしかないですね。
分譲マンションの場合は、デメリットも分かったうえなので、尚更文句は
言えないです。
でも、キツイ。

[700: 匿名さん]

>>699 匿名さん

南側を購入されたんですか？
こうこくはえ

[701: 匿名さん]

シティ2は、いつから着工するのですか？

[702: 口コミ知りたいさん]

>>701 匿名さん
６月らしいです。

[703: 匿名さん]

公営住宅の揉め事が落ち着かないうちに着工したら大したものですね。
利便性の良い商業地域ですから日当たりはある程度妥協するしか無いと思うんですが。
そもそも東向きや西向きのマンションだってあるわけですし。

[704: 匿名さん]

ここは、公営住宅の日照に影響ないと思うけど。物件間違ってない？

[705: 匿名さん]

>>704 匿名さん
流れ的にCT2の話だったんであのような書き込みをしました。スレ違い失礼しました。

[706: 通りがかりさん]

また引き渡し延びたんですか？
今コマーシャルしてた。

[707: 匿名さん]

もともと4月下旬じゃない？

[708: 匿名さん]

どうなんでしょう。

近所住まいですが、当初28年10月だったような…
我が家も検討しましたが、マンションではなく注文住宅を今建設中です。

[709: 匿名さん]

今日のような風の強い日は、高層階の長い外廊下は辛そうですね。
揺れとかも感じるのでしょうか？

[710: 匿名さん]

いまCMやってましたが、5月下旬入居開始予定になってましたよ。

[711: 匿名さん]

先伸ばしになっている原因って何ですか？

[712: 匿名さん]

即入居可だと、売れてないことがばれますよね。
だから先延ばしなんじゃ？

[713: 匿名さん]

もうばれてるのに？そんな理由で？

[714: 匿名さん]

これだけ売れ残ってたら、シティ2建てるかなあ…。何かと批判もあるようだし。

[715: 匿名さん]

４月から順次入居開始するみたいです。一部３月の方もいるようですが。４月はもう引っ越しが埋まってるので、今から購入する方は５月という意味では？

[716: 匿名さん]

普通に考えてそうでしょ。上の方々は煽りたいだけ。

[717: 匿名さん]

シティ2は予定通り建てるみたいですね。中止なら購入するんだけどなぁ。

[718: 匿名さん]

周辺の建設工事が一段落したら、少しは平穏な環境になっているかな。
元々静かな地域ではないから、住宅地並の環境は全く期待はしていないが。

[719: 匿名さん]

ここを買う人は、静けさより利便性を重視しているのだから、いいのです。

[720: 匿名さん]

ここは静かですよ。通りに面していないし。

[721: 匿名さん]

イオン撤退ってほんとですか？

[722: 匿名さん]

北側の土地にイオン以外の可能性があるとしたら、少し躊躇してしまう。
ガソリンスタンドでも嫌なのに、更に嫌悪施設ができたら最悪。
貧しい仙台経済に連動して資産価値目減りは避けたい。
あすと長町の底が見えた感じ。

[723: 匿名さん]

>>721 匿名さん

ソースはどこですか？

[724: 匿名さん]

パチンコ屋でもできてくれるといいなぁ〜

[725: 匿名さん]

これだけなんの動きもなかったらそういう噂がたってもしょうがないですよね。

[726: 匿名さん]

イオンは赤字だし、企画力も三井みたいにないから期待していない。イオンモールならまだしもイオンタウンだし、余計に厳しい。いっそ、公園にならないかなあ。

[727: 匿名さん]

あすと長町中央公園は混み合ってますからね。
公園もいいかも。