シティタワー長町新都心ってどうですか？part2

[匿名さん]

part2 作りました。検討者の皆さま引き続き情報交換しましょう。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/539669/


公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/tohoku/05219/
売主：住友不動産
施工会社：大林組 東北支店
管理会社：住友不動産建物サービス

所在地：宮城県仙台市太白区あすと長町4丁目2番11
交通：JR東日本 東北本線 長町駅　徒歩7分
　　　仙台市地下鉄南北線 長町駅　徒歩8分
間取り：1LDK+2S～4LDK
専有面積：73.34平米～100.18平米
総戸数：414戸
販売スケジュール：平成27年3月上旬 開始予定
入居日：平成28年10月上旬 予定

[241: 匿名さん]

どこでも同じだろう

[242: マンション検討中さん]

私は色々と調べてからモデルルームを見学したら他の不動産業者と疑われました。
人を疑う前に自分の営業力を疑って下さい。

[243: 匿名さん]

営業の人は良くもなく悪くもなく普通でした。単純に物件比較で気に入ったので契約しました。が、その後値段が下がっているという噂(真相は分からず)を耳にして、なんだかすっきりしない気分です。

[244: 匿名さん]

南面は、1年前は中層で4千万円でしたが、今は上にあるとおり19階で3.3千万円ですね。金額が書かれたDMが頻繁にきます。これからもっともっと安くなると思われます。

[245: 匿名さん]

南の高層階でも眺望と日当たりは悪いんですよね？？

[246: 匿名さん]

そこまで、値崩れしてるんですね。正直驚きしかない。
住友不動産は、下げないと有名だったのに。

私は目の前のワンパクにしましたが、価格差は凄いですね

[247: 匿名]

価格差が、どう凄いのか教えてください。

[248: 匿名さん]

ワンパークの営業マンいわく「うちは住友の価格を見てから設定したから完全な後だしじゃんけん」と言ってました。ワンパークは角部屋以外は南向きで4000万前後でした。階でそんなに価格差をつけていないらしく、今回販売しない部屋も価格は変えないそうです。そういった面ではワンパークの方が明瞭な気がしますが、物件自体は個人的には住友の方が気に入ったので契約しました。

そんなに焦らずに、もう少し勉強してから契約すれば良かったと少し後悔しています。

[249: マンション検討中さん]

こうなってくると今から契約するより待てるだけ待つのがベストですね〜

[250: 匿名さん]

ワンパクタワーは、眺望に差がないから階層での価格差がないのだと思います。

[251: 匿名さん]

>>245 匿名さん

高層階なら日当たりは大分改善されるみたいだけど、目の前に高層階のマンションが有ることは変わらないかな。

[252: 匿名さん]

あすとは供給過多だからお向かいにすぐ立つってことはないんじゃない？
いつまでも待てるなら長町駅前の三井の場所がいいし、欲しい時が買い時と考えるなら現存物件からでしょう。

[253: 匿名さん]

あすとは土地取得から供用までにしばりがあるため、マンションを建てざるを得ないのです。
だから、後続が控えている住友は今のシティタワーを早く売りさばきたいのが本音だと思いますし、それが急激な値下げに現れているのかなと。

[254: 検討板ユーザーさん]

もとが高すぎですよね。ONE PARKは後出しだったんでこちらより安く設定してましたし。

[255: 匿名さん]

どこもマンション建てる目的で土地買ってるよ。

[256: マンション検討中さん]

東棟でいま契約できるのは
4LDKのみみたいですが
3LDK完売なんですかね？
もしかして東棟のほうが人気でした？

[257: 名無しさん]

売りに出していないだけで、ほとんど売れ残っていましたよ。

[258: マンコミュファンさん]

>>257 名無しさん

売りに出してないのに売れ残ってるって変な日本語

[259: 匿名さん]

売れてないのを強調したいんでしょ。
無視、無視

[260: マンション検討中さん]

>>257他、レスありがとうございます
ct2で眺望が遮られるなら、東棟が良いかと思って聞いてみました。
東棟ってエレベーターが遠い以外でデメリットありますか？
完売かはMRで聞いてみます。