part2 作りました。検討者の皆さま引き続き情報交換しましょう。
前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/539669/
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/tohoku/05219/
売主：住友不動産
施工会社：大林組 東北支店
管理会社：住友不動産建物サービス
所在地：宮城県仙台市太白区あすと長町4丁目2番11
交通：JR東日本 東北本線 長町駅 徒歩7分
仙台市地下鉄南北線 長町駅 徒歩8分
間取り：1LDK+2S～4LDK
専有面積：73.34平米～100.18平米
総戸数：414戸
販売スケジュール：平成27年3月上旬 開始予定
入居日：平成28年10月上旬 予定
[スレ作成日時]2015-10-09 14:04:52
シティタワー長町新都心ってどうですか？part2
| No.151 |
by 匿名さん 2016-05-14 09:20:54
投稿する
削除依頼
役員も新入社員も同じ人間だからね
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|---|---|---|
| No.152 |
確かに！！！ちょっとそれがこわくて躊躇してましたが、そうですね！勇気が湧きました！ありがとうございます(*^^*)
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| No.153 |
今回の販売5戸って少なくない？
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| No.154 |
>>153
申し込みが入ってる部屋しか売らないからだと思いますよ。 |
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| No.155 |
それにしても総戸数からして5戸って。どー言う事
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| No.156 |
状況を見極めてるのでしょう。他のマンションやイオンなど。
あすとの本命は三井だと思って期待してます。 |
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| No.157 |
>>156
ただかなりの金額になるだろうね |
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| No.158 |
HPでは一期で30戸、今回が5戸。スローペースだね〜
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| No.159 |
最初のに住んだ人はゆったりと過ごせるから良いんじゃね
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| No.160 |
私が価格表見せてもらった時は、半数程度は完成後に売り出し予定でしたよ。
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| No.161 |
さすがスミス
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| No.162 |
今のところ、数少ない契約者なんだ。
なんとも言えない微妙な気持ち。 |
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| No.163 |
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| No.165 |
最新のsuumo見ると北側の土地の所有がイオンタウンて明記されてるね。今のところ予定通りなんだろうね。
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| No.166 |
イオンは予定通りだと思うよ。飲食店エリアを充実させて欲しい
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| No.168 |
シティタワー２は、今からでもデザイン含め本当のシティタワーの仕様にしてほしい。
もしくは長町南周辺にあるような素敵なシティハウスのような感じに（眺望・日照は絶望的だけど）。 |
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| No.169 |
自分の好みの外観のところ買えばいいじゃん。
CT２はocean viewでしょ。 |
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| No.170 |
東向ってことですか？
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| No.171 |
眺望って言っても名取川しか見えないよ。
眺望を望むなら青葉区じゃないと。 |
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| No.172 |
太平洋が見えるということでは？
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| No.173 |
CT1で各階の眺望イメージ画像を見せてもらいましたが、残念ながら高層階でないと海までは見えなかったですね。はっきり覚えてませんが15階くらい以上だったかな。
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| No.174 |
CT1の東側は10階辺りからocean viewじゃなかったけ？南側からは名取市内の民家だろうね。
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| No.175 |
あれと同規模の建物があと2棟ですか。
すごいですね。 |
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| No.176 |
隣のプレシスはなぜ、どーしたの。
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| No.177 |
マンション乱立し過ぎなんで、商業施設かオフィスビルにでもなってくれた方がいいですね。個人的には。
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| No.178 |
>>176
まさか野村の横取り |
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| No.179 |
値下げ販売始まりましたね！！！！
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| No.180 |
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| No.181 |
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| No.182 |
自走駐車場の最上階の人とか、出庫までとんでもなく時間かかりそうだね。駐車場と建物は各階繋がってるのかな？
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| No.183 |
価格を落とすよりも、仕様等の見直しに金を使ってほしいです。
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| No.184 |
あすとのマンション一斉供給は始まったばかりだから、ここに限らず他社でも販売に苦戦するのは明白。
今のところほほ同じ仕様・デザインのマンションだから差別化が難しく、どこかが抜けて売れることも考えにくいし、待てば絶対に値下げになってくはず。 資金的余裕があるならいいだろうが、そうでなければ最初に飛びつくのは損 それに、住友は建設を遅らせられないシティタワー２計画があるし、対外的には長期的に販売するとは言っても本心ではシティタワー１は早く売り切りたいはず。 とにかく、みんなが待てば待つほどデベも値下げを検討せざるを得ない |
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| No.185 |
>>184
あんたは評論家か |
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| No.186 |
>>184 匿名さん
ONE PARK RESIDENTIAL TOWERSは販売順調そうですよ？既にここより申し込み入っているようですし。 |
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| No.187 |
欲しい時、必要な時が、買う時
>>184のような人は待っていればよい |
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| No.188 |
住友は焦る会社ではないので、早期完売なんて目指していないと思うけどね。
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| No.189 |
って言うか完売って住民にとって関係ないんじゃないの
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| No.190 |
将来修繕積立金不足するのでは。空室多いと。
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| No.191 |
空室分はデベ負担でしょう。
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| No.192 |
完売したいのは完成後まで無駄な経費を掛けたくないから。スミフはその辺は全く気にしてないね。
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| No.193 |
2棟目が後に控えてるから、少しでも多く売りたい考えはあると思う
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| No.194 |
>>193 匿名さん
ですよね。営業の対応や広告の出し方をみても焦りしか感じられません。逆効果ですよね。 |
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| No.195 |
あすと長町エクレールも販売延期になったし、焦ってる感じは無いと思うけど。ここの引き渡しの頃も金利低いだろうし。来春以降は分からないからね。
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| No.196 |
イオンが着工すればそれなりに売れてくるはず
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| No.197 |
個人的にここはいわく付きの印象。
着工後CT2土地取得、Onepark計画、眺望へ影響を考慮してか売り出し価格値下げ。 東洋ゴム問題による引渡延期で違約金支払い。 |
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| No.198 |
仙台市内の新築物件は選択肢が限られるし。それにいい物件だと思うよ。
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| No.199 |
主人が上の方の階を検討していますが、最近子供の高層マンション事故や高層病？の話を聞いて、これから子育ての予定もあるので、私は不安です。
24階建くらいなら高層ってほどでもないですかね？ |
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| No.200 |
低層階にしたらいいかもしれません。
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