シティタワー長町新都心ってどうですか？part2

[匿名さん]

part2 作りました。検討者の皆さま引き続き情報交換しましょう。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/539669/


公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/tohoku/05219/
売主：住友不動産
施工会社：大林組 東北支店
管理会社：住友不動産建物サービス

所在地：宮城県仙台市太白区あすと長町4丁目2番11
交通：JR東日本 東北本線 長町駅　徒歩7分
　　　仙台市地下鉄南北線 長町駅　徒歩8分
間取り：1LDK+2S～4LDK
専有面積：73.34平米～100.18平米
総戸数：414戸
販売スケジュール：平成27年3月上旬 開始予定
入居日：平成28年10月上旬 予定

[141: 購入検討中さん]

工事再開後は順調ですね。半分位まで行きましたね

[142: 購入検討中さん]

早くイオンを。

[143: 匿名さん]

イオン予定地は現在職人達の駐車場。どーなってだろ。撤退の発表はないから予定どおりなんだろうけど。

[144: 八木山のペンギン]

こちらのマンションは竣工前だからまだしも、GW中に南町通のシティタワーとこちらのモデルルームに行きアンケートに記入するとF百貨店の商品券がもらえる招待状がきました。GWは旅行なので無理ですが。

[145: 匿名さん]

うれてるの？？

[148: 購入検討中さん]

15階くらいまで組みあがりましたね。存在感あります。

[149: 匿名さん]

ここもタワマンヒエラルキーが生まれるのでしょうか。。

[150: 匿名さん]

間取りは上も下も同じだからね

[151: 匿名さん]

役員も新入社員も同じ人間だからね

[152: 匿名さん]

確かに！！！ちょっとそれがこわくて躊躇してましたが、そうですね！勇気が湧きました！ありがとうございます(*^^*)

[153: 物件比較中さん]

今回の販売5戸って少なくない？

[154: 匿名さん]

>>153
申し込みが入ってる部屋しか売らないからだと思いますよ。

[155: 匿名さん]

それにしても総戸数からして5戸って。どー言う事

[156: 匿名さん]

状況を見極めてるのでしょう。他のマンションやイオンなど。
あすとの本命は三井だと思って期待してます。

[157: 匿名さん]

>>156
ただかなりの金額になるだろうね

[158: 匿名さん]

HPでは一期で30戸、今回が5戸。スローペースだね〜

[159: 匿名さん]

最初のに住んだ人はゆったりと過ごせるから良いんじゃね

[160: 匿名さん]

私が価格表見せてもらった時は、半数程度は完成後に売り出し予定でしたよ。

[161: 匿名さん]

さすがスミス

[162: 契約済みさん]

今のところ、数少ない契約者なんだ。
なんとも言えない微妙な気持ち。

[163: 入居予定さん]

>>162
うちも契約者ですよ！
今の販売戸数は関係ないですからね。
でもあれ以上の建物になると思うと完成が楽しみです。

[165: 匿名さん]

最新のsuumo見ると北側の土地の所有がイオンタウンて明記されてるね。今のところ予定通りなんだろうね。

[166: 匿名さん]

イオンは予定通りだと思うよ。飲食店エリアを充実させて欲しい

[168: 匿名さん]

シティタワー２は、今からでもデザイン含め本当のシティタワーの仕様にしてほしい。
もしくは長町南周辺にあるような素敵なシティハウスのような感じに（眺望・日照は絶望的だけど）。

[169: 匿名さん]

自分の好みの外観のところ買えばいいじゃん。
CT２はocean viewでしょ。

[170: 匿名さん]

東向ってことですか？

[171: 匿名さん]

眺望って言っても名取川しか見えないよ。
眺望を望むなら青葉区じゃないと。

[172: 匿名さん]

太平洋が見えるということでは？

[173: 物件比較中さん]

CT1で各階の眺望イメージ画像を見せてもらいましたが、残念ながら高層階でないと海までは見えなかったですね。はっきり覚えてませんが15階くらい以上だったかな。

[174: 契約済みさん]

CT1の東側は10階辺りからocean viewじゃなかったけ？南側からは名取市内の民家だろうね。

[175: 購入検討中さん]

あれと同規模の建物があと2棟ですか。
すごいですね。

[176: 匿名さん]

隣のプレシスはなぜ、どーしたの。

[177: 物件比較中さん]

マンション乱立し過ぎなんで、商業施設かオフィスビルにでもなってくれた方がいいですね。個人的には。

[178: 購入検討中さん]

>>176
まさか野村の横取り

[179: 物件比較中さん]

値下げ販売始まりましたね！！！！

[180: マンション比較中さん]

>>179 物件比較中さん

そうなんですか？

[181: 物件比較中さん]

>>180 マンション比較中さん
はじまりましたよ！詳しくは営業さんに聞いてみてください
値下げとは言わないでしょうけど確実に安くなってます

[182: マンション検討中さん]

自走駐車場の最上階の人とか、出庫までとんでもなく時間かかりそうだね。駐車場と建物は各階繋がってるのかな？

[183: 物件比較中さん]

価格を落とすよりも、仕様等の見直しに金を使ってほしいです。

[184: 匿名さん]

あすとのマンション一斉供給は始まったばかりだから、ここに限らず他社でも販売に苦戦するのは明白。
今のところほほ同じ仕様・デザインのマンションだから差別化が難しく、どこかが抜けて売れることも考えにくいし、待てば絶対に値下げになってくはず。
資金的余裕があるならいいだろうが、そうでなければ最初に飛びつくのは損
それに、住友は建設を遅らせられないシティタワー２計画があるし、対外的には長期的に販売するとは言っても本心ではシティタワー１は早く売り切りたいはず。
とにかく、みんなが待てば待つほどデベも値下げを検討せざるを得ない

[185: 匿名さん]

>>184
あんたは評論家か

[186: 匿名さん]

>>184 匿名さん
ONE PARK RESIDENTIAL TOWERSは販売順調そうですよ？既にここより申し込み入っているようですし。

[187: 匿名さん]

欲しい時、必要な時が、買う時
>>184のような人は待っていればよい

[188: 匿名さん]

住友は焦る会社ではないので、早期完売なんて目指していないと思うけどね。

[189: 匿名さん]

って言うか完売って住民にとって関係ないんじゃないの

[190: 匿名さん]

将来修繕積立金不足するのでは。空室多いと。