part2 作りました。検討者の皆さま引き続き情報交換しましょう。
前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/539669/
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/tohoku/05219/
売主：住友不動産
施工会社：大林組 東北支店
管理会社：住友不動産建物サービス
所在地：宮城県仙台市太白区あすと長町4丁目2番11
交通：JR東日本 東北本線 長町駅 徒歩7分
仙台市地下鉄南北線 長町駅 徒歩8分
間取り：1LDK+2S～4LDK
専有面積：73.34平米～100.18平米
総戸数：414戸
販売スケジュール：平成27年3月上旬 開始予定
入居日：平成28年10月上旬 予定
[スレ作成日時]2015-10-09 14:04:52
シティタワー長町新都心ってどうですか？part2
| No.101 |
by 匿名さん 2016-02-04 11:02:31
投稿する
削除依頼
>>100
MRで確認しなさい |
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|---|---|---|
| No.102 |
オス
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| No.104 |
イオンはどうなったのでしょうか？
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| No.105 |
>>104
来月の正式発表まで待つしかない |
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| No.106 |
スミフさんはイオンの動向掴んでないのかな？
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| No.108 |
年末までには完売してるかな？
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| No.111 |
営業のレベルは色々あると思いますが、結局は物件の善し悪しで決める方が住んでから後悔無いのかなと。買ったら営業と絡むことも無いだろうし。管理会社が大手の方が築年数が経っても物件もキレイなところが多い気がします。
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| No.112 |
横浜みたいな事が起きたら大手じゃないと対応出来ないよね
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| No.113 |
営業さんは引き渡しまでだよ。要求があればきちんと伝えて対応してもらえばそれでよしです。管理の方が大事です。
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| No.114 |
KHBもあすとに決まったし、カフェとかランチが出来るようなお店が出来るといいけどなぁ。杜の広場でイベントとかは増えそうだけど。
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| No.115 |
ワンパークと新都心で迷ってたけど、どっちがいいかな？
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| No.116 |
駅近なら新都心、眺望ならワンパークじゃ？
スペックは大差ないと思うので、生活スタイルに何を優先するか、かなぁ。 そんな私は、日当たり良好で南側公園のワンパークに惹かれております。 |
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| No.117 |
某雑誌によるとイオンは撤退は無いみたいね？
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| No.118 |
ワンパークの南側公園も魅力だけど、管理ワールドが未知数なんだよな。前身のサンシティもいい噂なかったし。スミフかな。イオン直結も魅力。
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| No.119 |
もう８階位を工事してますね。かっこ良い。
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| No.120 |
イオン直結するのですか？
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| No.121 |
直結はしないよ。
でもイオンのお買い物カートはマンションまでお持ち帰りok。 |
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| No.122 |
日照さえ問題なければワンパークよりスミフがいいかな
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| No.123 |
>>119
大規模物件だから見栄えはするはず |
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| No.124 |
結構高くなって来ましたね。カッコいいです。
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| No.125 |
日当たりや景色はワンパークがいいけど、迷うね
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| No.126 |
部屋のドアが標準で引戸なんですね。変更しようとしてたんで嬉しいです。
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| No.127 |
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| No.128 |
イオンの撤退の発表がないって事は、予定通りって事なんだな。
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| No.129 |
イオン早く発表してほしいですね。
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| No.130 |
発表はないでしょ。って言うか発表するのは撤退の時だね。
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| No.131 |
できてもこじまりしたイオンタウン程度？
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| No.133 |
イオンは予定通りだね
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| No.134 |
でかい・・・・・
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| No.135 |
どれくらい売れてるのかな？
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| No.136 |
今は１２階を建設中ですね。
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| No.137 |
正確には11階
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| No.138 |
いずれにしても、存在感出てきましたよね。イオンが北側にできるならやはり便利ですね。コンビニも近いし。
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| No.139 |
完成が楽しみです
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| No.140 |
皆様何かオプション頼みましたか？
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| No.141 |
工事再開後は順調ですね。半分位まで行きましたね
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| No.142 |
早くイオンを。
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| No.143 |
イオン予定地は現在職人達の駐車場。どーなってだろ。撤退の発表はないから予定どおりなんだろうけど。
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| No.144 |
こちらのマンションは竣工前だからまだしも、GW中に南町通のシティタワーとこちらのモデルルームに行きアンケートに記入するとF百貨店の商品券がもらえる招待状がきました。GWは旅行なので無理ですが。
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| No.145 |
うれてるの？？
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| No.148 |
15階くらいまで組みあがりましたね。存在感あります。
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| No.149 |
ここもタワマンヒエラルキーが生まれるのでしょうか。。
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| No.150 |
間取りは上も下も同じだからね
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| No.151 |
役員も新入社員も同じ人間だからね
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| No.152 |
確かに！！！ちょっとそれがこわくて躊躇してましたが、そうですね！勇気が湧きました！ありがとうございます(*^^*)
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| No.153 |
今回の販売5戸って少なくない？
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| No.154 |
>>153
申し込みが入ってる部屋しか売らないからだと思いますよ。 |
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| No.155 |
それにしても総戸数からして5戸って。どー言う事
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| No.156 |
状況を見極めてるのでしょう。他のマンションやイオンなど。
あすとの本命は三井だと思って期待してます。 |
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| No.157 |
>>156
ただかなりの金額になるだろうね |
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| No.158 |
HPでは一期で30戸、今回が5戸。スローペースだね〜
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| No.159 |
最初のに住んだ人はゆったりと過ごせるから良いんじゃね
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| No.160 |
私が価格表見せてもらった時は、半数程度は完成後に売り出し予定でしたよ。
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| No.161 |
さすがスミス
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| No.162 |
今のところ、数少ない契約者なんだ。
なんとも言えない微妙な気持ち。 |
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| No.163 |
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| No.165 |
最新のsuumo見ると北側の土地の所有がイオンタウンて明記されてるね。今のところ予定通りなんだろうね。
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| No.166 |
イオンは予定通りだと思うよ。飲食店エリアを充実させて欲しい
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| No.168 |
シティタワー２は、今からでもデザイン含め本当のシティタワーの仕様にしてほしい。
もしくは長町南周辺にあるような素敵なシティハウスのような感じに（眺望・日照は絶望的だけど）。 |
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| No.169 |
自分の好みの外観のところ買えばいいじゃん。
CT２はocean viewでしょ。 |
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| No.170 |
東向ってことですか？
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| No.171 |
眺望って言っても名取川しか見えないよ。
眺望を望むなら青葉区じゃないと。 |
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| No.172 |
太平洋が見えるということでは？
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| No.173 |
CT1で各階の眺望イメージ画像を見せてもらいましたが、残念ながら高層階でないと海までは見えなかったですね。はっきり覚えてませんが15階くらい以上だったかな。
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| No.174 |
CT1の東側は10階辺りからocean viewじゃなかったけ？南側からは名取市内の民家だろうね。
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| No.175 |
あれと同規模の建物があと2棟ですか。
すごいですね。 |
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| No.176 |
隣のプレシスはなぜ、どーしたの。
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| No.177 |
マンション乱立し過ぎなんで、商業施設かオフィスビルにでもなってくれた方がいいですね。個人的には。
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| No.178 |
>>176
まさか野村の横取り |
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| No.179 |
値下げ販売始まりましたね！！！！
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| No.180 |
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| No.181 |
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| No.182 |
自走駐車場の最上階の人とか、出庫までとんでもなく時間かかりそうだね。駐車場と建物は各階繋がってるのかな？
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| No.183 |
価格を落とすよりも、仕様等の見直しに金を使ってほしいです。
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| No.184 |
あすとのマンション一斉供給は始まったばかりだから、ここに限らず他社でも販売に苦戦するのは明白。
今のところほほ同じ仕様・デザインのマンションだから差別化が難しく、どこかが抜けて売れることも考えにくいし、待てば絶対に値下げになってくはず。 資金的余裕があるならいいだろうが、そうでなければ最初に飛びつくのは損 それに、住友は建設を遅らせられないシティタワー２計画があるし、対外的には長期的に販売するとは言っても本心ではシティタワー１は早く売り切りたいはず。 とにかく、みんなが待てば待つほどデベも値下げを検討せざるを得ない |
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| No.185 |
>>184
あんたは評論家か |
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| No.186 |
>>184 匿名さん
ONE PARK RESIDENTIAL TOWERSは販売順調そうですよ？既にここより申し込み入っているようですし。 |
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| No.187 |
欲しい時、必要な時が、買う時
>>184のような人は待っていればよい |
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| No.188 |
住友は焦る会社ではないので、早期完売なんて目指していないと思うけどね。
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| No.189 |
って言うか完売って住民にとって関係ないんじゃないの
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| No.190 |
将来修繕積立金不足するのでは。空室多いと。
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| No.191 |
空室分はデベ負担でしょう。
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| No.192 |
完売したいのは完成後まで無駄な経費を掛けたくないから。スミフはその辺は全く気にしてないね。
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| No.193 |
2棟目が後に控えてるから、少しでも多く売りたい考えはあると思う
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| No.194 |
>>193 匿名さん
ですよね。営業の対応や広告の出し方をみても焦りしか感じられません。逆効果ですよね。 |
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| No.195 |
あすと長町エクレールも販売延期になったし、焦ってる感じは無いと思うけど。ここの引き渡しの頃も金利低いだろうし。来春以降は分からないからね。
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| No.196 |
イオンが着工すればそれなりに売れてくるはず
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| No.197 |
個人的にここはいわく付きの印象。
着工後CT2土地取得、Onepark計画、眺望へ影響を考慮してか売り出し価格値下げ。 東洋ゴム問題による引渡延期で違約金支払い。 |
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| No.198 |
仙台市内の新築物件は選択肢が限られるし。それにいい物件だと思うよ。
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| No.199 |
主人が上の方の階を検討していますが、最近子供の高層マンション事故や高層病？の話を聞いて、これから子育ての予定もあるので、私は不安です。
24階建くらいなら高層ってほどでもないですかね？ |
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| No.200 |
低層階にしたらいいかもしれません。
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