シティタワー長町新都心ってどうですか？part2

[匿名さん]

part2 作りました。検討者の皆さま引き続き情報交換しましょう。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/539669/


公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/tohoku/05219/
売主：住友不動産
施工会社：大林組 東北支店
管理会社：住友不動産建物サービス

所在地：宮城県仙台市太白区あすと長町4丁目2番11
交通：JR東日本 東北本線 長町駅　徒歩7分
　　　仙台市地下鉄南北線 長町駅　徒歩8分
間取り：1LDK+2S～4LDK
専有面積：73.34平米～100.18平米
総戸数：414戸
販売スケジュール：平成27年3月上旬 開始予定
入居日：平成28年10月上旬 予定

[638: 匿名さん]

まだ半分ですか。この状況でCT2もパークタワーもプレシスも販売始まるとかどうかしてる。

[639: 匿名さん]

本当にどうかしてます。
長町にこんなに出来ちゃって、誰が買えるのだろうか？
今の低金利がしばらく続くとの前提でデベは計画を進めるのだろうけど、そもそも仙台の収入水準で4000万以上の物件は厳しい。これで金利が反転したら返済不能や管理費滞納が続出するのが目に見えてる。金利が上がると中古も買い辛くなってくるから売るに売れない状況も。
長町に限った話ではなく、青葉区でも新興デベの物件購入者には目一杯で買ってる人達が多そうですね。
本来ならデベ側が「少し頭金を貯めてからお越しください」くらいの誘導をすべきなんだろうけど彼らも目先の利益にまっしぐらですから。

[640: 匿名さん]

住友だから半分でも売り急いでないんだよ。野村はまだ半分にも満たないから、春先から値引きもあるね。

[641: 匿名さん]

住友は、完成前の完売はNGでしょ。それなりの人が入るわけだしね〜。ある意味歓迎だな

[642: 匿名さん]

それなりの人が買う住友のタワーとは、仙台では赤のタワーだけですね。
もちろんここも住友のタワーですが、仕様はまったく違います。並べると
五橋の赤のタワー 》南町通りの一番町タワー 》長町新都心のタワー

[643: 匿名さん]

それなりの平均的な人が買うマンションですね。

[644: 匿名さん]

南町通りのタワーもこことは格が違いますよ。
内廊下でダイナミックパノラマウィンドウ、タンクレストイレや天然石も多様されてますから。
ここはここで良さがありますが、本来のシティタワーブランドとは異なります。

[645: 匿名さん]

タワーって言っても名ばかりってみんな思ってるさ

[646: 匿名さん]

駅などでみかける派手な色使いの広告
2,980万円〜とか安っぽさを助長してますよねぇ…

[647: 匿名さん]

住友は完成前に完売になる売り方はしないから、いつもと同じ。客層も選んでいると思う。
いま買うのは現役世代よりも上ではないかなあ。相続対策やファンドやら。あてはあるからどこも建てるのだと思いますが。

[648: 匿名さん]

住友はマンションギャラリー跡地には、長町南パークサイドコートのような重厚な作りの少世帯マンション出すと思って期待してます。

[649: マンション検討中さん]

>>648 匿名さん

太白スレでやってくれ

[650: 匿名さん]

先日の入居説明会に行った方の情報によるとファミリー世代からリタイアした夫婦まで幅広い世代だったみたいです。年齢層は高めって言ってました。

[651: 匿名]

>>650 匿名さん

住民板でやってくれ

[652: 匿名さん]

648＝651だったら醜い

[653: 匿名さん]

ここの駐車場って車種制限とかありますか

[654: 通りがかりさん]

>>653
車種っていうか、当然ながら寸法と重量に制限はありますよ

[655: マンション検討中さん]

>>650 匿名さん

MRで営業さんが、1割は福島からの避難者と仰っていました。
年齢層は高めなのかもしれません。

[656: 匿名さん]

建物の広告はいつまで、かけているのでしょうか？もう、そもそも外してもらいたいですね。

[657: 匿名さん]

通常は完売するまで張ってありますよね