シティタワー長町新都心ってどうですか？part2

[匿名さん]

part2 作りました。検討者の皆さま引き続き情報交換しましょう。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/539669/


公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/tohoku/05219/
売主：住友不動産
施工会社：大林組 東北支店
管理会社：住友不動産建物サービス

所在地：宮城県仙台市太白区あすと長町4丁目2番11
交通：JR東日本 東北本線 長町駅　徒歩7分
　　　仙台市地下鉄南北線 長町駅　徒歩8分
間取り：1LDK+2S～4LDK
専有面積：73.34平米～100.18平米
総戸数：414戸
販売スケジュール：平成27年3月上旬 開始予定
入居日：平成28年10月上旬 予定

[21: 匿名さん]

周期的な宮城県沖地震が起きる前に入居したいが、巨大アウターライズ地震を考慮すると、被害予測がつかない。
地盤は最弱だが、免震構造に期待。

[22: 匿名さん]

>>21
宮城県沖地震はマグニチュード7.5前後
37年前の大地震でも震度5で数十秒の揺れでした
千年に一度の3.11に比べたら全然大した事ないでしょう
4年前は震度6強で3分以上も揺れ続けましたから

でも、免震装置は横揺れには有効ですが縦揺れには弱いんですよね
免震マンションはむしろ利府～長町断層とか直下型の方が怖いのでは？

[23: 匿名さん]

>>21
アウターライズ地震は津波は大きいが揺れは東日本大震災級にはならない。プレートの動く原理が違うでしょ。勉強しましょう。

[24: 匿名さん]

地震の規模なんて予測できないでしょう。
知ったかぶりは、無知を晒すだけですよ。

[26: 匿名さん]

中心部と違って、この辺りは地格が劣るので、住民の質もまた然り
ただ、今では、地震専門家の学者たちも地震の予知はおろか、メカニズムさえ分からないことだらけだと認めており、断言する人間は信用されない
少し前までは、東北大学の先生方も予知に向けて必死だったんですよね
結果、東日本大震災
専門家でもこの程度ですから

[27: 匿名さん]

>>24
じゃあ学者も知ったかぶりだ　笑

[28: 匿名さん]

外壁の断熱材は、約20～40mm厚と幅があるようですが、大部分はどの程度の厚さなのでしょうか。
冬期の寒さ対策として気になるところですが、一番町のシティタワーやプラウドシティだと35mm以上のようです。

[29: 匿名さん]

旭じゃないよね

[30: 匿名さん]

suumoにまた新しい評論家が出てきた…

[31: 匿名さん]

いいんじゃないの

[32: 匿名さん]

鹿島、ナビスコ制覇！！！！！

[33: 匿名さん]

イオンはいつになったら着工するのでしょうか？

[34: 匿名さん]

>>33
住民板のプレミストあすと長町スレを読むと、イオンは撤退するみたいですね。
市道を挟む2区画のブリッジが許可されなかったとか。モール等は私道ですからね。

[35: 匿名さん]

撤退が本当なら、イオン隣接が大きな売りのひとつだっただけに、残念ですね。
野村やシティタワー２の販売にも影響しそうですが。

[36: 匿名さん]

>>35
スーパーはヨークタウンの大きなのがあるから別に不便はしませんよ。
商業ビルになり、三越とか入れば、むしろスーパーより嬉しいですね。
ただ、マンションに転売だけはやめて頂きたいです。

[37: 匿名さん]

ヤマザワ来て欲しいですね。イオンの代わりに。

[38: 匿名さん]

>>34
泉中央のアリオ・セルバや長町南のザモールPart1・Part2・ララガーデンみたいに
ここのイオンも２棟建ててブリッジでつなぎたかったんだろうな。
でも、いかんせん間の市道の幅が広すぎ。交通量も多いから、万一大地震で落下でも
したら大変だし、まあ、お役所仕事では絶対に許可は下りないだろうね。

[39: 匿名さん]

２棟建てブリッジが不可なら、三越が入るような施設は難しいかもしれないですね。
あと、南北に分割転売される場合は、南側用地はシティタワーが壁となることや供給数を考えるとマンションにはならないかと。
ただ、そうなると、土地が高いならばパチンコ屋のおそれもあるしなあ。
良いまちにしてほしいものですが。

[40: 匿名さん]

本当にイオン撤退なのですか！？
早まらなくて良かった。。

[41: 匿名さん]

第２期の予定価格が73.34㎡・2,980万円で出ていますが，東向きの下層でしょうか？
それとも，値下げされたのでしょうか？

第１期は結局1次・3次・5次・6次が残ったのかな。