シティテラス豊中曽根［旧称：(仮称)豊中曽根大規模プロジェクト］

[サラリーマンさん [男性 30代]]

シティテラス豊中曽根についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/kansai/sone/

所在地：大阪府豊中市曽根東町二丁目32-1（地番）
交通：阪急宝塚線「曽根」駅から徒歩6分
間取：3LD・K～4LD・K　
面積：66.88m2～81.57m2
売主：住友不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2016.2.25 管理担当】

[418: 匿名]

70㎡なんて、子供おったらアウトです。

[419: 匿名さん]

>>418 匿名さん
田舎は少ない予算で広い間取りで住めて良いだろうけどね。
東京なんか、70平米足らずで子供1～2人育てるのがトレンドですよ。

[420: 匿名]

>>419 匿名さん

まずは指摘、ここは大阪ね(笑)

[421: マンション検討中さん]

>>420 匿名さん
大阪でも70㎡で子供育ててる人もいますけど

[422: マンション検討中さん]

>>421 マンション検討中さん

そんな人が大阪でいようが、狭いのには変わりない
4人家族には狭苦しいと思います。

ここは高齢夫婦用のマンションだと思います

[423: マンション検討中さん]

>>422 マンション検討中さん

とっとと他所に行ってください。うざいんだよ

[424: マンション掲示板さん]

>>422 マンション検討中さん

現実は子育て世帯が多く購入している事実。結局はニーズがあるから売れているんだよ。分かったかね？

[425: マンション掲示板さん]

>>422 マンション検討中さん

子育て世代ですが契約しましたよ。
欲を言えばもっと広いところがよかったけど5000万以上はしんどいし、不便または治安があんまりの場所よりはよっぽどいいかと思います。

[426: マンション検討中さん]

>>422 マンション検討中さん
狭いけど、それで生活してる人もいる。
それが無理なら買わなければいいだけ。

3人家族もいますしね。

[427: 匿名]

ひとりっ子の三人家族ならなら狭い3LDもありですね。

[428: マンション比較中さん]

2LDKでも住めるけどね。人それぞれ。

[429: マンション検討中さん]

業者ばかりだ

内情はたぶんそこまで売れてない

[430: マンション検討中さん]

>>429 マンション検討中さん
かなり好評みたいですよ

[431: マンション検討中さん]

>>430 マンション検討中さん

かなり好評であるなら、第2期・第3期の販売開始が
どんどん後倒しになった理由は何なのでしょうか。
要望書が集まらなかったからでは？

現時点で第1期2次～第3期3次で18戸残っていることからしても
とても好評であるとは思えないのですが…

[432: マンション検討中さん]

>>431 マンション検討中さん

スミフの売り方を知らない人ですね。

[433: マンション検討中さん]

>>431 マンション検討中さん

まあ、どこかの板に行ってください。

[434: マンション検討中さん]

>>431 マンション検討中さん

この時期で、120戸以上契約できているらしいので、よい方では？

[441: マンション検討中さん]

この校区狙ってるからもう少し広ければなぁと思う。チビ2人いると辛い広さ。

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[442: 匿名さん]

>>441 マンション検討中さん
うちも同じくここの学区で物件探してるんですが、やはり価格が予算を超えてしまいます。レジデンシャルは完売してしまいましたし、中古で探す事も検討に入れてます。

[443: マンション掲示板さん]

>>441 マンション検討中さん
ここは80m2以上の部屋もありますよ。広さが問題であればそれを買えばいいんじゃないですか？

[444: マンション検討中さん]

>>443 マンション掲示板さん
ご指摘の通りです。

しかし、すみふの営業さんが「このマンションの4LDK価額では、資産価値的にお勧めしない」と言われてましたが。
本当の話です。

[445: 匿名さん]

80㎡といってもリビング狭すぎ。
間取りが悪いよね？
広ければいいって訳じゃない

[447: 匿名さん]

>>445 匿名さん
狭い部屋はだめで、広い部屋も間取りが悪いとおっしゃるのですね。
いつか理想のマンションに出会えるといいですね。

[448: マンション検討中さん]

価格、環境、間取、広さで良いマンションを教えてください。さぞかし良い物件を教えてくれるのでしょうね

[450: マンション検討中さん]

モデルルームばりの鏡が標準装備なら買います！！
鏡がなかったらと思うと…コメ差し控えます

[452: 匿名さん]

[No.435～本レスまで、前向きな情報交換を阻害する可能性、および、削除レスへの返信のため、いくつかのレスを削除しました。管理担当]

[453: 匿名さん]

こちらのマンションはイベントが頻繁に開催されていてなかなか活気がありますね。
ふと疑問を持ちましたが、週末開催の『マンション税制・諸費用』個別説明会は、
住宅ローンを信託銀行で組む方限定になるのでしょうか？

[454: マンション検討中さん]

>>453 匿名さん
それで間違いありません
かなり狭すぎるけど、立地が良いですよね。

[455: マンション検討中さん]

4月から値上げらしいですね

[456: マンション検討中さん]

>>455 マンション検討中さん

どれぐらい値上げですか

[457: 匿名さん]

予想以上にファミリー層の売れ行きが良いから足元みてきたのかな

[458: マンション検討中さん]

>>457 匿名さん

子供一人家族が多いからね、三人ならこの広さでも大丈夫ですから

[459: 匿名さん]

>>458 マンション検討中さん
今でも子供2人が全体の半分以上を占めますけどね。1人と3人が各々2割程度。
地域格差はあるでしょうけど。

[460: マンション検討中さん]

>>459 匿名さん
そうなんですか、統計では、三人世帯、二人世帯以下が多いですがね

[461: 匿名さん]

>>456 マンション検討中さん
100弱というはなしです。足元みてきてますね

[462: マンション検討中さん]

>>461 匿名さん

６月完成の169戸中の100戸弱の契約は、良い方なの？

[463: マンション検討中さん]

>>462 マンション検討中さん
価格値上げの話では。

[464: マンション検討中さん]

>>463 マンション検討中さん
すみませんでした。契約と勘違いしてました。

[465: 匿名さん]

>>461 匿名さん
販売が始まってからの価格の値上げとかあるんですね⁇

[466: 匿名さん]

>>465
住友不動産にはあることみたいですよ
https://www.sumu-log.com/archives/4734/

[467: 匿名さん]

>>466 匿名さん
そうなんですね。ありがとうございます。
買うなら上がる前に決めた方が良さそうですね！