シティテラス豊中曽根［旧称：(仮称)豊中曽根大規模プロジェクト］

[サラリーマンさん [男性 30代]]

シティテラス豊中曽根についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/kansai/sone/

所在地：大阪府豊中市曽根東町二丁目32-1（地番）
交通：阪急宝塚線「曽根」駅から徒歩6分
間取：3LD・K～4LD・K　
面積：66.88m2～81.57m2
売主：住友不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2016.2.25 管理担当】

[329: 匿名さん]

立地環境の良さからファミリー層にとても人気がある物件ですよ。
永住としてもオススメです。

[330: 匿名さん]

>>327 評判気になるさん
すみふのマンションはどこも間取りが同じ。個性が全くないです。ただ、どこも設備等一定レベルは確保されてますが。

[331: 匿名さん]

一番狭い3LDK部屋でもLDK14帖、各部屋6帖確保されてるから4人家族でも個人的には問題ないけどね。曽根駅まで東方面から徒歩6分を維持したいなら広さは諦めないと厳しいな。

10分～15分離れて良いのならレジデンシャル程度の価格でもう少し広い部屋をもっと安く手に入るけどね。

[332: 評判気になるさん]

>>331 匿名さん

そうそう。リビングの広さは一定あるし、通勤で電車使うなら徒歩圏内で非常に便利。
レジデンシャルは徒歩だと通すぎるし周りに何もない。

[333: 評判気になるさん]

>>331
>>332
完売したレジデンシャル豊中曽根の悪口はそこまでにしよう

[334: 匿名さん]

>>333 評判気になるさん
悪口を行ったつもりはないよ。レジデンシャルのある城山町も閑静で本当に良い町だからね。332さんの言ってる何もないというのは、閑静さが好きな私としては最大の褒め言葉。
何もないと言っても10分歩けば駅周辺に着くんだから充分。

[335: マンション比較中さん]

>>331
>>332

さすがに4人家族で67平米は無いわｗｗ息詰まるだろ
レジデンシャルのが圧倒的にコスパ良いな。売れるわけだわ

[336: 匿名さん]

>>335 マンション比較中さん

やっと売れたという程度ですよ。

私はレジデンシャルとシティテラス両方現地も含めて確認しましたが、どちらも静かで良いところだと思いました。
ただレジデンシャルはディスポーザーがなくと24時間ゴミだし不可なのに管理費がシティテラスよりも高い、向かいのマンションとベランダが向かいあわせなのでやめました。
値段の安さは魅力的でしたが。。。

[337: 匿名さん]

>>336
シティテラスも前の社宅から見られるし、後から建設予定のマンション次第で今よりもっと悪くなる可能性あるから一概にどっちか言えんだろ
むしろレジデンシャルは今より悪くならない点でお得。シティテラス買うのは博打に近いな

[338: 評判気になるさん]

>>337 匿名さん
レジデンシャル購入者乙w

[339: 通りがかりさん]

レジデンシャルの話がここで出てくる事自体無謀‼相手にしていないから、帰ってねw

[340: 匿名さん]

>>339 通りがかりさん
確かに比較にならないね。
価格帯も違うし、よく分からない会社ですし。

[341: 通りがかりさん]

三井不動産のレジデンシャルと間違えたw、まさか勘違いして買っちゃった人はいないよね‼

[344: 匿名さん]

[当掲示板の趣旨に反する不適切な発言であると判断し、削除しました。管理担当]

[345: 匿名さん]

>>336 匿名さん さん
レジデンシャルは規模が小さいから管理費が高いんでは？
ただはじめから高い方が後々も安定的って言いますけどね。
売主がわざと安く見せてる場合もありますから。

[346: 匿名さん]

[当掲示板の趣旨に反する不適切な発言であると判断し、削除しました。管理担当]

[347: 評判気になるさん]

曽根は美容室多すぎるよー。もっと店のバリエーションが欲しいっす！

[348: マンション比較中さん]

ショッピングモール的なものが無くてつまらんねー。

[349: 匿名さん]

>>348 マンション比較中さん
いらないでしょ。車で10分走ればイオンモール伊丹があるんだからそれで充分。
もうすぐ千里中央にもイオンモールできるしね。

[350: 匿名さん]

豊中は良い街です。

[351: 評判気になるさん]

>>350 匿名さん
何か深いですね。笑

[352: 匿名さん]

よく言えば閑静、別の言葉で言えば退屈な街

[353: 評判気になるさん]

ここは価格出てるんですか？
価格未定で売る気がないのでしょうか。
近くのレジデンシャル？は速攻で売れましたよね。

[354: 匿名さん]

>>353 評判気になるさん
すみふさんは秘密主義販売方式。
すべてはモデルルームに行かないとわからない。あと値段はあってないようなもの。人を見て値付けすることもあるとか

[355: マンション検討中さん]

秘密主義販売方式でやり方が汚いのはプレサンスですね。最低価格の部屋は購入できなくなっており、通常は数百万単位で高いものを売りつけようとしますしね。

ここの価格はSUMOで見れますよ。第２期までの価格帯は確認でき、まだ始まっていない第３期は価格が未定ということです。
http://suumo.jp/ms/shinchiku/osaka/sc_toyonaka/nc_67715211/property/?r...

[356: マンション検討中さん]

住居のすぐ近くは閑静で、ちょっといけば大きなスーパーや本屋、個性的なカフェが近くにある。大型公園もあって、文化施設もある。梅田も近い。個人的には最高なんだが。

[357: マンション検討中さん]

手前の社宅が小汚く圧迫感あるのが個人的に無理
マンションに建て替わったとして、後に建つマンションの方が良いだろうし

[358: マンション検討中さん]

>>357 マンション検討中さん
後に立つマンションがいいかは蓋開けてみないと分かりませんが、あの立地だとＬ地型に立てるんじゃないでしょうか。このマンションと向かい合って建てると両方のマンションから苦情がでると思いますので176号側に面して建てるのではと推測します。
そうすると、騒音とか排気ガスとかの問題もあるので、私はこのマンションの方が魅力的だと思いますよ。

[359: マンション検討中さん]

ここは売れ行きどんな感じですか？
半分ぐらいは売れました？
資料請求はしてみたものの、実際モデルルーム見に行こうかは迷い中です。

[360: 検討板ユーザーさん]

昨年の10月の時に70程度売れていると言っていましたよ‼

[361: 匿名さん]

3ldkだと67平米しかないと思いますが、中層階で4300万円ぐらいで買えると思いますよ。
これを高いと思うのかは人それぞれですね。

[362: 評判気になるさん]

>>359 マンション検討中さん
年末時点で100近く売れていると担当者は言ってたよ！
まぁ入居まで8割近くは埋まるでしょう！

[363: 匿名さん]

67平米やはり狭いですよね。家族構成に変動ない子無し夫婦しか需要ないのでは？！
3人家族が限界で4人だと転居を検討すべきですよね。いざ売りたくとも資産価値維持出来るの？！と思います。

[364: マンション検討中さん]

>>361
>>363

中古で3部屋売りに出てますね
なかなか売れないみたいです

[365: 匿名さん]

>>363 匿名さん
4人までなら住めるんじゃない？郊外や地方ならともかく、大阪中心部に電車で15分程度の好立地になるとこのくらいの広さで子供二人育ててる家庭はたくさんいらっしゃいますよ。これは特に近年に強い傾向です。

広い間取りで子育てしたい方々はもっと駅から離れるなり、地方や郊外に住まれます。
通勤時間や周辺の子育て環境を重視するか、家の広さを重視するか、それは各ご家庭の判断でしょうね。

[366: 匿名]

>>364 マンション検討中さん
中古？？まだ建物完成していないのに何故中古で売りに出てるんですか？
他の物件と間違えてますかね。

[367: 検討板ユーザーさん]

この時期で、100戸契約出来てるって、良い方なの？営業の方教えてください。前に営業の方に聞いたのでは、年配の三人家族が多いと聞きました。案外お金に余裕が出てきた方が多いと‼

[368: 匿名さん]

購入者や検討者は新婚夫婦や子供の小さいご家庭が多いそうですよ。

[369: 名無しさん]

新婚夫婦で買うって無計画だなー。子供が何人出来るかも分からないのに良く買うよ。
てか67平米って四人家族ではかなり狭く感じる。この物件は高齢夫婦に人気あるんじゃないかな。

梅田まで15分、短いようで長い。急行乗れないので便利と言えない。

[370: 匿名さん]

通勤時間帯は準急停まりますけどね。
周辺環境的に子育て世帯向けの物件ですね。
子供が多い地域なので、あまり年配夫婦向けの物件ではないかと。

年配夫婦の世帯はむしろ豊中駅のプラネの方がオススメかと思われます。

[371: 匿名さん]

東京でしたら65平米ぐらいの3LDKが多いみたいなんで、まぁ頑張れば住めるという感じではないでしょうか。

[372: マンション比較中さん]

子供が何人産まれるか分からないっていうほうが無計画だと思いますけどね。

[373: マンション検討中さん]

狭い間取りを気にして避妊したくないけどね。
都心ならまだしもこんな片田舎で狭い間取りに住みたくないです汗

[374: 匿名さん]

>>373 マンション検討中さん
大阪中心部まで電車15分の立地が片田舎なんだ、へ～。

[375: マンコミュファンさん]

>>373 マンション検討中さん
どんな都会に住んでいるのか‼曽根が片田舎なら宝塚は過疎地域ですね(o⌒∇⌒o)

[376: 物件検討中さん]

西宮北口在住の我が家も片田舎なんですね。それなら片田舎で子育てしたいです。
曽根の物件検討中ですけど、予算的にもう少し安くなって欲しいです。

[377: マンション検討中さん]

>>376 物件検討中さん
大阪は今が一番高い時期だそうです。東京では
価格落ちてきているので大阪も続くと思われます。急ぎでなければ時間を置くのも手でしょう。

[378: マンション検討中さん]

マンション近辺に大型珈琲ショップがオープンしましたね！カフェ好きの私にとっては非常に嬉しいです！