シティテラス豊中曽根［旧称：(仮称)豊中曽根大規模プロジェクト］

[サラリーマンさん [男性 30代]]

シティテラス豊中曽根についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/kansai/sone/

所在地：大阪府豊中市曽根東町二丁目32-1（地番）
交通：阪急宝塚線「曽根」駅から徒歩6分
間取：3LD・K～4LD・K　
面積：66.88m2～81.57m2
売主：住友不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2016.2.25 管理担当】

[124: 匿名さん]

3000万円台なら私も即決します。最低価格で3000万円台が無いなんて、住友不動産が嫌いになりますわ。
こんなとこ、年収高いか共働きのひとじゃないと買えないじゃん。

[125: 匿名さん]

>>123
住友不動産の物件では小規模の方では？

[126: たく]

8年前に分譲された近くの南桜塚のブリリアは、3LDK70平米4700万の最多価格が施工前に3800万に改定されました。ここも同じ道を歩むように思います。

[127: 匿名さん]

待って下がらなかったら希望の住戸を逃すリスクがあるので早々にどこかで決断したいです。
価格が高いことは分かるんだが、下がることに関してはただの希望的観測ばかりであてにならない。住友不動産は簡単に値下げしないというのが知られているので、悩みますね。

[128: 匿名さん]

廊下を短くする等して67平米でもLDK14,各部屋6程度確保されていますね。他のマンションだと75平米くらいには感じるかと。
しかし、子育て世帯にとって4000万超えは少しきついかな。
環境が良く便利な地域だし、永住向けでもあるけどね。

[130: 匿名さん]

立地目的の人もいると思うけど。

[131: 匿名さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[132: 匿名さん]

>>129
その情報レジデンシャルでしょ。そんな情報当てにならんよ。
シティテラスの説明会いった人に聞いたら、最低4100万円台からと言ってたからデマではないのと思うよ。
私も4000万円以下なら買おうと思ってたけど、想像以上の価格だったので検討候補から外した。

[133: 購入検討中さん [女性 40代]]

先日事前案内会に参加しましたが3000万円台もあると聞きましたよ！

[135: 購入検討中さん]

モデルルーム見学いってきました。
4人家族ですが、67㎡のわりに広く感じたので前向きに検討しようと思っています。

[136: 匿名さん]

>>135
色々見比べたけど、確かにここが収納含めて広く感じたのは私も同じです。価格もだいたい想定内。
これから学校区や他も含めて考えてるところ、、
悩ましい。

[137: 匿名さん]

>>135
広く感じても所詮67㎡。
うちもモデルルーム見に行きましたが４人家族だと狭すぎて諦めようと思ってるのですが他に気に入った物件もないので悩む所です

[138: 物件比較中さん]

ここって、収納はそれなりにあるかなと思うけど、各部屋は狭くて残念です。
6帖寝室にシングルベッド2つは無理そうだし、変に柱が邪魔して家具配置が難しそう。
夫婦と赤ちゃんと一緒に寝ようとするとベッドは諦めないとダメそう。皆さんはどうするつもりですか？

外の人が言ってるとおり、所詮67m2だから部屋は狭い。廊下を短くして70m2と同じと言ってたけど、他社の縦リビングの物件でも同じように工夫してるから、特別ここがいいとは思えないです。。。

[139: 匿名さん]

>>138
立地の好みで選ぶしかないんじゃないですか？
間取りはどこも似たり寄ったりと思います。

[140: 匿名さん]

4人家族で67平米は狭くないですか？
一時的な仮住まいなら構いませんが、子供の成長につれどんどん物が増えていきますし、10年20年住み続けるには厳しいのでは？
断捨離で徹底的に持ち物を削ぎ落とすような生活なら可能かも？

[141: [女性 30代]]

うちは5人家族なので広さがかなり気になります。少し広い部屋でも確か70㎡だったと思います。もう少し広い部屋があってもいいですよね。立地条件だけは最高なんですけど…

[142: 契約済みさん]

>>141
80.74㎡の角部屋もありますよ。
それでもリビングが11畳なのでとなりの部屋と一緒に使わない限り狭すぎですね。
トランクルームがあるのはいいと思います。

[143: [女性 30代]]

>>142
80㎡だったと金銭的に手が届きません。
子供3人いるので3LDKでもせめて一部屋だけでも広い部屋があればいいのに。悩みます。モデルルーム行った方いたら感想をお願いします。

[144: 匿名さん]

別に住めなくないと思いますけど。。荷物は勝手に少なくなりますよ。

どうしても広さを希望するのであれば、中古の広いところを狙うしかないのでは。

[145: 匿名さん]

67㎡、賃貸で十分では？