シティテラス豊中曽根［旧称：(仮称)豊中曽根大規模プロジェクト］

[サラリーマンさん [男性 30代]]

シティテラス豊中曽根についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/kansai/sone/

所在地：大阪府豊中市曽根東町二丁目32-1（地番）
交通：阪急宝塚線「曽根」駅から徒歩6分
間取：3LD・K～4LD・K　
面積：66.88m2～81.57m2
売主：住友不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2016.2.25 管理担当】

[547: マンコミュファンさん]

入居が始まっているようですね。購入者様や現地モデルルームご覧になられた方に、ご感想教えていただきたいです。

[548: 匿名]

大阪のマンションは、確実に販売が鈍りはじめましたね。

[549: 検討者]

最上階４LDK残ってますが破格です。
１Fが良かったけど、いい場所(真ん中)は全部埋まって、残りの専用駐車場ありの１Fは来月抽選だそうですよ。まだ申し込めない。

[550: マンション検討中さん]

その最上階いくらなんですか？

[551: 匿名さん]

完成写真が出ていますが、上の方の階のバルコニー柵、まるっきりのクリアなんですね。
あの高さならば下からは見えないだろうけれど…。
家の奥の方まで光が入るし、開放感があったりして、暮らしていくうちに気にならなくなってくるものなんでしょうか。
下の方の階は半透明になっているので
なんとなく洗濯物の気配はわかってしまいますが、
まだ家の中は見えないかな。

[552: マンション比較中さん]

曽根の雰囲気気に入ったのですが
物件相場ってどんな感じですか？
ここ以外の最近建ったマンションとかあれば教えてください！

[553: マンション検討中さん]

2、3階まではすりガラスですが、4階からは水色と黒の透明ガラスで、下から見あげると5、6階まで洗濯物は丸見えですが、前の通りは人通りも少なく、慣れるのかなと。黒の柵の部屋は階数に寄りますがある程度高層階になると下からは見えませんでしたよ(°▽°)

[554: マンション検討中さん]

結局あと何部屋売れ残ってるのだろう？

[555: 匿名]

>>554 マンション検討中さん

誰にもわかりません。

[556: 通りがかりさん]

残り一桁台では 各階ほぼ埋まってますね

[557: 評判気になるさん]

>>552 マンション比較中さん
曽根駅前の雰囲気良いですよね。
シティテラスは最初67平米で3900万からでしたが、今は4000万からの部屋のみと思います。
曽根駅の東側で最近出来たマンションだと2015年12月竣工のレジデンシャル豊中曽根ですかね。駅徒歩9分くらいで75平米中層階が4000万前後くらいでした。

[558: マンション検討中さん]

スーモに最近公開された情報が結構リアルだと思いますよ。

[559: マンション比較中さん]

レジデンシャル豊中曽根は高層階で75m2くらいで3750万くらいみたいですね
シティテラスも初期から200万以上上がってるなんて…
やはり今はマンション買い時ではないのかなぁ

[560: 匿名さん]

曽根駅まで徒歩６分程度で行けるというのは
通勤通学に便利で良いのですが、それ以外の魅力がイマイチみえてこないかなと。。
大規模マンションなのもありますが、団地のような外観デザインで
価格帯もけして安くはありません。
このマンションがイイ!!と感じる決め手に欠けている気がしました。

[561: 匿名さん]

>>560 匿名さん
○メリット
曽根駅徒歩6分
子育て環境◎
曽根東町アドレス
スーパーが多い
▲デメリット
価格
部屋の広さ
朝のみ準急が停まるのみで利便性が△
周辺にカフェや飲食店があまりない

[562: 匿名さん]

>>560 外観は、実物は相当カッコいいですよ？
実物見ました？　高級感はかなりなもんです。
そのぶん値段もソコソコ、ですね。

レジデンシャルさんは、駅からかなり遠いし、
長興寺アドレスはいまいちだし、
会社も何だか知らないとこのマンションなので、
お値段安めも妥当だったかと。

[563: 匿名さん]

レジデンシャル、城山町アドレスでしたね。
あまりかわりませんが、失礼しました。

[564: 住民]

住んでみての感想です。
高級感は特別あるという感じはしないですね。新築ならどこもこんなもんじゃないかな。
スーパーは近くに多いし、子育て環境はかなりいいかなと思います。住みやすい街ですね。
駅までは10分あれば玄関から駅ホームまで行けるので、割かし近いです。
駐車場は機械式なので面倒くさいし、修繕費がべらぼうに高いです。高いとは思ってたけど、長期修繕計画の金額みたら想像以上でした。
横に長いので、駐車場側だと郵便取りに行くのと、ごみ捨てが遠く面倒くさい。駐車場側は、車の音や、前の倉庫が邪魔だし、夜はちょっと気味が悪い。購入検討している人は、現場確認したほうがいいと思う。

[565: 通りがかりさん]

>>564 住民さん
さすが住人さん、自分が住んでいるのに面白い あなたは選択ミスをしたのですね 御愁傷様

[566: 通行人]

>>564 住民さん

座布団一枚