ジークレフ・ジオ 神戸本山ってどうですか？

[物件比較中さん]

ジークレフ・ジオ 神戸本山【旧：(仮称)東灘・本山 大規模マンションプロジェクト】について語りましょう。

公式HP:http://motoyama256.jp/

所在地：兵庫県神戸市東灘区本山南町3丁目52、54、55（地番）
交通：JR神戸線「摂津本山」駅徒歩11分、
　　　阪神本線「青木」駅徒歩6分、
　　　阪急神戸線「岡本」駅徒歩14分
総戸数：256戸
間取り：2LDK+F～4LDK+N+SIC
住居専有面積：71.06㎡～102.21㎡
売主：神鋼不動産株式会社　阪急不動産株式会社
施工：株式会社大林組
管理会社：神鋼不動産ジークレフサービス株式会社
旧：(仮称)東灘・本山 大規模マンションプロジェクト

【正式名称決定につきスレッドタイトルを変更しました。2016.02.02 管理担当】

[184: 匿名さん]

仕様が‥ってかかれてますが、私は普通プラスαに感じました。物足りないかたは何の設備がたりないのですか？

[185: 匿名さん]

>>184
この値段を払うならば、坪130万で買われた方がやっぱりいいなー羨ましいって思う仕様にして欲しかったな、ってことですよ。セレブぽい仕様いくらでもありますよね。
逆にこのくらいの普通ぽい(十分なんですけどね)仕様ならもっと値段抑えて欲しかったなって。

[186: 購入検討中さん]

>>184
低層マンションなのに、何故？わざわざ乾式壁仕様にしたのか、これは住民にとってはどうしてもマイナス要因でしょ。買う買わない総合判断ですけど。

[187: 匿名さん]

低層マンションなんでしょうけど、結構綺麗なマンションですね。

このマンションの建つ地区には、鉄道が３本走っていますね。
ＪＲと阪神電鉄と阪急電鉄が。
何故か関西では、ライバルの鉄道が並走していて、お客の奪い合いに見えてしまう。

[188: 周辺住民さん [女性 20代]]

自転車でよく通るので気になって検索してみたら、
そ、そんなに高いのですね～びっくり！！
お世辞にも素敵なエリアではないですよ笑
一番近い阪神青木はパチンコもあるし、市営住宅も多いし民度の低いイメージです。
けれどこのマンションが出来たことで、少しレベルが上がるのかなー？

[189: 匿名さん]

>>183
何故、わさわざ塚口の物件をこのスレで！？
しかも、ここも良いと思わない、、、来訪された意図がわからん。
塚口をどう思うか結構だが、能書きは巣に戻ってやってくれ！荒れる元になるわ。

[190: 購入検討中さん]

>>188
関東出身ですが、青木は駄目なのでしょうか？周辺住民さんの20代の方は、何と言う地名に住んでおられますか？民度が低いとは、具体的にどのような点か教えて欲しいです。
結構、前向きに検討中なので。

[191: 周辺住民さん [女性 20代]]

>>190
実家は御影で、現在は甲南山手付近に賃貸暮らしです。
やはり下のスーパーに行くほど(神戸は山があるので北➡南を上➡下と言います笑)住民の服装が＊＊風のジャージだったりヨレヨレだったりします…(もちろん全員がそうではありませんが、岡本のコープや住吉のシーア(2号線より上)なんかとは住民の層が全く異なるなーと感じます)
ただこの高級マンションを購入出来るかたが増えると、雰囲気も変わるかもしれませんね☆
私ももし１億円ぽんと入手したら購入すると思います笑
ただ、子供は公立希望なので、あのあたりなら本山南中ではなく本山中進学エリアに住みたいかなーとはおもいます^^;

[192: 匿名さん]

>>183
比較対象になるかならないかなどは本人が考える事なので、他人がとやか言う必要もなければ権利も無い！
さらに別次元とおっしゃるJR塚口の話題をわざわざ掘り返さなくても良い話。そもそも貴方はこちらの物件を検討されてないやん！
暇人相手にするほど皆さんお暇ではないのですから、物件に関係のある事を書いてくれ。

[193: 匿名さん]

>>191
周辺住民さんはお若いので本山中のし烈な内申点争いをご存知ないんですね。それが嫌で中学受験させたり他学区に逃げる方もいるんですよ。
内申点は欲しいけどあまりレベルの低い学校には行かせたくない、という場合南中はちょうどいいのではと思います。

[194: 周辺住民さん [女性 20代]]

>>193
そうなんですね！
単純に私はそこそこ上の公立高校を出ており、本中出身の友人は皆人柄も育ちもいい印象だったのでやはりいい校区ってあるんだなぁと実感として持っていたので。
内申点争いに勝ち残ってきた優秀な子達だったのか～…

[195: 周辺住民さん [女性 20代]]

すみません。スレ違いなので去りますね。

[196: 購入検討中さん]

もう少し北側だったら良かったのにという感じだなぁ。
関西スーパーの側にパチンコあったりごちゃごちゃした感じのお店がありますよね。

ワコーレはここよりもっと高額だろうし、真ん前が2号線っていう。

総合的に考えないとという感じですが、青木でこの値段っていうのは驚きだな。

[197: 匿名さん]

>>193
そういう考えの世帯もあるでしょうが、どの程度の割合なんですか？
普通に考えれば本山南中より本山中に行かせたい方が多い事もあり、本山中のエリアの物件は人気もあるし値下がりもしにくいという現実があるのでは？
青木付近は摂津本山付近と比べると垢抜けない下町感のある町ですし、住民層もかなり異なると感じます。
私も近隣住民ですが190さんの意見の方が的を得てると私は思いますよ。

[198: 匿名さん]

197です。
先ほど文中で190さんと書きましたが191さんの間違いでした。
失礼しました。

[199: 物件比較中さん]

阪急岡本から阪神青木の間って、せいぜい1.5㎞位でしょ。３路線が近すぎるだけで、他の地域で言えば、最寄り駅徒歩15分圏内なんて全然ありでしょ。青木駅が近いからって馬鹿にされてますが、この狭い地域の中で、北も南もないと思うんですけどね。全国から見れば神戸で一纏めで、関西で見ても東灘区で一纏めでしょ。そんなに治安も悪くないと思いますし、上を見れば切りがないですよ。下町大いに結構じゃないですか。

[200: 匿名さん]

>>197
実際に本山中にお子さんを通わせればその厳しさがわかりますよ。
お子さん関係なく、資産として考えるなら2号線より上がいいなんて当たり前じゃないですか。その分値段も張りますけどね。

[201: 匿名さん]

すみません、2号線じゃなくてJRより上の間違いです

[202: 匿名さん]

本山南中のグランドの狭さに
驚きました。ここを青木に相応しい
価格で購入して私立中学へ進学させたいが高いですね。

5000万以上の間取りは
殆ど売れ残りそうな予感です。

掲示板を見てると安めの間取りを
考えてる方はいそうですが
高めを考えてる人がいないですもんね。

[203: 匿名さん]

ここの『ジークレフ・ジオ 神戸本山』の販売価格は幾らになるんでしょうか。
こりらの公式ホームページの物件概要を見ても、まだ未定のままになっていますね。
５０００万より安いのか高いのか分らないですね。

それから、街の中の学校は、グランドは狭いですよね。
学校なんだから広いのが普通なんだけど、しょうがないですね。