レジデントプレイス西葛西《契約者専用》part2

[契約済みさん]

レジデントプレイス西葛西の管理組合発足に先駆け、問題点について語り合うスレです。
住民の皆様の快適な生活を送るためにも、前もって問題点を出し合いましょう。

【タイトルを変更いたしました。2015.10.14　管理担当】

[851: マンション住人]

848さん、私も気になります！出先なので。

[852: マンション住民さん]

>>848 マンション住人さん
花火、B棟ですが。浦安も隅田川も両方見えますよ

[853: マンション住人848です]

>>852 マンション住民さん
教えてくださりありがとうございます。いいなー見たかったです。ちなみに何階あたりでしょうか？

[854: マンション住人さん]

皆様、洗面所の使い勝手どうですか？
私のことなのですが朝顔を洗う時に水をこぼしてしまいます。前の方蛇口のところです。
こぼしませんか？
対策とかあれば教えてください。

[855: 匿名さん]

>>850 マンション住人さん

ほんとうざいですよね。
ついでに849もうざいですけどw

[856: マンション住民さん]

>>849 マンション住人さん

まだ1年目だし仲良くなるきっかけがあるといいですよね。
子供がいないと大人同士の繋がりってなかなか作れませんし

[857: マンション住民さん]

>>854 マンション住人さん

ありますね、私はないですが、家族がこぼしています。
洗面所にもペーパーをおいてあるので濡れていたらすぐ拭くようにしています

[858: マンション住人]

849です
>>855何がうざいんですか？w
別に思ったこと書いただけだし、若いなりな表現で掲示板書いたんですけどwwそーいう貴方はきっと考え方も古くて救えないジジババなんですよね( ^ω^ )さようなりw

>>856 マンション住人さん
仲良くなるきっかけ欲しいですよね！私は神奈川から来たので東京方面に知り合いが少なくちょっと寂しいです（ ; ; ）子供がいれば自然と付き合うようにはなると思いますが…。大人限定でお菓子作りとかのイベントとかあれば良いですね！

[859: マンション住人さん]

花火綺麗ですね。とても良かったです！

[860: マンション住民さん]

上、Ｃで10階近く？で子供親たちで花火見てますが、声うるさすぎて花火楽しめない。飲み物で乾杯してたけど廊下陣取んなよ。通行の邪魔だわ。

[861: 会社員さん]

私も見ました。
そういう子供達とバカ親達は本当にうるさいですよね。
自分達は盛り上がってどんちゃんしてるんだろうけど、ゆっくり見たい人や具合悪くて寝てる人もいるだろうに。
バカ親達が同じ所に住んでると思うとガッカリです。

[862: 住民板ユーザーさん1]

花火大会を静かに見る子連れのが珍しいでしょ。

[863: マンション住民さん]

静かに見る子連れなんていないのでうるさくはなるだろうけど、せめてベランダでですよね。
共用廊下を陣取って乾杯だなんて正気の沙汰とは思えない。常識が欠けてます。

花火は綺麗でしたね！来年も楽しみです。

[864: 住民板ユーザーさん8]

最近の親たちはモラルないのと子供に注意しないのが嫌ですね。
当たり前のことが出来ない。
エレベーターホールで子供と居座り大声で会話して、子供見ないまんま。
あげくに向こうからぶつかってきておいて逆ギレ。馬鹿親子

[865: マンション住民さん]

花火良かったですね。
部屋からとても綺麗に見えて幸せなひと時でした。

私の部屋から見れましたが上の階でそのようなことがあったのですね。
居座りとかはとても残念ですね。
私も子持ちですがもし部屋から見えなかったら、さすがにうるさくしないように配慮しますけど。
窓ごしか土手でどんちゃんすれば良かったのにね。

[866: 匿名さん]

このエリアのファミリーマンションの住人層はそんなもんでしょ。
モラル任せではつけあがるだけ。
キツいことを直に言ってわからせるしかないですよ。
住民間で揉めたくないと我慢して不満を溜めるか、
うるさい細かいヤツと思われてもいいから、ハッキリ注意して少しでも改善てきるよう働きかけるか。
管理人は役に立たないから。

[867: 匿名さん]

>>858 マンション住人さん

あなたのレスを見た上で仲良くお付き合いしたいと思う人はかなり少数かと。。

[868: マンション住民さん]

私は偏見とかないので仲良くしたいです。
若い方やお年寄りと交流出来たら良いと思います。
さすがに皆様大人ですし同じマンション住民なので。

[869: マンション住民さん]

>>855>>867
レスの見た目だけでウザいなど仲良くなりたくないなど決めるのは間違ってる。それこそ>>858が言ってた古い考え方じゃないか。
20代なりの表現ある。まだ大人になったばかり。
見た目だけで判断しないで仲良くしなさい。

昨日の花火大会のどんちゃん騒ぎで廊下居座りの馬鹿親子達のほうがクズだ。モラルがなさすぎる。

[870: 匿名]

>>869 マンション住民さん
仲良くしなさい？
どんだけ上から言ってんだか。
それこそ間違っている。

[871: 匿名]

866>

同じ考えを持っている

そのほか管理会社と管理人は役に立たないと実感している

住民同士はお互いを無視するのが一番　集団団地生活は

これしかない

[872: 匿名さん]

>>867 匿名さん

全くそうは思いません。
可愛らしくてわたしは好きです。

[873: マンション住民さん]

>>867さん
私は逆に仲良くなれそうに見えました。
笑顔で声かけてくれそうだし。
文は20代でもちゃんと>>855さん以外には返信してますし。
>>855さんに返信した内容は売り言葉に買い言葉みたいな感じでしょうね。

[874: 住民板ユーザーさん8]

>>870
別に上から目線には見えなかったですよ。気にしすぎでは？見た目だけの判断は良くないし上からも良くない、みんなで仲良く良いマンションにしませんか？
平和が1番ですので。

>>866に同じ思いを持ってます。管理人にも本人達にも注意していきましょう。

そういえば夕方６時あたりにマンションと信号機の間に止まる江戸川幼稚園のバスがエントランスの入り口駐車してるのですが邪魔で利用出来ませんね。

[875: マンション住民さん]

>>874 住民板ユーザーさん8さん

入り口に⁈
運転手がバカ過ぎます。

[876: 住民板ユーザーさん8]

ほぼ土日以外毎日見ると思いますよ。
邪魔すぎてバスの後ろの信号機は渋滞、反対側にいて入ろうとした私の後ろも渋滞。
方向指示してたのに平気で入り口止める。
クラクションならしましたが運転手は無視。
警備員は他の車には色々注意してるけど入り口にずうずうしく止まるバスは注意しない。

[877: 住民板ユーザーさん8]

最近見たのはずうずうしくエントランス入って止めてましたがバスなので幅とってるのでやはり邪魔で入れませんね。
いつからエントランスはバスに占拠されるようになったのか。

[878: 匿名]

管理会社が駄目すぎるのか管理人が駄目なのか

いまだに巨大アンテナはそびえているし物置はどっかり

電車から見える

管理を別会社にしてみたら？

玄関脇のプラスチックの半透明の箱　子供のいたずらか

ごみや虫の死骸や缶コーヒーの飲みかけやチラシなどがたまに押し込んである

新聞を取っていないのであの箱はわずらわしいだけだが取り外しは

出来ないのだろうか　放火でもされたら困る

[879: 匿名さん]

20代既婚女性の言葉遣いとしては相当残念な部類でしょう。うざいの一言に対する毒付き方もかわいいからは程遠いしね。

まあしかし849擁護派の謎の盛り上がりは見ものでした(笑)

[880: マンション住民さん]

ただの煽りだから無視しましょうよ…擁護もすべて同一ですから

[882: 住民板ユーザーさん1]

幼稚園バスは他の幼稚園も止まりますよね？他の幼稚園の様に入口より先に止めれば問題無いのでしょうか？

[884: マンション住人さん]

>>857 マンション住民さん

返信遅くなってしまい申し訳ありません。

やはり、そうでしたか
私もペーパー置いて毎回拭けるようにしてみます。

もう少し大きければ良かったですね！

[886: マンション住人さん]

>>878 匿名さん

隣と掲示板で見ましたがバルコニーで手持ち花火してた人いたみたいですね。

本当に火事になる可能性高いです。

[887: マンション住民さん]

20代女性に古い考えでジジバハと小馬鹿に笑われ、意外と仲良くしたい人や応援する人がいて焦ってる同一人物達。笑
年上の大の大人がね～本当おとなげない。

イジメる人とは仲良くしたくないですね。

[889: 住民板ユーザーさん3]

匿名でも良い方と面白がって荒らしてる同一人物の方いますよねぇ？
差別する人、いじめる人嫌なので来ないでほしい。

大人なのに誰とでも仲良くなれないのですね。
心狭すぎて残念です。
同じ住民じゃないことを願ってます。

[892: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

いつも思うのですがエントランスの車寄せ、前の方から寄せてくれませんか？
寄せたら4台くらい止められるのに、見てると自動ドアの前のところにどーんとしてる車ばかりでいつも2台くらいしか止められません。

もう少し皆様で配慮お願いします。


江戸川幼稚園バスが入口に止まってるところ、私も見ました。
エントランスの出口の手前で止まれば良いのに。
見かけたら報告していきます。

[893: 住民板ユーザーさん2]

この辺りで手持ち花火が出来るところってありますか？大抵公園も禁止ですよね。

[894: マンション住民さん]

>>893 住民板ユーザーさん2さん

私も前から気になってました。

東京の公園はボール遊びや花火と色々禁止なのですよね？

ここに引っ越ししてくるまでは庭や道路、普通に公園でやっていたので出来ないのは辛いですが。

ただルーフバルコニーでやる人は見たことないですね。

大火事になります。

[895: マンション住民さん]

>>892 ﾏﾝｼｮﾝ住民さん

私もエントランスの車寄せの止め方、いつも思います。

とても入り辛いですよね。

前から寄せてもらったら入りやすいし沢山止められるのに。
とくに土日は多いので。

業者さんの方でも堂々と自動ドアの前止めてるからいつも困ってます。

[898: マンション住民さん]

[No.881～本レスまで特定個人への批判投稿のため、削除しました。意見が対立しても、相手の人格批判はお控えください。管理担当]

[899: 中古情報]

現時点で中古は二部屋で変わらず。

5階は一時掲載を見合わせていたが、再開したようだ。
ただ、500万上乗せのままで値下げはなし。
11月末引き渡しと期限付きなのに強気のまま粘っている。

11階は200万下げてきたが、まだ600万上乗せ。
お得感は無いので、新築時の価格近くまで値下げが続くのか。

南東向き 5階 73.62㎡ 中住戸 5320万円
新築時4800万円程度 500万円上乗せの価格
11月末引き渡しなので住み替え？

南東向き 11階 71.11㎡ 中住戸 5990万円➡5790万円➡5590万円
新築時5000万円程度 600万円上乗せの価格

昔の割安な中古が新築価格から値上がりするのはわかるが、プチバブルの高値の新築価格にさらに500万以上の上乗せは、現在の市況でどう判断されているのだろう？

[900: 匿名さん]

高値の新築価格に500万の上乗せねぇ・・・
売る方としては買値からマイナスは避けたいトコでしょう。
でも不動産バブルが弾ければ、上乗せ分なんかすぐ吹っ飛ぶのでは？
都心ではない西葛西ではちょっと怖いよね。

[901: 匿名さん]

>>900 匿名さん

西葛西は都心だと思いますが？

大手町までわずか15分足らずですよ。大手町はイコール東京駅です。東京駅直通は強いです。

[902: 匿名さん]

>>901 匿名さん

都心は普通は山の手内側辺りを指すのでは？

西葛西が都心って、、、。

23区の周辺区は都心とは言いませんぜ。

[903: 匿名さん]

>>902 匿名さん

言葉の定義はどうでも良く、東京駅直通15分の利便性が重要です。

[904: 匿名さん]

23区でも東西南北があります。

バブルが弾けた場合、価格維持が難しくなるのは真っ先に東側かと思いますよ。

[905: 匿名さん]

>>904 匿名さん

なぜそう思うんですか？

[906: 匿名]

>>903 匿名さん
言葉の定義がどうでもいいのであれば都心という言葉は使わないことですね。
通常会話でその言い分は通用しませんから。

[907: 匿名]

>>903 匿名さん

言葉の定義はどうでもいいって、都心はあなたが言い出したんですよね。
自己否定だな。

[908: 匿名]

大手町に近いのはメリットだけど、なぜ城東が23区でも安い方なのか考えてみたら。

地盤が緩い、海抜ゼロメートル地帯、住民層、東西線の混雑、いろいろあるよね。

東京駅からの距離だけで江戸川区が都心だ、資産価値がある、なんてことは常識的にはあり得ないんだよね。

資産価値があるように見せたい人、中古の売主かな？

[909: 匿名さん]

じゃあ聞くけど住人板で西葛西やここをけなしてるあなた方は何者なんですか？

[910: 匿名さん]

>>909 匿名さん

西葛西が都心だとかトンデモ話をし出すから、けなしではなく、事実を指摘してるだけなのでは。

西葛西が駄目ではなく、西葛西を都心と言い張るチョットおかしな人=901、903、909？の考えが普通でなく駄目だろってだけだよね。

そしてあなたもなんの目的があって嘘をつくんですかね？

[911: マンション住民さん]

都心かといわれたらまあ都内の便利なベッドタウンって感じ。一応西葛西生まれです。
都心は新宿、渋谷、丸の内周辺という認識でずっと生活してきました。
が、西葛西は田舎って感じもしないし、便利だし店もある程度万遍なくあり公園や緑も多く住みやすいしとても気に入ってます。
湾岸タワマンに移住しようと思って何件か見に行ったけどここが私は住み慣れてて良いと思っています。皆さんも同じ住民なわけですし日々気持ちよく地元を楽しんでいきましょう〜

[912: 匿名]

都心って中央、千代田、港区でしょ。
新宿や池袋は副都心。
別に西葛西を田舎とは考えていないけどね。
911さんの言う通りベッドタウンがしっくりくるかな。

[913: 匿名さん]

>>912 匿名さん

まだ都心の定義を論じてるの？(笑)

[916: 匿名さん]

城東、特に葛西西葛西は、昔荒れてたから住民層に問題はあるが、大手町に近い割には家の価格が割安なのが強みだった。
でも他のエリアが上がってきたから、引きずられて葛西西葛西も上がってて、割安感はなくなってきた、そんな感じ。
だからエリアとしての資産価値は別にないでしょう。

住むには悪くないベッドタウンだけどね。

[917: 匿名さん]

>>913 匿名さん
あなたも都心がわからない田舎者なんでしょ？
実際、ここを都心なんて言ったら大笑いされるよ。もしくは陰で。
まあ、江戸川区のなかでは良いほうだと思うよ。

[918: 住民板ユーザーさん]

そして、その田舎であるはずの西葛西すら買えない人がレジデントプレイス西葛西の掲示板で自作自演でわめくという珍現象（笑）

[919: 住民板ユーザーさん1]

[NO.914、915と本レスはスレッドの趣旨を大きく逸脱する内容のため、削除しました。管理担当]

[920: 匿名]

>>915 住民板ユーザーさん1さん


誤字多いよ。
気をつけようね。

[921: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>919 住民板ユーザーさん1さん

なんで住民じゃないのにわざわざ書き込んでくるの？気になってしょうがないの？
練馬、板橋、北区で良い住居をお探し下さい。

[922: 匿名さん]

>>921 ﾏﾝｼｮﾝ住民さん

ここへの憧れですよ。そっとしておいてあげましょう。

[923: マンション住人]

>>922 匿名さん

たまに湧いてきますよね、買えなかった僻み満載の人(笑)

919さん、ここは住人専用ですよー！ちゃんと理解してくださいねー！

[925: 住民板ユーザーさん]

>>924 住民板ユーザーさん1さん
不思議な方ですね～。
東京の果てが嫌なのに、東京の果てにある練馬区、板橋区、北区を選好されるんですね。
わざわざ住民版ユーザーさんを名乗ってここを見に来る北東京が好きな人って一体…

[926: マンション住人]

>>924 住民板ユーザーさん1さん

発言するほど可愛そうになっちゃうので、もう止めましょうよ～

[927: 住民板ユーザーさん1]

[NO.924と本レスはスレッドの趣旨を大きく逸脱する内容のため、削除しました。管理担当]

[928: マンション住人]

>>927 住民板ユーザーさん1さん

ながながとご忠告ありがとうございました。

まず、ここは住民用ですよ。なんども言われていますよね。
それなのにここに引っ付いてるから『買えなかった僻み』って言われちゃうんだよ。
西葛西が良くて住んでる人や地元が西葛西の人もいるんだから相手の気持ち考えた方がいいと思いますよ。

あなたの言いたいことはわかったから、これから購入する人に教えてあげたらいいのでは？買った人に言ったってどうにもならないでしょ？何がしたいのかな？

お返事はいらないですから、他行って下さいね。

[929: マンション住民さん]

入居してもう1年になるのに未だ粘着する人の謎の執着心は見ていて気持ち悪いですね。
不幸にも買えなかった人たちもそろそろうたのマンションのことは忘れる頃なんじゃないかと思ってました。それくらい良いなと思ってたのに買えなかった、というならわかります。私は買えて良かったなと今も思ってますし。

江東区の花火大会は思っていたよりも近かったしキレイで楽しめましたね！これからも西葛西で楽しく暮らしていきたいと思います。

[930: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>927 住民板ユーザーさん1さん

西葛西にマンション買っちゃったかわいそうな人たちのことは忘れてお幸せに♪

[931: 中古情報]

そろそろ８月も終わりだが、Ｂ棟orＣ棟の5階3LDK5320万と11階3LDK5590万は動きなし。

南東向き 5階 73.62㎡ 中住戸 5320万円
新築時4800万円程度 500万円上乗せの価格
11月末引き渡しなので住み替え？

南東向き 11階 71.11㎡ 中住戸 5990万円➡5790万円➡5590万円
新築時5000万円程度 600万円上乗せの価格

条件が悪く割安だったB棟C棟の中古にしては、相場より遥かに割高と思われる。
どれだけ見込み客のアクセスがあるかは疑問だが、中古はご縁なので、
この価格でも即決したい客がピンポイントで来れば成約の可能性はあるか。

[932: マンション住人]

だーいぶ前にサカイが引っ越し用の段ボール持ってきていたのと、ちょっと前に日通の引っ越し用トラックが来ていたので、てっきり売れたのかと思ってた

ちょっと値段が強気だよね

[933: 匿名]

既にレス削除してくれてるけど、西葛西ってそんなにダメなんですかねえ。
最後は自分が良ければいいんだろうけど。ここ見てるとテンション下がります。

[934: 住民板ユーザーさん8]

>>933 匿名さん
子育てしやすいですし、それなりに便利なので賃貸派や転勤族さんにはオススメです。
ただ私はここが地元なので子供が生まれるタイミングで買いましたが、地縁がない人の永住はどうなんでしょうね。
色んな意味で地縁が無い人の永住は賃貸と違ってオススメは出来ないですかね。
地価が安いというのは理由があるんですよねー。

[935: 匿名さん]

>>934 住民板ユーザーさん8さん

単純に、海抜ゼロメートル地帯で地震に弱い、昔は田舎だった、という辺りが地価に影響してるんでしょう。

住むにはそんなに悪くないと思いますけど。

[936: 匿名]

北も同じようなもんですよね。マンション価格みるとむしろ板橋あたりのほうが安いですしね。

[937: 入居済みさん]

あのー
昼過ぎくらいから鬼ごっことかで走り回ってる子供の親います？

どんな地域から引っ越してきた人でしょうか？

[938: マンション住民さん]

わたしも走り回ってる子達気になっています。いつも同じ子達ですよね。小学校始まったらマシになるのかな…入り浸ってるから夏休み中キッズルーム使えなかった。あそこは未就学児専用にしたほうが良いんじゃないかなって思います。

[939: マンション住民さん]

>>938 マンション住民さん

確かに未就学児用は良いと思います。
うちは夫婦だけですが、自分の子供が小さかったらと思うと、元気が有り余っている小学生と一緒に遊ばせるのはちょっときついかな…

[940: 入居済み]

とにかくうるさくて困ってます。
親は放置って感じですかね…

マンション内走ったり一応禁止なはずですが
日に日にモラルハザードに向かっている感じで

[941: マンション住民さん]

>>940 入居済みさん

怒る人がいないからでしょうね。警備も雇われてる身なので強く言えなさそうだし。
日中仕事でいないのですが、見かけたら強く怒りますね。言っても迷惑がかかってることはなかなか子供には理解しにくいですし、怒られるのが怖いからやめとこ、となってくれたら…

[942: マンション住民さん]

うちも久しぶりにキッズルーム覗いたら、食べ散らかしやおもちゃの散乱がひどかったのでびっくりしていたところです。こんな小学生のためのキッズルームなんて意味がないと思いました。

[943: マンション住民さん]

子供は発狂しながら走り回り
主婦は道や入り口を塞ぎながら群れておしゃべり…

一部の人とは思いますが
高めのマンションに引っ越して来たのに少し残念…

941さん
私も注意して行こうと思います

[948: マンション住人]

>>941 マンション住民さん

鬼ごっこしている子どもを警備員さんに言ったら注意してくれましたよ。
危ないことをしている子どもには大人が注意しないと(本当は親がしっかり叱らないといけないんですけどね)
私は直接は言えなかったんですけど、警備員さんに注意してもらいました。
走り回るなら行船公園にでも行って欲しい…
いきなり飛び出してくるので怖いです。

[949: マンション住民さん]

坊主の子ですよね。日本の方ではないですよ

[950: マンション住人]

>>949 マンション住民さん

948です。
私が見たのは日本人でした、4～5人でキッズルームで遊んで出てきたなーと、思ったら『鬼ごっこやろう！』って騒いでいました。もっと広いところで遊べばいいのになー