レジデントプレイス西葛西《契約者専用》part2

[契約済みさん]

レジデントプレイス西葛西の管理組合発足に先駆け、問題点について語り合うスレです。
住民の皆様の快適な生活を送るためにも、前もって問題点を出し合いましょう。

【タイトルを変更いたしました。2015.10.14　管理担当】

[748: マンション住民さん]

>>747 契約済みさん

742です。
それもいいですね！もちろん理事さん達にだけ何かやってもらおうなんて私は思ってません。
そういうのも含めて参加したいです！せっかく自分で選んだマンションですから良くしていきたいじゃないですか～

[749: マンション住民さん]

>>747 契約済みさん

もしかして理事さんなんですかね？

もし今後、理事会に参加できるようになったとして参加者は動いてほしいっておかしくないですか？住んでる皆が協力して動かないと意味ないような…しかも、何かあったときってなんだろう？
例えば撤去のお願いに個別訪問するときに手伝って欲しいってこと？それは管理会社の仕事じゃないの？トラブルになっても嫌だしね～顔覚えられて襲われても困るわ。

[750: マンション住民さん]

おかしいでしょうか。
ボランティアで役員をして下さっていることに尊敬、そしてとても感謝しています。
わたしには出来そうもないですし、正直なところ役員もやりたくもないです。
ですが、同じ住民なので748さんのように出来ることはご協力したいです。

[751: 747]

>>748 マンション住民さん

そういう前向きな姿勢の方がいるだけでも今後よい方向にむかいそうですね。私も理事ではないですが協力していきたいです。

[752: 747]

>>749 マンション住民さん

言いたいことは言うけど住民代表が嫌なことを引き受けるときや動くときは何もしないのはおかしくないですか？
以前住んでいたマンションで理事経験がありますが、たまに口だけであとは知らんぷりする人がいたので。
あと管理会社はそこまで踏み込むことはできません。基本的に管理組合が主導で動きます。これだけ大規模マンションだと変な人は結構な割合でいるはずなのであとから大変になると思います。近隣トラブルとかね。
その時は関心があるなら皆手伝ってあげないとね、ということです。

[753: 747]

>>750 マンション住民さん

私も経験上やりたくないですが、やはり新しいマンションですし良い環境を皆で作りたいですよね。
都合のつくときだけでもちゃんと苦労を分かち合ってマンションのためにやってくれてると思ってもらえればできることだけ参加でも理事は嫌な気分になるどころか嬉しいと思います。
口だけは出す、あとは面倒なことは理事に任せる、というのは無責任ですもんね。

[754: 匿名さん]

口だけの人の要望は、誰もが優先度が高いと認めるものならできる範囲でやるべきだろうし、そうでないなら後回しが当然。
また、文句だけでなく、案を出してくださいが基本かな。

組合の取り組み姿勢に文句があるなら、貴方が理事になってその議案を推進してってのが合理的だよね。

文句や要望を言うのは自由ですが、やるやらないを判断するのは理事会なわけで、理事会メンバでもないなら理事会の議案として取り組むかの議決権はないし、そこに口は出せないですから。

[755: マンション住民さん]

今までさんざんお知らせしても私物撤去しないような人が、権限もないただの住人に言われて素直に聞きますかね。
それに逆恨みされても嫌ですよ。小さい子どももいますから怖いです。それ以外で出来ることは協力するんですけどね。例えばイベントのお手伝いとか。
理事会の見学もしたいですが、それで『口だけだして』って言われるなら自分は何も出来ないですね。

とりあえず私物放置はしないでベランダにも大きなものを置かない、ベランダの手すりに布団を干さない等々。当たり前のことですが徹底していきます。

[756: マンション住民さん]

会報がポストに入ってましたね。
フロントゲートを自転車で毎朝通過する方がいらしてとても違和感があったし、やめて頂きたかったので今回不可となって良かったです。どなかたご意見して下さったんですね、ありがとうございます。

[757: マンション住民さん]

正面をママチャリ突破してる人がいたのは見かけました。
あとは正面突破でエレベータ直行もやめさせてほしいです。自転車置き場に置く決まりになってますし。

[758: マンション住民さん]

わたしも見ました、その常識外れのおじさん。自転車置き場があって自転車専用の出入り口があるのですからフロントゲートから例え押しながらでも自転車で出入りされるのは不愉快です。せっかくの綺麗なエントランスが台無しです。

[759: マンション住民さん]

隣のマンションもエントランスからママちゃりで出てきた人いたわ。
どこも同じような感じなんですね。

[760: 匿名さん]

こちらは24時間管理体制なのですから、望ましいのは警備員の方、コンシェルジェの方に現場で注意喚起していただくことですかね。
ご本人に直接教えて差し上げないと、エントランスからの自転車の出入りをしてはいけないということをご存知ないだけかもしれませんからね。

[761: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

今日19時半前後にロビーに居た母子の行動に唖然。
2歳位の子供がソファーでジャンプを繰り返し、ソファーの背もたれを倒したまま迎車タクシーに母子が乗り込み去りました。
ジャンプしている時に声掛けしようか躊躇した私に自分自身憤りを感じた出来事です。
ソファー撤去か、カメラ設置かコンシェルジュの見える位置に移動するか。
居るんですね、常識ない親。

[762: マンション住民さん]

>>760 匿名さん

お隣の警備は24時間体制じゃないんですね～同じぐらいの規模なのに何が違うんだろう？

一番は現場で注意することですよね。なんで警備員が注意しないのかな。

[763: マンション住民さん]

>>761 ﾏﾝｼｮﾝ住民さん

マナーの問題ですね。
コンシェルジェのカウンター前に挨拶しましょうとか、Wifi Freeとかの貼り紙よりも、マナーについての貼り紙をした方が良さそうですね。特に子供は絵がある方が目を引きますし、理解もし易いと思います。

[764: 匿名さん]

5階で何百万も上乗せして売りに出てる部屋は、引き渡しが11月となってるから、船堀のパークハウスでにで住み替えるんですかねえ？

そちらのほうが、利便性は落ちるけど、住みやすさは上なのかなあ？

モラルは大規模ならどこも同じような感じになる気もしますケド。

[765: マンション住民さん]

>>764 匿名さん

どうでしょうね？10月転勤の会社もありますしなんとも言えなそう…
あえてここを売って船堀いきますかね？もともとデベを気にするようならここは買わないだろうし…
まあ、人それぞれ事情があるのでしょうね。

マンションだろうが戸建てだろうが隣近所(マンションは住んでいる人全員ですが)にどんな人が住むのかは運ですよね。多かれ少なかれモラルの欠如した人がいるのは仕方ないかも。それが嫌なら賃貸で住み続けるほかないですから。

[766: 匿名さん]

11月末に売主引っ越しとあったような。
中途半端な時期だから、住み替えかなと。

[767: 匿名さん]

でも住み替えだと、売れないとダブルローンで大変では。
儲けをのせてる場合ではないよね。
最悪は賃貸にまわすのかな。
そうすると、居住目的ではなくなるので、住宅ローン減税が受けれなくなるけれども。

[768: 匿名]

中古が出ているようで検討中です。
実際にお住まいの方にお伺いしたいのですが、住み心地はいかがですか。
サイトに掲示されている画像だけ見ると、設備（湯沸かしのリモコンやインターホン）が少し古臭く感じました。今住んでる賃貸と余り変わらないような。。。
トイレもタンクレスではなくて普通ので、ウォシュレットのリモコンも壁掛けでなくて便座に付いてるようで、独立した手洗いも無いように見えました。
また、洗面台も三面鏡では無いのでしょうか。
と、諸々設備面で気になることが多くて、内見するか迷ってます。
せっかく分譲を買うので今の賃貸よりいい設備になるかと期待したのですが。。。
実際にお住まいの方々はどう感じるのかお聞きしたく書き込みました。

[769: 匿名]

中古で出てる11階ですけど、バルコニーに勝手に物干し設置してますね。

[770: 匿名さん]

>>768 匿名さん

基本的な設備内装は、懸念の通りです。建築費のコストカットの影響で長谷工の普及品ですので、少し見劣りしますね。まあ高級ではないが、全体的に見れば普通の賃貸よりはましだと思います。

ガーデンズ対抗でオプション扱いだった天然石のワークトップが標準でついてますので、高級感があるのはそこぐらいでしょうか。

ここは立地と大規模が売りのマンションなので、内装設備は妥協が必要かと思います。
その上で、新築より400～800万上乗せの価値があるのかを判断すればよろしいのでは。

[771: マンション住民さん]

住民に対して失礼な質問の仕方をする方ですわね。

[772: 匿名]

>>770 匿名さん
参考になりました。ありがとうございます。
そっか、施工は長谷工なんですよね。
確かにあまり評判良くないから設備や内装にはあまり期待はしないほうがよさそうですね。
同じ長谷工でももう数年前だともう少し設備も良かったようですから、建てられた時期の問題ですかね。
お隣は中古が出てないからどんなものかわかりませんが、もう少し様子を見たいとおもいます。

>>771 マンション住民さん
失礼と感じましたらすみません。
中古検討者の素直な意見と思ってご勘弁下さい。
やはり内装や設備は築浅なら最新で流行りのものを期待してしまうので、少し残念だったもので。

[773: 匿名]

>>769 匿名さん

突っ張り棒のタイプの奴ですよね。
こちらはああいったものは設置してはいけないのでしょうか。
家族がいるとどうしても竿の数が足りなくて今の賃貸でも設置せざるを得ないのですが。。。

[774: マンション住民さん]

ここは契約者専用だよな。

[775: マンション住民さん]

>>768 匿名さん

自分にとってはとても住み心地いいですよ。
もちろん上をみればきりはないですが。

残念ながら設備についてご不満みたいなので もっと都心の有名デベロッパのマンションを買われた方が良いのでは？某Nのマンションならご希望に添えそうな気がします。以前仕事の関係で何棟か関わりましたが、ここと比べたらそりゃあ良いマンションでしたよ。設備は高級です、価格もそれなりですけど。
もちろん、オプションも用意がありますのでご希望に添えると思いますよ

[776: 匿名]

>>773 匿名さん
ここは、ではなく分譲マンションはどこもダメだと思います。
突っ張りでも固定するような設備は避難経路の障害になりますので。

[777: 匿名]

>>776 匿名さん

そうなんですね、失礼しました。
固定しちゃうと確かに邪魔になりますものね。
なんか設備もそうですけど、制約とか考えると分譲賃貸で築浅を借りて、適当なタイミングで借り換えてくのが良いのかもしれないなー、とも思ってきました。

[778: マンション住民さん]

>>777 匿名さん

賃貸で住み替えが合っているかも知れませんね(^^)
その方が最新の設備の家に住めますし、気に入らなければ引っ越せますし。
やっぱり賃貸に合う人、持ち家が合う人っているんですね～

[779: 匿名]

>>778 マンション住民さん

ですねー。
こういった掲示板ではここ以外の他のマンションでも色々と不平不満が書いてあり、なんかせっかく買ったのに窮屈そうに感じました。
特に大規模は住民も多様で色々な人の思惑があり、一層それを感じました。
外国人が多いとなおさらですね。
賃貸なら気に入らなかったり、設備が古くなったら、新しめのマンションに引っ越せばそれまでなので、私には合ってるのかもしれないです。
スレ汚し失礼しました。

[780: 匿名]

>>775 マンション住民さん

職場に通いやすい都心周辺（品川区や中央区、江東区）も検討しましたし、東京駅に出やすい北区や埼玉にも目を向けました。
都心は高いですね。5000万台ではとても買えないです。
埼玉も評判の良い浦和や大宮は都心並の価格でした。
それこそ億超えも普通にありましたし。
なので葛西あたりが価格的にも職場への距離的にも無難かな、と思ったのですが、どうも設備をケチったようでイマイチだったのでここで住み心地をお聞きしました。
住民でもないのに、失礼しました。

[781: マンション住民さん]

>>780 匿名さん

最後の最後まで嫌な感じだな(笑)

[782: マンション住民さん]

設備は最新で高級感を求めて、価格は安く済ませたい。
わがままにもほどがあるな。
そんなものあったらみんな買ってるわ。
うける～

[783: 住民板ユーザーさん]

>>782 マンション住民さん

せめて隣のマンションの空きがあればね。

[784: マンション住民さん]

>>781 マンション住民さん

ほんとそうですわね。
汚したなら削除してきれいにしていきなさいよね。何様のつもりかしら。

[785: マンション住民さん]

>>780 匿名さん

汚したなら削除依頼出しておけばよいのでは？

[786: マンション住民]

最近スレ見てて思ったのですが、
ネガティヴ発言してる方達って、
住みたくても住めなかった方達なような。。。

[787: 住民板ユーザーさん1]

洗面所の三面鏡と言ってますが、いろいろ見てきましたが、両端同じ方向に開くので実際使うとき三面鏡にはならないのがほとんどです。
それに開け閉めしてると指紋で汚れやすいですよね。使う人の好みだと思うのですが、三面鏡の機能をお望みでしたら残念と言いたいです。

[788: 住民板ユーザーさん1]

>>786 マンション住民さん

なぜそう思うん？

[789: 住民板ユーザーさん1]

>>787 住民板ユーザーさん1さん

同じ方向に開く洗面台の鏡なんて、どこのモデルルームにもそんな仕様のなかったぞ。
三面鏡が基本で、たまーにここみたいによくわからんタイプのがあったりで、両側に扉があるのに同じ方向に開くのなんて見たことない。
よっぽど設備ランクの低い物件ばかりを見たようですね(笑)

[790: マンション住民さん]

私も786さんと同じように感じました。
わざと貶めるような事を書いたり、じゃあ他買えば？って思ってしまう。
それだけここを買いたかったんだろうな～っ。

三面鏡ってそんなに良いかな？私は今ので充分。ミストサウナ欲しいな～とも思ったけどカビ酷いらしいね。付いてなくて良かったよ。
設備が～って、そりゃあ最新式の設備は良いだろうけど、車とか電化製品と一緒でどんどん新しいものは出てくるよ。お金出せばいくらでも最新式が買えるよ。でもそんなの無理だよね。良い意味で妥協しないといつまでも買えないですよ。あっ、買えなかったからグチグチ言ってんのか(笑)

[791: 匿名さん]

>>788 住民板ユーザーさん1さん

自分の購買行動を正当化するための認知的行動です。

安心したいんですよ。分かってあげましょう。

[792: 住民板ユーザーさん1]

>>791 匿名さん

なるほど。理解しました。

>>786 マンション住人さん
安心してください、とても素晴らしいマンションですよ。
私にはとても手がでなかった最高の物件です。
羨ましいです。

[793: 住民板ユーザーさん1]

>>790 マンション住民さん

心の平穏を保つのも大変ですねー(笑)
三面鏡がどうしても良いってよりも、最近の他のどのマンションも大抵が三面鏡なのに、随分とここのは安っぽいのにしたなー、と感じただけですのでお気になさらず。

[794: マンション住民さん]

>>793 住民板ユーザーさん1さん

住人以外は来ないでね(笑)
粘着してると買えなかった人っていわれちゃうよ。

[795: 匿名さん]

過剰な設備はいらないけど、ベーシックな設備は良いもののほうがいい。
ここは、ベーシックな設備が長谷工物件の一般普及品レベルなので、あまりコメントしようがないです。
マンションは立地を買うものなので、ここに住みたいなら設備の拘りは捨てろと言うことですね。

[796: 匿名]

駐輪場出入口すぐ横に
連日停めている7○○号室の自転車は
なんとかなりませんかね。
管理人に話しても駐輪禁止紙を貼るだけ。

[797: 住民板ユーザーさん1]

>>794 マンション住民さん

住人じゃないのに、すいませんでしたー。
買いたかったんですけどねー。
設備が普及品レベル以下はちょっと。。。