レジデントプレイス西葛西《契約者専用》part2

[契約済みさん]

レジデントプレイス西葛西の管理組合発足に先駆け、問題点について語り合うスレです。
住民の皆様の快適な生活を送るためにも、前もって問題点を出し合いましょう。

【タイトルを変更いたしました。2015.10.14　管理担当】

[667: マンション住民さん]

>>666 匿名さん

はっ？？平和なマンションの象徴？？呆れますね。
仲良くも何も迷惑かけられて仲良くできるわけもないでしょう。
平和なマンションは人の迷惑になるような事をしない人が住んでいるマンションの事を指すと思いますよ。
邪魔なママさん達を擁護されたいようですがご本人ですか？？
それとも現実をわかっておられないのに口だけだしたいでしゃばりさんですか？
お話になりませんね。

[668: マンション住民さん]

おしゃべりママが沢山いるのは平和の象徴ですよ。大いに歓迎します。667は子供がいない女性ですか。
子供を持っている女性を応援してあげてください。お願いします。

[669: 住民]

>>668 マンション住民さん

賛成です。
顔見知りの住人が増えることは、防犯上も災害時も良いことだと思います。
私は子育て卒業しましたが、幼稚園バスの光景、微笑ましく見ていますよ。

[670: マンション住民さん]

668さん、669さんも論点がずれてませんか？
ここで言われてるのは送り迎え後にお話をしていることではなくて、人が通る場所を塞いでお話をしていることです。
話したければ中庭にでも行けば良くないですか？なぜ通路や人の通行の邪魔をして話をしているママさんたちが平和の象徴なんでしょうか？意味がわかりません。しかも、子供をほったらかして話しているのも危ないです。ぶつかって怪我をしたり、思わぬトラブルが起こる可能性を親なら考えるべきです。ぶつかってこられてこちらのせいにされても困りますし。
話しててもいいんですよ、場所さえわきまえてくれれば。
迷惑している人がいることをわかってください。さも、子供やその親に冷たい！理解が無い！と言いたげですが、ちゃんとしている親にしてみれば邪魔なママさん達はいい迷惑です。一緒に見られて困ります。ちなみに私は667ですが子どもを育てています。
668さんは家の前でママさん達が立ち話してても平気なんですねーすごいなードア開ける度にママさんに通るのを邪魔されるんですよ？想像してみてください。

[671: 匿名さん]

これは一般論ですが、クレーマーの特徴の一つとして「文章の長さ」が挙げられます。

[672: 匿名さん]

>>671 匿名さん

これは正当なクレームだと思う。

問題の本質は通路塞ぎが迷惑ということ。
その主な原因がおしゃべりママさんで
ガキを野放しで動物園モドキになってる
だから批判されている。

邪魔にならなければコミュニティ活動は良いことだね。
でも、皆に迷惑をかけてヤってるなら
批判されて当たり前。

赤信号を皆で渡れば怖くない、を地でいくような行為ですね。

住民の品格が問われているのです。
いまさら治せないかもしれないけど。

[673: マンション住民さん]

>>671 匿名さん

671さんにとって、私はただのクレーマーなんですね。だとしたら、そうとう読解力がないんですね、残念です。
読んでいただいてもクレーマーだと思われるんでしょうか？

672さん、わかっていただいてありがたいです。多くの皆さんが思っている事だと思います。

擁護されている方もちらほらいるようですが、その場に出くわしたことあるんですかね。疑問です。それとも本人だから擁護してるのかな？
マンションの価値を守るためにも解決しなければいけない問題の1つだと思います。

[674: 入居済みさん]

幼稚園の送り迎えの時間帯に、通路を塞いでいないか警備員さんにしばらく見守りしてもらえば。それしか方法はない。

[675: 住民板ユーザーさん]

670番さんの書いた内容がクレーマー？
私も同意する部分が多いにあるんだけど。意見をちゃんと
言ってるだけでしょう。文章の長さだけで決め付けないように。
いっそ幼稚園の送り迎えは来客用の駐車場があるスペースでやれば？
広いし誰の邪魔にもならないし、お喋りはそのままそこでやればいい。

[676: 匿名さん]

これも一般論ですが、クレーマーの特徴の一つに「感情的で攻撃的な言動」というのもあるんです。

[677: 匿名さん]

>>676 匿名さん

クレームには、正当なクレームと、いちゃもんの二種類があるんですよ。

ママさん問題は前者でしょう。

[678: マンション住民さん]

おしゃべりに夢中になって通路の導線を塞ぐのは迷惑行為です。
指摘されて何が悪いのって開き直るそのメンタリティーにクレームですね。
クレームの日本語の意味わかる？
苦情とか改善要求ですよ。

[679: マンション住民さん]

676がクレーマーだな。
粘着してるし。

[680: 匿名さん]

感情的で攻撃的な文章は、それを読む者を不快にさせる効果があり、
未熟にも、そのような未熟で幼稚な文章に心を揺さぶられた者は、
その原因を与えた者に対する復讐を目的に、不快指数を高めることを狙った表現を重ねる。
互いに未熟で幼稚だ。

平日のそのような時間帯にいる事はないから、そもそもの問題提起自体が本当の出来事かどうかすらわかりませんが、現場のことは現場で解決しなさい。

[681: マンション住民さん]

>>680 匿名さん

えらそーだね

[682: 匿名住人]

自転車とかお喋りとか細かい事よりも庭で遊んでいる
子ともたちや住人の安全の為に何をしなければならないか

自然災害と異なり人的な犯罪は防犯カメラの映像が警察捜査の基本になる
そっちのほうが自転車がどうしたとかお喋りがどうしたとか

くだらん事は無視すればいいそれと凶行者が襲い掛かってくる危険とのどっちが重大事か
住民の安全は地震は人工的に防げないが人による凶行は防犯対策を行なうべきだ

AEDの設置場所の拡大　防犯カメラで各入り口やせめて外部侵入の押さえは
最大の共同ファミリー団地の重大事じゃないのか

管理会社を交代させる事もひとつの選択値　組合の拡大と権利の分散は金銭的な不祥事の
抑止である

[683: マンション住民さん]

>>682 匿名住人さん

放置自転車やおしゃべり通路塞ぎも大事なことだと思いますけどね。

防犯カメラの事をここでベラベラ話す方が危ないと思うけど…
普通のマンションだったらカメラってこんなもんじゃないの？警備員いるんだからましでしょ。周りのマンションより良い方なんじゃないでしょうか？

AEDはメールボックスにありますよね。無いよりあった方がいいですけど、じゃあどれだけの数をどこに置くって問題になるしこれでとりあえずいいんじゃないですかね。

管理会社を変えろ！って言ってる人もいますが、まだ住み始めたばかりで判断するには早くないですか。それとも会社に個人的不満ありですか？

とりあえず、防犯に関わることはここに書かない方がいいですよ。その方が危険です。

[684: 住民の人に質問したいさん]

突然すみません
築2年の戸建てに住んでますが売却しようかなと思ってますが
戸建てって皆さん興味ありますか？
隣の距離は駐車場になっていて結構離れてます
南向の３階建てです
西葛西はマンションが多いからやっぱりマンションを選択する方が
多いのでしょうか？
私はこちらに住んでいて音などは気になりません
窓を開けていると話声などが聞こえますが
閉めた状態だとお子さんの泣き声や足音などは聞こえません
場所はイオン近く公園近くです
ぜひ興味があるか意見よろしくお願いします

[685: マンション住民さん]

戸建てですかぁ
私の友達が江戸川区ではないですが結婚して戸建てに住んでいますが窓を開けられないと言ってましたよ
話す内容まで丸聞こえだとか
マンションでも窓開けて会話すれば若干は聞こえるんだろうけど戸建てよりはマシかなと私は思います
戸建ての良いとこは上がいないってことですかね
階段とか大変そうだしやっぱり長く安心して住めるのは造りがしっかりしているマンションですね
コンクリートか木造の違いで過ごし方も違うでしょうし

[686: 匿名住人]

683＞

防犯カメラの事をここでベラベラ話す方が危ないと思うけど…＞ペラペラは話してないゆっくり話している

小さい子供などが大勢遊んでいる　防犯を話すのが何故いけないか？

善意で無防備な子供たちを心配し善意で安全を語るのが何故気に食わない？

[687: 住民の人に質問したいさん]

684
回答が少なくて残念でした
もう少し意見ないですか？
お願いしまーす

行船公園近く住民より

[688: 匿名さん]

どのような回答をお望みなのかな？？
戸建を探している方を見つけたいのですか？
興味があれば、自分の家を買って欲しいという意味なのかな？

[689: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

防犯と組合のことずっと言ってるのって同じ人ですよね。文章が独特だし、話題からいつも少しズレてるような気がします。

[690: 住民の人に質問したいさん]

レジデントプレイスの住民の方で今後戸建てに買い替え希望している方っているのかなと
思いました

[691: 住民板ユーザーさん1]

こんばんは。自転車をお持ちの方にお伺いします。
最近、自転車パンクしたことがありますか？駐輪場に置いた自転車は今日乗ろうとしたら、前後の車輪ともパンクしたことが発見しました。自転車屋へ持っていったら、前後同時にパンクしたことが考えにくいので、いたずらされたのではないかと言われました。そう考えたくないですが、同じ境遇の方がいらっしゃったら、注意喚起したほうがいいかなと思い、投稿しました。

[692: マンション住人]

＞686
あなた自己中だね。強引に話題変えようとして自分の意見を押し付けてさ。万が一にも備える必要もあるけど、日々の生活に密着した問題解決も必要なんですよ。それをくだらんこ事と切り捨てるのは如何なものか。
外からの犯罪より日々の生活のイザコザで犯罪に繋がることもある。
こちらの方が確率も高いと考えられないかい？
あと余談だけど、ベラベラ話すというレスにゆっくり話しているは意味通じないよ。あなたが思ってるほど簡単に日本人を上から目線でやり込めることはできないと考えたほうが良いよ。

[693: マンション住民さん]

自転車といえば、B棟12階に大人用の自転車停めてる方がいますね。違反ですからやめてもらいたいです。倒れて子供が怪我するかもしれませんし。また最悪な場合、踏み台にして飛び降りるかもしれません

[694: 居住者]

689 692>>

マッチポンプか上手いね。


686>

外からの犯罪は確かに防犯カメラの映像が警察の資料台帳との
照合に役立つと思うがそれよりも
外からの犯罪よりも内部犯行の起きる可能性が高い→この視点は一考に値する

上から目線でやり込めるってさここの書き込みの殆んどがそれやってるじゃん
ずらーっとレス見てみなみんなキャンキャン噛み合いじゃん

[695: 居住者]

ところで
IP電話っていいのかなあ使ってる人いる？

[696: マンション住民さん]

>693
わたしも気になってます。ずーっとありますね。違反シールも貼られなくなって当たり前のように。
駐輪場が足りないのでしょうけど毎日使わないのならせめてベランダに置くとか配慮して頂けないのでしょうか。

[697: マンション住民さん]

部屋番号わかるので誰に言ったら良いですかね？

[698: マンション住民さん]

お隣は駐輪場がかなり余っているみたい。何故だろうか？

[699: マンション住民さん]

組合ですかね。でも、組合からは何度もご注意頂いているとは思うので継続的にお願いするもの何だか心苦しいです。

[700: マンション住民さん]

自転車放置は要望書出してみたらどうですか？

[701: 匿名さん]

巨大パラポナアンテナはA棟の高層階のバルコニーにまだ設置されてるんですね。
もう撤去を強制するのは厳しいかな。

知人のマンションでも、バルコニーにパラポナアンテナつけてるご家庭が何件もあり、規約違反なのでやめるよう何度も通告して撤去させたけど、一軒だけ当時の理事長判断で残したみたい。お母さんが中国の方で、日本語わからないから、中国語の放送が見れるようにしたいだそうで。

でもそうすると、規約に関わらず、一度は設置を認めたことになるそうで、法律的にはアンテナ設置のご家庭が保護されるのだそう。その後の理事会で特別扱いはダメだよねと撤去させようとしたけど、そのような理由で難航してるそうな。

一度認めると、撤去させることができるとしても、撤去の費用とか慰謝料とか管理組合が負担と言う話になるから、既成事実を作らせないよう、歴代理事会ででしつこくずっと注意し続ける必要があるようです。

物置をバルコニーや庭に設置する場合も同様みたいですね。

[702: マンション住民さん]

>>701 匿名さん

電車から見えますよね。あれ見るたびになんとも言えない気持ちになります。

[703: 匿名]

巨大パラボラアンテナはこの周辺マンションでは見当たらないのに
ここだけに多く巨大さが目立つのはなぜなのか考えるべきだ
景観の問題もあるが問題は避難通路の破砕ドア仕切りを塞いでいる消防法違反じゃないの

他の事象を追い回す前に人命にかかわる災害時の通路の閉塞は真っ先に手をつけるべき
だと思う

[704: 匿名さん]

>>703 匿名さん

まあたしかにね。
避難経路を塞いでるなら違法状態。
対策しないとかなりの大問題。

たしか防火管理者が罪に問われるよね。
違法状態の是正に取り組む義務があるから。
それを放棄してると見なされる。
管理組合も同罪かな。
防火管理者は早めに行動すべきだね。
問題が起こる前に。

関係行政機関にタレコミしてみれば。
そうすれば管理組合も動かざるを得ないよ。

[705: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

巨大パラボラはこのマンションやこのエリアに限らずたまに見かけます。中国の放送だったんですね。落下すると大変危険なので辛い事故が起こる前にきちんと公的に組合から注意喚起してほしいです。

[706: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

犬のペットを飼っていらっしゃる方。
一日中、ほえていて我慢しましたが、玄関？で吠えてるので寝室には一日中聞こえます。
体調不良で寝不足なので、どうにかペットを飼っていらっしゃる方々、マナーを守って頂けないでしょうか。

[707: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

隣人タバコ問題同様、運が悪いとしか言えない。

[709: 管理担当]

[NO.708と本レスは、プライバシーを侵害する投稿のため削除しました。管理担当]

[710: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

最近は葛西駅徒歩10分でも5000万〜とかみたいですね。そう思うとここ買えて良かったって思います…
5階で中古でましたね。5380万とか。新築時いくらか分かりませんが、プラスで売れるのでしょうかね〜

[711: 匿名さん]

>>710 ﾏﾝｼｮﾝ住民さん

南東向きC棟5階の73.62㎡の中住戸が5320万円で売り出されてますね。
過去の価格情報から推測すると新築時は4800～4900万円程度でしょうか。
500～600万円程度の上乗せですね。

元値が5000万円 程度で5790万円で売りに出しているB棟11階の中古が全然売れる気配がないですし、今回の5階の中古も眺望もないし日当たりも悪いし、この値段では論外だと思いますね。

さすがに悪条件の部屋が500万上乗せでは売れないと思いますけど、どうなんでしょ。

[712: 匿名さん]

あと、廊下に物や自転車おきまくってたり、共用廊下を自転車乗ってたり、子供が大声で走り回っていたり、キッズルームが荒れていたりすると、割増価格で買う気は失せるよねえ？
新築時と違い、実際の管理状態を確認されてしまい悪いとこもろばれですから。

特に売りに出してる部屋の階と上下階の状態確認は重要です。モラルのない人間が隣近所だと、共用廊下が目について不快ですし、上下がモラルないと騒音やタバコなど、色々と問題あるは可能性が高いですから。

私なら、念のため全ての棟の全ての階を見てまわりますけどね。

[713: マンション住民さん]

わたしは、良いところもたくさんあると思います。

ボランティアなのに管理組合の方々もとても頑張って良くやって下さっていると思います。

[714: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>713 マンション住民さん

712さんは恐らく住人の方じゃないですよ♪この掲示板の情報鵜呑みにしてあーだこーだ言ってるだけ♪
高級マンションではないけど、緑が多くて素敵なマンションですよ♪

[715: マンション住民さん]

>>714 ﾏﾝｼｮﾝ住民さん

残念ながら、住人以外がちょろちょろしているようですね。

どんなマンションだって良いところ悪いところあると思います。それを住んでいる人がどう思うかが重要。

私もこのマンションを自信持って『良いマンションですよ！』と言っています。

[716: 住民さん]

>>714 ﾏﾝｼｮﾝ住民さん

私もそう思います。
ところどころ嘘が散りばめられている。

悪い事言って価値を下げようと必死なんですね。
どこのマンションの住人かな？笑