レジデントプレイス西葛西《契約者専用》part2

[契約済みさん]

レジデントプレイス西葛西の管理組合発足に先駆け、問題点について語り合うスレです。
住民の皆様の快適な生活を送るためにも、前もって問題点を出し合いましょう。

【タイトルを変更いたしました。2015.10.14　管理担当】

[485: 住民]

私は廊下に置くのを許容しているのは、嫌なポイントだと思いますが。
便利だからと何でも置く人が増えそうですよね。
集団での生活だからこそ、綺麗に使おう、ワガママを通すのはやめようと思いますよね。
ほんと雨の日に傘を外に置きたい気持ちもありますが、そうすると、ずっと置きっぱなしの人が増えるかと思うと、我慢して家に入れてます。
実際、お隣さんはもう乾いていただろうに、ずっと置きっぱなしでしたね。廊下にどんどん傘が増えていく様子は、やはり見ていてみすぼらしいですよ。

[486: 住人]

>>484
さすがにDSの充電は駄目でしょう。住人の管理費で払われるものですから。金額にしたら十円しないのかも知れませんが。DSもエントランスの自転車も１日没収などしないと駄目でしょうね。結局改善されてきた自転車も徐々に元に戻ってきてますし

[487: 入居済みさん]

分譲マンションは自分の資産ですから、大事に使いたい、そして価値を守りたい、やっぱり管理規約を守ってほしい、廊下などにものを置いてほしくない。先日壊れた傘が廊下階段のところまで飛ばされて、景観が悪いし、危ないし、こんな事がなくしてほしい。

[488: 住民]

>>484
DSの充電、気になりますよね。本当に小学生のマナーが悪く呆れるばかりなのですが、そのようなお子様の親御さんはどのようにお考えでしょうか。
ご自宅で共用部利用時のマナーを是非指導していただきたいです。

[489: 入居済み]

三井のマンション（隣の）友人がいるので行って見ましたが
正直部屋の設備は段違いにいいですね、

収納がほぼレジデントの１．５倍はあります、遮音性は直床にも関らず
全く響きません、船堀通りの音も隣の部屋の音も引越し中だったけど聞こえませんでした、

あと電気関係の設備が凄いですね、
インターホーンにも物凄い機能がついています、動画で留守録画、静止画で録画、
声まで残っています、一階の入り口も同様に同じもので見えますし部屋の前のものも
機能満載です、ちょっと羨ましくなりました、

難を言えば化粧室はレジデントの方が広いですね、後は完全に天井高や開放感はどうやら
完敗です、友人はレジを見せてくれと言っていますが、ちょい恥かしくなるくらいの差があります、

腐っても三井か、最初は馬鹿にして部屋に入ったのだが、ランクがここと一つ上ですね、

個人的な感想ですあくまでも、

[490: 住民]

>>489
内装は仮にそうであっても、外観は吹き付けでないし明らかにこちらが良いと思いますけどね。
また、共用部の私物の縛りなど契約条項に在るかないかも非常に大きいかと思ってます。

[491: 住民さんＡ]

友人宅の訪問でインターホンの機能まで事細かくチェックされるとは、
ちょっとコワイです。
それぞれのご家庭の価値観や基準、優先順位で物件を選んだ訳ですから、
もうお隣と比較するのはやめませんか。

[492: 住民]

>>490
ここも吹き付けですが。色はベージュですけど。

[493: 匿名]

>>489
あちらさんは天井高いくつですか？

[494: 契約済みさん]

>>493
全階260ですね。

[495: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

あの全面吹き付けだと、大規模修繕までにはまっくろだな。完全に団地。

[496: 入居済さん]

>>495
ここの吹き付けも同じですね。

[497: 匿名さん]

大通りから少し奥まった立地と、ガーデンズより少しタイルが多く二重床なのがレジデントの売り。
室内環境や共用設備、駐車場など、上記以外は基本ガーデンズが優れている。
そういう分類でしたよね？
みんなそれをわかって買ってるから良いのでは。

[498: マンション住民さん]

だいたい,2重床と直床のさってこんなものですかね、確かに上階の騒音はうるさいですし、2重床って良さですか？
（どこかのサイトのコピーです）
1.直床の方が遮音性は高いというのが一般的です
2.直床構造の最大の問題は、将来のリフォームが制約を受けやすいということです
3.直床は本当に問題ないのでしょうか？　残念ながら、客観的な情報はありません。直（じか）よりは二重にした方が良さそうだというイメージが先行するだけとも言えます

[499: 入居者]

マンションの遮音性はスラブ厚でほぼ決まってくる、

三井が２３ｃｍ、レジが２０ｃｍ、二重床は遮音には直接関係ない、
最近都心で建っている高級（？）じゃなくって高額マンションはスラブ２５ｃｍ
らしい、

どれほどの違いがあるかはわからないが、スラブ２０ｃｍなら確実に響くので
上下階と隣室との交流が一番大切だと思う、

世の中喧嘩大好きな悪い人ばっかりじゃない、是非上下隣室との交流を、

良い管理会社を選び最高の管理をお願いする事、各棟で管理組合を作り密な
情報を共有する事、出来るかどうかは解らないがそうなればいいと願っています、

[500: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ザ・ガーデンズは日本人と外人を喧嘩しています。
^ - ^

[501: 匿名さん]

>>500
日本語変だけど外人さん？

[502: 匿名]

>>500さん、501さん
もうやめませんか？この話題

[503: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

やめられない

[504: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

483さん、引越しのとーっても慌ただしい誰も家に入れたくない時に招待してくれるご友人の方がいてすごいです！レジデントプレイスもガーデンズと同じく良いマンションなので是非ぜひご招待してください。

[505: 入居者]

504>
483です、

大学の同級生の友人が見に来ないかと電話が来ただけ、彼は別段忙しく無かったみたいだけど
そんなに凄い事なの？別に飯食った訳でもないし、

誰も家に入れたくないか特定の人なら
入れたいかは付き合いと、個人によるでしょう。

電気設備の説明は自分がチェックしたのでは
無く彼が来客を知らせるメールが画像と一緒に入ると説明してくれただけ。

こっちも彼の家族を招待しますよ、
きっと中庭の植え木はいいなって言うと思う。

で、何が凄いの？

[506: 住人]

>>505
483さんへ。一般論を言っただけでしょう。そんなに食いつかなくても

[507: 入居済みさん]

レジデントをわざわざ乏しめ、むこうさんがどうのって書き込む必要ないですよ。ほとんどの方が双方検証したうえで、納得いく形で購入してるはずです。例の事故から多いですね、この手の書き込み。疑わしきはスルーでよいでしょう。ただの掲示板ですけど。

[508: 入居者]

506さん＞

一般論でしたらわかりました、レジを貶める意図はありません、

今日向うの家族がこちらに来ます、
昔からの付き合いの延長です、

先日彼の部屋に行った時、玄関先でごそごろ引っ越し祝いの品を
整理していた私の録画を今朝スマホに転送してきてくれました、ありがとうの
メッセージつきで、

このマンションの中でも仲の良い人ができる事を望みます、
特に上下階と隣同士は、

失礼

[509: 入居者]

>>507
何だか色々指示するのがお好きなようで(笑)
臆病なのかな。そんなにビクビクしなさんな(笑)

[510: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

世の中変なのいるから近所付き合いも疎遠になるわけだよ ビクビクしちゃう、こわい笑

[511: 住民]

>>505
なぜこちを買ったの？

[512: 入居者]

511>

申し込みが遅れて上層階の空きが無かったため、
空きがあったこちらに申し込んだ、

その他の理由は無い。

[513: 住民さんＡ]

507さんの意見に賛同します。
スルーでいきましょう

[514: 入居済さん]

でも、うちも見せてもらいましたが、やっぱりガーデンズにすれば良かったと、後悔してます。
実物を比較すると立地・外観・内装・設備含めて完敗です。
ガーデンズの中古が出るまでここで我慢します。

[515: 入居済みさん [女性]]

514さんの意味がわからないです、なんで立地で負けたの？私は道路沿いを最初から外して、テジデントにしました。設備とかはどうせいつかリフォムするので、あまり気にしない方です。外観に関しても、こちの方が明るくて、いいと思ういます。
ガーデンズを見てないですが、レジデントに住んで、とても快適だと感じてます。

[516: 匿名]

>>515
隣の芝は青いから(笑)

[517: 匿名さん]

静けさならこちらの立地かな。
ただし、東は隣のマンション隣接で圧迫感が凄いけど。

よく、内装や設備のショボさはリフォームすればいいというひとがいるけど、いつするの？
20年後とかなら、それまでの生活は我慢して犠牲にすることになるからねえ

まあ価値観の問題ですな。

[518: 入居済さん]

>>515
イオンやサニーモールなどの商業施設、スポーツセンター、行船公園もあちらが近いです。
駅までの距離はほぼ変わりません。
知人のお宅を訪問しましたが、船堀街道沿いでも全く静かでした。

[519: 入居済みさん]

>>515
同感です。私もレジデントに住んでとても満足しています。
そういう方、とても多いですよ。

[520: 入居済みさん [女性]]

517さんはどちのお住まいかわからないですが、いまの設備はそれほどの差がないと思います。20年我慢して、犠牲にするという話がでてますが、もし　レジデントにお住まいなら、それを覚悟して買ったではないでしょか？今さらという感じ、衝動買いですか？もし衝動買いなら、お気に入りのはずです。勧めとしては20年我慢せず、売ったらいかがでしょか？買い手があると思いますよ。

[521: 匿名]

>>520
ノーブレスで書いたんですかね。なかなかの迫力です。

517の趣旨は「価値観は人それぞれ」だと思いますよ。売却を勧めるのは筋違いでしょう。

[522: 匿名]

管理会社の良いところを選んで欲しい、

管理組合は住民全員で選んで設立すべきです、

[523: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

車止めは住人のためのものですよね…
業者が停めてて使えないことがしばしば。

[524: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

たしかに。
住民とその関係者以外、また配送業者さん以外は車寄せ利用禁止が良いですね。
たまに、段差のり上げて停まっているトラックなど見かけます。
段差のブロックキズつけたり、タイヤ痕つけたり既に半年で車寄せも汚れていますね〜。
挨拶のしっかりされている警備員さんのミッションに入れてもらいたいですが。

[525: 住人]

管理組合は（各棟）で別々の組合を作ったらどうだろうか、
管理会社は522さんが言われる通り経験のある
いい管理会社に換えたほうが今よりいいと感じます、

また玄関先についているプラスチックの四角の入れ物はは何の為かわからないし邪魔になる、、
先日隣の子供が走り出る時に尖った角に顔をぶっつけかなりの怪我を負ったようだ
救急隊が来ていたが大事なければ良いが。

[526: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

この掲示板でご提案いただいても何も変わりませんよ。
管理会社、管理組合ともに現状起きている問題に対応策を検討頂いているかと思います。
何をされているかも住民のみなさまに報告頂いてますよね。

[527: 入居済み]

>>525
プラスチックの四角の入れ物って、インターホンの下の、新聞が届くところのことですか？
我が家は玄関ドアと平行についているので気になりませんでしたが、確かに玄関ドアと垂直の位置にあると、子供は頭をぶつけそうですね。
見た目は悪くなるけど、プラスチックの板は業者に頼めば外せそうですね。

[528: 住人]

527さん＞

管理会社は共用部なので触れませんの一言でした、
箱の角がちょうど子供の顔の高さなので我が家では
見た目は悪いが防御の為に綿をガムテープで貼り付けています、
それでも二日に一回くらいはぶっつかっています、

なるべく手を引いて私が先にでて見守るようにしています、

[529: 入居済み]

>>528
インターホン部分も共用部なのですね。子供が大きくなるまで気をつけるしかないのでしょうか。大人が見てなかった時に限って、ぶつかったり転んだりしますよね。

あまりご自宅を特定できるような情報を載せない方が良ろしいかと思いますよ。

[530: 住人]

529さん＞

アドバイス有難う御座います防犯には気をつけています
でも監視カメラは当然あると思いますので、
まるで無防備でも無いとは考えていますが、

ただ玄関の来客の姿が見えないのが不安です、
声だけの来客には一階に下りて顔をもう一度見せてもらって
から書き留めなども受け取るようにしております
郵便屋さんには申し訳ないと思っています。

元々あの長い箱は何の為についているのでしょうか？

[531: 入居者]

>>530

527さんの通り、新聞受けでは？

[532: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>524
しっかり、
駐車場代わりに停まっているバンは、
依頼した住人が責任もって、。

[533: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>531
毎日新聞が入っていますが。
新聞取っていないと解らないかも。
ちなみに、早朝各新聞業者さんは、
配達して下さいます

[534: 匿名]

うちでは捨てる前の瓶や缶をプラスチック箱に入れいます、
新聞は別方法で取っていますので、箱は邪魔なものいれにしています

あの箱は玄関の見晴らしが悪くなりますね、誰が考えたのだろうか
昔はあんな箱があった時代があったような２０年くらい前に。、、