レジデントプレイス西葛西《契約者専用》part2

[契約済みさん]

レジデントプレイス西葛西の管理組合発足に先駆け、問題点について語り合うスレです。
住民の皆様の快適な生活を送るためにも、前もって問題点を出し合いましょう。

【タイトルを変更いたしました。2015.10.14　管理担当】

[1101: 入居済みさん]

このマンションは管理やサポートが大変よくできていて、本当に良いマンションだと思います。
入居後は部屋のトラブルもありません。
悪口を投稿するレスの利用者もいるようですが、そういう人は所詮このマンションに対する妬みでしょう。

[1102: 住民板ユーザーさん0]

うそこくでねえ

[1103: 住民板ユーザーさん1]

なんでこのマンションはこんなに売りが出てるのですか？お隣りのマンションは全然売りが出てないのに。

[1104: 住民板ユーザーさん2]

ひどいから

[1105: 住民板ユーザーさん1]

>>1104 住民板ユーザーさん2さん
ひどいって何がひどいんですか？建物？住人？

[1106: 住民板ユーザーさん1]

転勤でしょう。

[1107: マンコミュファンさん]

そんなぬるい話ではない

[1108: 匿名さん]

バルコニーの巨大パラポナと関係ありますか？

[1109: 住民板ユーザーさん5]

>>1103 住民板ユーザーさん1さん

隣は売りに出したくても出せないんじゃないの？
けちついちゃってるからね

[1110: 住民板ユーザーさん]

>>1108 匿名さん

撤去したのかしら？
電車から見えなかったような気がする

[1111: マンション住民さん]

あの巨大アンテナは避難通路を塞ぎ景観を損ない、
布団干しどころじゃない大問題だったのに管理組合は何もしない
何も出来ない。相手が中国人だから出来ないのか。

それなら布団干しを注意するのは筋違いだろう巨大アンテナの運送をみた人の話では
鉄製の超重量の大変なものだったそうだベランダが傷んだり台風で転げ落ちたら誰が
責任を取るのだろうか。

管理組合の無能を象徴する舐められた巨大アンテナだ。

[1112: 住民板ユーザーさん2]

プラウド西葛西にそびえ立つ

[1113: マンション住民さん]

入居して随分立ちましたが、すごく良いマンションだと思います。
近隣の問題もないし、個人的にはとても静かに感じています。
オプションも後悔ないように付けたので仕様も良いです。
ただ時々深夜にバイク音がするところは気になるところです。

[1114: 住民板ユーザーさん2]

あの方がプラウド西葛西に動いたそうなので、今後はわかりませんが。

[1115: 匿名さん]

>>1114 住民板ユーザーさん2さん

あの方とは誰ですか？
マンション内の有名人？

[1116: 住民板ユーザーさん]

>>1115 匿名さん

巨大アンテナの人だったり？？

[1117: 住民板ユーザーさん5]

>>1114 住民板ユーザーさん2さん

早く誰の事か教えて

[1118: 住民板ユーザーさん1]

自転車問題解決してください。管理組合ちゃんとしてるの？
ポーチあるところでも自転車止めさせないで。
エレベーター乗る時乗せてくると邪魔だし腹立つわ。

[1119: 住民板ユーザーさん1]

>>1104 住民板ユーザーさん2さん
違うでしょ。戸数があるからでしょ。

[1120: 匿名さん]

ここって耐震等級3なんですか？
アロハのスレで、ここに住んでるという人が買うときに営業に言われたから確かだと書き込みされてるんですが。

耐震構造で耐震等級3という分譲物件をはじめて聞いて驚いています。

[1121: 住民板ユーザーさん3]

>>1119 住民板ユーザーさん1さん
ひどすぎるからでしょ。

[1122: 住民板ユーザーさん1]

残念ながら耐震等級は1です。

[1123: 匿名さん]

>>1122 住民板ユーザーさん1さん

やはりそうですよね、耐震等級3なら販売時に大々的にアピールするし中古情報にもアピールポイントとして記載されますから。

[1124: マンション住民さん]

やっぱり耐震等級は１なのか　震度６でひび割れくるのかなあ

上の階の音や隣の音が聞こえる作りと関係あるの

二重天井　二重床って全く普通のスラブ２０ｃｍと変わりないって事か

隣はスラブ厚２３ｃｍと言っていたが所詮このクラスでは騒音はしょうがないのか

ところでこのマンション　良く断水とか停電とか起こるのは何で？

どこのマンションでも断水　停電は無いと聞いたが

[1125: レジプレ]

スペック低すぎでしょ。

[1126: 中古マンション検討中さん]

結局こちらも販売戸数は未定だったんだぁ。

[1127: 住民]

>>1122 住民板ユーザーさん1さん



>>1123 匿名さん
適当なこと書かないでください。

[1128: 住民]

>>1122 住民板ユーザーさん1さん

適当なこと書かないでください。

[1129: 住民]

>>1123 匿名さん

適当なこと書かないでください。じゃあ確認してみたらどうですか？
そんなことアピールしてどうするのですか？
でもアロハよりかはとても良いマンションだと思いますよw
駅も近いし何でもそろってるし、良い学区だし、資産価値も高いし！

[1130: 住民]

>>1124 マンション住民さん

適当なこと書かないでください。住民じゃないでしょ。

[1131: 住民]

本当の住民さんは無視しましょ！
ハエとゴキブリがたかってくるのでw
耐震等級は1ではないですよ。
私も担当さんから聞いたことあるので。

[1132: 住民]

とりあえず耐震等級1ではないです。3か2です。不動産屋は中古で耐震等級3！とか大々的に書かないと話聞きました。けど大体のマンションの耐震等級は1だそうです。
嘘や適当なこと書く方は無視していきましょう。

[1133: 住民]

いくら良くても耐震等級は販売時に大々的にアピールしないし中古情報にもアピールポイントにもならないそうですよ。不動産屋に聞いたので。
あと断水、停電するのはマンションが悪いのではなくて、アフターケアサービスとかでマメに点検したりしてるからですよ！イコール安心に繋がってるってこと。逆にないほうが何もしてないのかなーと怖いですけどね！それに大規模ですし。
スペックが低いのは大規模マンションなのと、まあ長谷工が作ってるから仕方ないのと、ここの土地を買うのにだいぶお金を使ったみたいで低くなったと。

[1134: 匿名]

スペックが低いってよく書かれていますが、住んでいて特に気になる点はありませんね。
駅近ですし、近くには買い物に便利なお店がたくさんあって本当に嬉しいです。
ただ、今の間取りを買ってやや失敗でした。。子どもが二人となると、もう一つ部屋があったほうがよかったなーとそれだけ後悔です。

[1135: 匿名さん]

>>1132 住民さん

耐震等級は一でしょ。
私が聞いた不動産屋はそう言ってたよ。
三か二なら重要事項説明書の説明の抜粋でも見せて。

[1136: 匿名さん]

>>1133 住民さん

耐震等級が上がると地震保険が安くなるからアピールするよ。耐震等級3は免震制震でないと無理。等級2は通常より柱も更に太く、そのぶん使用するコンクリート多くなるから、土地の入札の高さを長谷工の経済性でカバーしているこの物件ではそんな無駄なコストは採用されることはないよ。

[1137: レジ好き]

>>1134 匿名さん
私もまったく同じで意見。本当に住んでて駅近で何でも揃ってて便利だし買って正解でした。私も間取りもう少し大きめ買いたかったと思いました。

[1138: 葛西住]

ここの中古買いたいのですか、4LDK6000万くらいで売って頂きたいです。

[1139: マンション買いたい]

私も気になります。高過ぎてモッてて中々買えなくてつらい。

[1140: 匿名さん]

南側希望、70平米以上、6階以上、5500万以内、5000万なら即決

[1141: 住民板ユーザーさん1]

耐震等級もメンテナンスの回数なども住民ならば当然知ってる情報ですよね…なぜ住んでもない人が人のマンションについてこんな掲示板であーだこーだ言ってるのでしょうか。
もうここに住んで３年です。普通に住みやすいマンションですし、普通のマンションです…まだこの掲示板があることにびっくりしました。住民以外の方が他人のマンションを悪く言うのはやめてください。

[1142: 住民さん]

前にも売れる前に書き込みしたけど、15階東南側の角部屋71平米の部屋のキャンセル出た時買おうとしたら夜契約された部屋、22万で貸すなら買うなよ。その時買いたかったのに。くそ

[1143: 匿名]

私の場合、10階以上でディズニーの花火見えたら良しで、75平米からで希望です。値段は即決5000万で5500万以内だとありがたい。4LDKで5階以上南向きで80平米以上あたりだと5500万以内即決で出来れば5800万から6200万でお願いしたいです。確実に買います。

[1144: マンション買いたい]

7階より上で73平米以上探してます。即買います,

[1145: 買い替え検討中さん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[1146: 匿名さん]

小学校の学区域は変わってしまうんでしょうかね？
そうしたら、資産価格が落ちてしまいそうな…

[1147: マンション検討]

>>1146 匿名さん
え？いつですか？どこの学校ですか？

[1148: 名無しさん]

>>1145 買い替え検討中さん
日本語おかしいよ？

[1149: 名無しさん]

>>1146 匿名さん
それはお隣さんもね♪
てか、この間のハザードマップで江戸川区は下がってくるんじゃないの？

[1150: 検討してます]

4LDKか73平米以上が欲しいです。高すぎると中々買えませんが、良い物件なら即購入したいです。
日当たり風通しが良い所が良いです。
10階以上希望。お願いします。