レジデントプレイス西葛西《契約者専用》part2

[契約済みさん]

レジデントプレイス西葛西の管理組合発足に先駆け、問題点について語り合うスレです。
住民の皆様の快適な生活を送るためにも、前もって問題点を出し合いましょう。

【タイトルを変更いたしました。2015.10.14　管理担当】

[101: 入居済みさん]

>>95
子供の多いマンションはどこもこんなもんじゃないですかね。
足音の聞こえないマンションがあるなら見てみたいくらいです。

[102: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

確かに営業の言っていた遮音性は全く感じないのでガッカリだし、最近は怒りさえ覚えます。足音普通に聞こえますよ。

[103: 入居済み]

>>99
誰だって疑うよ。
『感じたことを書いて何が悪い』とか言って、
結局このマンションの悪口言うパターン。
どうせいつもの荒らしさんでしょ(笑)

[104: 入居済みさん]

>>103
誰だってって私は特に疑いませんでしたが・・・。
うちも騒音が気になったので管理人さんに相談しました。
気に入らない投稿は荒らし扱いですか？スレが荒れるのでやめてください。

[105: 入居済みさん]

ラッキーなだけかも知れないけど、
うちは、騒音を感じたことはありません。
また、このマンションが、特に遮音性が
高いとも、低いとも、思いません。

なので、そんなに騒音を感じている人が
多いことに違和感を感じます。

もしかしたら、棟の問題ですかね？

[106: 契約済み]

95のコメントをした者です。

遮音性に対して私はこう感じているが他の部屋の方はどうなのだろうかと気になってコメントをしたのですが、結果として雰囲気を悪くしてしまって申し訳ないです。

[107: 入居済みさん]

うちもラッキーだったのかも。聞こえてくるのは常識的な生活音ぐらいかな。テレビを付けてたり換気扇つけて料理してたら全く気にならない。
ちなみに食洗機やディスポーザーの音って、深夜だとやはり響くんでしょうか？

[108: 入居済みさん]

>>88
確かに年収1000前後で5500のローンはきつきつですね。
ただ、年齢がお若いとか預貯金がそれなりにあれば大丈夫だと思います。
参考に、うちも年収1000で、ローンは4000にしました。残った預貯金は2500です。年齢は30前半、妻は専業で子どもは2人です。

[109: 契約済みさん]

>>103
別に疑わないわw
被害妄想気味な感じかな

[110: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [男性 40代]]

我が家は全く音は気にならないですね。むしろ静かだと思います。子供が小さいので下の方に迷惑をかけていないか心配でしたが全く音はしないと言われて少し安心しました。気をつけるに越したことはないですが同じ建物でもそんなに違うものなのでしょうか？

[111: 入居済みさん]

みなさん、高収入なんですね。
羨ましいです。
それだけあれば奥さんも専業主婦になれますよね。

[112: 入居済みさん]

みなさん、上下にお住まいの方々とお話しされているんですか？
引っ越し後のご挨拶ですか？
なかなかマンションの方とお話しする機会ないですよね。

[113: 入居済みさん]

30代で年収1000って、高収入なんですね…

あまり人の年収について聞かないからかも知れませんが、初めて気付きました。

ただ、30前半で貯金2500は凄いと思うな…

[114: 契約済みさん [男性 30代]]

年収1000万円は月平均83万円越えでしよ。そんな人は一握りだけ。嘘で見栄張っている人多すぎ。

[115: 契約済みさん]

月平均ならそうですがボーナスで150万〜ずつ出るとこもありますからね。
あと1000万は税引き前だから可処分所得はグッと減ります。
貯蓄2500万はホントならすごい頑張りましたねという感じ。
あと匿名だから嘘かホントかはわかりません。あまり気にしないようにした方がいいです、お互いにね。

[116: 入居済みさん]

こんなところで見栄張ってもね(笑)。
見栄張るなら2000万とかいいますよ。1000万は自慢にならないですから。

[117: 入居済みさん]

現在、エントランスソファでカードしている子供、1,2階で鬼ごっこしている子供がいました。
後者はせめて庭だけにしたいですね。
住んでいない子供もいそうですし。

[118: 入居済みさん]

ここより高い船堀のパークハウスは安いって言われて、ここは高級とかって言われるのが本当に理解できないんです…
住んでてもふつーのマンションです。高級感は特に感じません…エントランスは豪華ですが…
素朴な疑問です(^^;;

[119: 108]

>>114
月平均60～70(手取り45～53)、ボーナスで250(手取り180)です。
車持ってないので、その分貯めて株で一部運用して2500になりました。
うちも上の階の音が気になります。
でもそれ以外の住環境が気に入っているので、ここに決めて良かったです。

[120: 契約済みさん]

高級かどうかはそれぞれでいいじゃないですか。
私は綺麗だし静かだし眺望も地理的にもすごく良かったと思ってますよ。
駅前の雑多な感じがしなくて落ち着いていて今までの分譲より高級感あって購入引っ越しできてよかったと思ってます。

[121: 入居済み住民さん]

>>120
同感です。
高級かどうかなんて、それぞれの感じ方の違いだと思います。
上を見ればキリがないですから。
私も展望や駅からの距離、室内の綺麗さ、静けさ、警備員体制やコンシェルジェ体制に今は満足しています。
後はいかにこうした環境を維持、発展できるかでしょうか。
以前住んでいたマンションは管理組合がしっかりしていて、古くなっても共用施設や外観の修繕含めて良い環境を保っていました。それ次第でこのマンションの良さが変わってくると思います。

[122: 入居済みさん]

24時間警備はここを購入したひとつの理由でもあったんですが、愛想が良くて大変満足です。
出掛けに駐輪場内に違法駐輪している自転車を見つけたのですが数分後帰ってくる頃にはすでに駐輪禁止の警告の札が貼られていました。管理人の対応の早さに驚きました。これも嬉しかったです。
コンシェルジェは当初はどっちでも良かったのですが、毎度挨拶をしていただいてエントランスが華やかだし良かったなぁと満足しています。
その分管理費を支払っているのですが、満足度高いです。

[123: 入居済みさん]

上の人の騒音がなければいいのですが。
上の人は廊下に私物置いておりますし、モラルが低い人なんですね、きっと。
カーペットやフェルトなど使用してなさそうです。

[124: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>122
同感です。あと問題はフロントの駐輪ですね。
ここで述べても意味をなさないので総会に参加して意見しようと思います。皆さんで協力しながらより良いマンションにしていけたらと切に願っております。

[125: 入居済みさん]

駐輪なんて小さな問題です。
要は清潔に維持したいと思います。
共有廊下に私物置いて何か支障ありましたか。
小さい事言うなら戸建て住宅住めば良かったのでは。

[126: 入居済みさん]

自由にしたいのなら戸建てでしょ。
規約を守らない人の意見に感じます。

駐輪は道幅が狭くなって結構な迷惑ですよ。

[127: 入居済みさん]

B、C棟の1階は共用廊下に私物を置いている人が多すぎます。駐輪場に行くときに通らなければならないので、嫌でもあの私物のオンパレードが目につきます。
1階が一番人の目に触れるフロアなのに、なぜあれほど規約を守れない人だらけなのか、本当に理解に苦しみます。

[128: 契約済み]

>>125
割れ窓理論を御存知ないですか？

[129: 入居済み]

>>127
同感です。
エレベーターの貼り込みを見る機会も少ないでしょうから、ビラを入れるとか次の一手が必要ですね？
いづれにせよ、規約を遵守する必要ありますので、即改善してほしいです。

[130: 入居済みさん]

荷物出しているところは一軒ずつ注意してその場で家の中にいれてもらうのが解決手段だと思います。
まあ総会で対応方法案がでるでしょう。

[131: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

アルコープやオープンポーチといった固有の置き場が無い以上、共用部に物を置くのは規約違反と見なすべきです。
勝手に撤去とまではいかなくとも、然るべき対応は必要だと思います。
通行の妨げになりますし、崩れたりしたら危ない場合もあるでしょうし。

[132: 契約済みさん]

ちょっとくらいいいじゃないか、というのもわかりますが、やはり決まりの中でやっていくのが筋だと思います。
大目に見ていたら規約の意味がなくなります。
まだ入居1ヶ月ですし、皆で規約を守ってやっていきたいです。

[133: マンション住民さん]

完売したようですね！！
ＨＰが見られなくなっていました。
思っていた以上に静かで，住みやすく，
何よりセキュリティーがしっかりしている点は
安心で，今現在はとても満足しています。
これからは資産価値の下がらないよう，しっかりした
管理組合で維持・管理していけるといいですね。

[134: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>132
ですよね。おっしゃる通りです。
しっかり管理して規約を守ってこその資産価値の維持だと思います。
私物を共用廊下に置いている部屋は部屋番号をチェックしてリスト化して最初の総会で注意喚起するくらいのことをしたいですね。
細かいと言われるかもしれませんが自分の資産を守るためにも個人的に出来る範囲でチェックしていきたいと思います。

[135: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>127
自転車置き場へはあまり行かないので気付きませんでしたが、確かに1階は目立ちますし特にやめてもらいたいですね。
モラルが低いというか、気にしな過ぎというか。
人が一番通るのですから、周りへの迷惑も考えて欲しいと思います。
廊下への物置きもそうですが、喫煙や上階からの物音など、個人個人でしっかりと自分だけが暮らしているわけではないことをわきまえて暮らしましょう。
共同住宅なのですから。

[136: 入居済みさん]

1階ではないのですが、子供用自転車を共用廊下に停めている家があります。滅多にないことかもしれませんが、何かの拍子で通行中に倒れてきたら危なくないですか？見た目云々も気になりますがそういった危険も予測してほしいなと思います。

[137: 入居済みさん]

心持ちが高い方々、是非一緒に今度の総会の準備委員になりましょう。
とりあえず組合委員になるわけでもなさそうなので、1回きりかもしれませんが。

[138: 住民]

初めてみました。色んな苦情を書き込みなさってる方よっぽどお暇なんですね。多少の事は理解しあってと言うお気持ちをお持ちでない事に驚きました。江戸川区に住むという選択、集合住宅を選んだという選択が間違っていたのではないですかとしか思えません。

[139: 入居済みさん]

>>138
集合住宅である以上苦情や問題はどこにでもあることですよ。なんで江戸川区が関係あるんですか？

[140: 住民]

細かい事をチマチマ書き込みなさっている器の小さい方々、総会に参加されるんですね。。お顔を拝見できるの楽しみにしております。

[141: 住民]

>>139
子供が多いというのは最初から分かっているのではないですかという事です。

[142: 入居済み]

>>140
今まで暗黙してましたが、あなたは本当にこのマンションの住民の方ですか？
細かいことをチマチマと何て言えるあなたが本当にこのマンションの住民なんでしょうか。
それとも規約を全くご覧になってないのですか？今からでも遅くないので、規約をしっかり読んで総会に参加してくださいね。
あとこの掲示板はこのマンションの住民限定ですからね！あなたはここから勘違いされているような気がします。

[143: 入居済みさん]

子供が多いことと規約守らないことは別問題です。

[144: 入居済みさん]

子供がいるから多少のことは目を瞑りなさいということでしょうか。モンスターペアレントの考えは理解できませんね。子供が可哀想。

[146: 住民]

>>142
ではあなたはマンションを出てから右側通行をしていますか？携帯を見ながら歩いていませんか？信号無視をしたとはないですか？子供の頃騒ぎませんでしたか？わたくしはマンションの規約もここに書いた事も守って生活しています。子供の頃も騒ぐタイプではありませんでした。ただ、世の中にはいろんな人がいるということ、いろんな事情がある事を理解し合い許しあう事も大切なのではないでしょうか？ベビーカーを使うのはほんの数年、元気に走り回るのもほんの数年、その子達がこれからの世の中を支えていくんですよ。子供達が気になるのなら直接注意すればいいし、自転車に乗ってという方お見かけした事ありますが、事情がおありだと思いますよ。いろんな苦情を書き込みしている方々、住民の悪い部分ばかりを探して、書き込みしてかなしくないですか？もっと優しい気持ちになれない事が理解できません。。以上です。

[147: 入居済みさん]

前の掲示板にも同じこと書いていたんですね。
ほんと色々な方がいますね。
ご意見があるのであれば、総会の準備委員にも来て発言してくださいね。
お待ちしております。

全員が規約の全てを守るには難しいかもしれませんが、最初から守らなくても大丈夫という認識が定着する前に対応が必要かと考えます。

[148: 住民]

>>146
細かすぎる意見もあるかと思いますが、あなたの意見もどうかと思います。
自転車に乗るなんて、明らかに大した事情はないと思います。
親が常識ないと子供がかわいそう。

[149: 入居済み]

>>146
142です。お返事をするのは、これが初めてです。他の方と勘違いされてるのかな？
あなたは、ここの住民の方なんですね。
それは大変失礼致しました。規約あっての話を真っ向から反対されるかのような発言におどろかされたもので、以前この掲示板に張り付いていた荒らしの方かと思いました。
あなたの話は、全て憶測の話ですか？
規約を前提とした話の進め方が、必須だと思いますよ。ここに書いて粗探しは誰も望んでいません。集団生活の大切さは学校でもそれぞれのルールがありますよね。それと同じく、住まいでも規約というルールが前提です。
子供はさすがに規約は読めませんよね。だから大人が教えていくものなのかなと思います。誰も好き好んで、粗探しなんてしませんよ。いまの綺麗な家を子供たちに残してあげたいですよね。そのためのルールは、守るべきものだと思います。そしてここに書き込む方は、本当に困っていて、ここを読んだ方が直してくれたら！という望みがあってだとおもいます。あなたのように、規約を守っている方になっていただけると、嬉しいんですけどね。初めてここに書きますが、私も近隣の喫煙に困っています。本当に規約をしっかり守って欲しいです。

[150: 入居済みさん]

>>145
話が噛み合っていません。
子供をたてに規約を守らないのはおかしいと言っているのですが。
それに下に書いてある『ベビーカーを使うのは数年』→その数年すら家の中に保管するなりできないの？
『元気に走り回るのも数年』→敷地内で走り回る必要はあるの？公園がいっぱいあるのに？と思います。
ちなみに、その元気に走り回って人にぶつかっていた子に私は直接注意をしました。当たり前ですよね。