レジデントプレイス西葛西《契約者専用》part2

[契約済みさん]

レジデントプレイス西葛西の管理組合発足に先駆け、問題点について語り合うスレです。
住民の皆様の快適な生活を送るためにも、前もって問題点を出し合いましょう。

【タイトルを変更いたしました。2015.10.14　管理担当】

[1001: マンション住民さん]

あまりにうるさい子供とかいましたら、意見箱に意見するか、コンシェルジュさんか警備員さんに報告していくといいと思います。
この前そんな話になった時、好き勝手やる人の家は、部屋番大体リストアップされてるみたいなんで
個別に注意しても親がこういう方であれば話し合いは平行線なので、あとは組合や管理会社から個別に言ってもらうしかないかもしれません

[1002: マンション住人]

>>999 匿名さん

もういいよ、子育て議論したいなら別のところで話しなさいよ。
身近に話せる人いないの？

[1003: マンション住民さん]

>>1002 マンション住人さん

一連の書き込みで友達いないのわかりますよね…

[1004: マンション住民さん]

>>999 匿名さん

無法地帯化させるような子育て論を展開し続けてるのはあなただけなんだよ。ずっと言い続けてる。もともとうるさい子供を注意する、快適な生活を皆で維持していく、という最低限のルールの話から始まってるの。
子育て論は家庭内で勝手にやってくれよ。
それとルールを厳しく守るのは少数派とかわけのわからないことを書き込んでも現実には多くの人たちがあなたが間違ってると書いてるんだよ。家庭内のことだし直せとは言うつもりはないから大多数のルールを守りたいと思ってる人たちに絡んでこないでくださいね。

[1005: 住民さん]

皆さん、ルールルール言ってますけど本当にきちんとルール守れてるのですか？
例えば駐輪場から自転車を出して出掛けて少ししてから部屋に忘れ物したことに気付いたら、またきちんと駐輪場に停めてから部屋に戻ります？
ちょっとなら良いか、ってエントランス前に停めてから戻ったりしてません？
それもルール違反ですよね。
本当に守れてますか？
ルールを守る心掛けは立派だと思いますけど、それに縛られすぎて生活がし辛くなったら元も子もないとは思いません？
基本的なルールを守りつつも柔軟に運用したほうが精神衛生上良いと思うんですが。
子供が騒ぐのも仕方ないと思いますよ。
我々が子供の頃って近所で騒ぎまくって怒られてたけど、そんなのには構わず騒いでませんでしたか？
子供なんてそんなものだと、思いますけどね。
小梨の人のやっかみなんじゃないかと思いたくなるくらいに心が狭いなー、と思います。

[1006: マンション住民さん]

>>1005 住民さん

守ってるよ。
なぜやっかみがでてくるんですか？

[1007: 不思議なこと]

子供を伸び伸びって、たとえば映画館で子供が走り回って叫んでても、周りがのびのび子育てを許容すべきと思うのだろうか。
映画館でマナー守ってない人が一人でもいれば、自分も好き勝手やって良いということ？

また映画館とマンションの共用部で何が違うのか。
マンションなら子供が好き勝手やっても見守るべきという正当な理由はあるのか？

該当の方の部屋の前に子供を集めて騒がせたら、ニコニコして伸び伸びっていいわねーって誉めるんですかね。
ピンポンダッシュを一日中されても、元気があってイイネってなるんでしょうか？
それなら、ぜひ実験してほしいものです。

[1008: マンション住人]

>>1005 住民さん

じゃあ、あなたの家の前に少しだけゴミ置かせてもらっていい？ゴミ置き場に持っていく間までだからいいでしょ？
ルール？知らないよそんなもの。

子どもを家の前で遊ばせていい？元気でうるさいかもしれないけどいいよね？マナー？知らないよそんなもの。柔軟性が大事だからね！子どもは皆で育てるものなんでしょ？

部屋番号教えてよ、だってルールに縛られて生活しにくいんだもん。あなたがいいって言うんだもん、甘えさせてもらうわ～助かる～

[1009: 匿名さん]

ご自分の価値観から外れたレスに対するリアクションがヒステリック過ぎてちょっと怖いですよ。
こういう感情的なレスを見るにつけ、やはり子供は伸び伸び育てなければと思うんです。

[1010: マンション住人]

>>1009 匿名さん
のびのびと育てるためにもよろしくお願いします～
我が家じゃのびのびと育てられない～ここ見てると、下の階の人にいちゃもんつけられるかもしれないしね～ギスギスしててやだよね～

で？何階？皆で子供は育てるものなんでしょ？違うの？まさか迷惑だなんて言わないよね？

マジで言ってるんだけど

[1011: マンション住民さん]

最初に切り出したモノですけど
なんか望ましくない方向になってますね。

961の人は文脈から中国の人かな？
わからないけど、1005で言ってるみたいに、キツすぎずいこうってことならある程度納得です。
最初の方に表現してた『マナーを守らず自由にやる』みたいなのは撤回すれば問題ないんじゃないですか？
意見が変わったらなら、そう言えば良いと思います。


それと絡んでる人がだんだん言いすぎな気が
空気読めないとか友達いないとか言う必要はないかと

[1012: マンション住人]

>>1011 マンション住民さん

下のレベルに～って言ってた人？

[1013: マンション住民さん]

どうしたらそうなる？笑

[1014: マンション住人]

>>1013 マンション住民さん


自演っぽいなーって(笑)
自分に不利になったから？
言ってることはあんまり変わらないよね。

[1015: マンション住民さん]

自演かどうかも見分けられんのか笑

[1016: マンション住民さん]

>>1011 マンション住民さん

主張がやばすぎてエスカレートしてしまうのかも。

[1017: マンション住民さん]

まあ、皆さん(それなりに)仲良くやりましょう笑

[1018: マンション住人]

>>1015 マンション住民さん

変わらないこと言ってるよね(笑)

[1019: マンション住民さん]

変わってるだろ

マナーを守らず自由に → 基本的なルールを守りつつ柔軟に

[1020: マンション住人]

>>1019 マンション住民さん

あなたはどの人と比べてるの？

[1021: マンション住人]

マナーもルールも関係ないぜっ！って人はいなかったんだね、安心したよおばちゃん…

[1022: 匿名さん]

部屋番号教えろとかって言う恐い人がこのマンションにいたのは驚きですが、ともかく丸く収まりそうで良かったです。

[1023: マンション住民さん]

>>1022 匿名さん

わかってないようですが、あなたみたいな他人に迷惑かけてもいいと言う人がいることにも驚きですよ。

[1024: 変わってねーよ]

>>1019 マンション住民さん

別の人がそう言ってるだけだろ

[1025: 匿名さん]

>>1023 マンション住民さん

他人に迷惑をかけていいなんて少なくとも私は一言も言ってないですが。どなたかと勘違いされてます？

まあ何にせよ1023さんも新しい発見があったのは良いことです。だから人生は愉しいのです。

[1026: 匿名じゃわからない]

あなた何番の書き込みした人？

[1027: 匿名じゃわからない]

頭のおかしい人ってやっぱり勘違いしてることが多いね・・・

[1028: マンション住民さん]

変わってんだろ
また荒らしみたいのが沸いたか

[1029: 匿名さん]

きちんとアンカーつけるのがマナーでは？

[1030: 低層]

超極侵犯

[1031: 匿名さん]

>>1030 低層さん

どういう意味ですか？

[1032: 中古情報]

中古2件のうち１件がなくなってた。

B棟? 南東向き 11階 71.11㎡ 中住戸 5990万円➡5790万円➡5590万円
新築時5000万円程度 600万円上乗せの価格

こちらがいつのまにか募集終了。
一応、目の前のマンションより上で視線はギリギリ抜けるので、割高でも買う人がいたのか、それとも内々に大幅値下げしたのか興味深い。


一方、下記はまだ動かず。
目の前に近接のマンションで視界が遮られていると思われ、それで一割上乗せはなかなか強気。
募集には写真も載せておらず、見学客がつきにくいのではと心配になる。

C棟? 南東向き 5階 73.62㎡ 中住戸 5320万円
新築時4800万円程度 500万円上乗せの価格

11月末引き渡しなので住み替えか？


ガーデンズも新築に上乗せ価格で中古が出たらしいが、それで誓約するには部屋自体の大きな付加価値がないと厳しい気がするが、どうなるか。

[1033: 匿名さん]

>>1032 中古情報さん

ここはガーデンズと比べると設備仕様やブランド力が落ちるので、お手頃価格に設定する必要があるかも知れませんね。早く売り切ったもの勝ちです。

[1034: 住民さん]

どちらにしても売るなら早く売らないと買値を下回るだろうな。
資産価値が高いから、なんて売り文句を信じて買った人は可哀想に。
私は永住覚悟なので無問題。
http://gendai.ismedia.jp/articles/-/49680

[1035: マンション住人]

>>1034 住民さん

そうですね、資産価値なんて買った段階で下がるのみ。値が上がるようなマンションはもっと都心の駅近じゃないと。

上乗せで売ろうなんて今だけ、今でも怪しいところ。

[1036: マンション欲しい]

ここの中古物件買いたいんですけど不動産会社はどこですかね。
探してもないのですが？

[1037: 住人]

正直インターフォンに画像見れるようにして欲しい
留守の間に誰が何時に来たのか今のままじゃさっぱりわからない

[1038: 匿名]

>>1037 住人さん
え、インターフォンにディスプレイ無いんですか？
それだと宅配ＢＯＸに荷物が届いてるかどうかもわからないんじゃないですか？

[1039: マンション住人]

>>1037 住人さん

宅配の人しか来ないから私は必要ないわ。
大事な用事ならアポとって来るだろうし、あとは勧誘ぐらいだから居ても出ないしね。

[1040: マンション住民さん]

宅配BOXに荷物が預けたら、部屋にあるインターフォンディスプレイに黄色ランプがつきますよ。

[1041: 匿名]

えっ、最近のマンションでディスプレイ無しのインターフォンなんて、珍しい〜。誰だかわからないでエントランス解錠するなんて、防犯上ヤバくない〜。

[1042: 匿名さん]

レジデントプレイスの価格帯で、ディスプレイ無しのインターホンなんてありえるの？
ホントだとしたら、物凄いコストカットだよ。。。

[1043: 住人]

1042さん＞

各戸の玄関デイスプレイはありません　玄関インターホンは画像無し真っ暗で音声のみ記録は無し
ロビーの誰でも入れる階下のインターホンのみ室内画像あり　だが日時の記録は不能

個別に何かの大事に警察に説明するのか難しいですね（留守を確認する為に警察の防犯説明では
まずインターフォンを鳴らすそうですから）　小さい子もいるのでちょっと心配です。

普通長谷工施工のマンションには玄関画像チャイムは１５年くらい前から標準装備だった
と思いますが　コストカットではしょうがないか

[1044: 匿名]

なーんだ
インターフォンにディスプレイはあるけど玄関にはカメラが無くて録画機能も無いって事ですか。
1037さんの書き方が紛らわしい。

[1045: マンション住人]

住人でも無い人が定期的に沸いてくるね(笑)
そんなにこのマンション気になります？

[1046: 匿名]

お隣と同じ価格帯、同規模マンションなのに劣っている箇所が多いのが気になる〜。

[1047: 匿名さん]

>>1046 匿名さん

土地の高値入札でコストカットしてるので、設備は隣に劣り、立地は勝ってると言われてたので、妥当なところでしょう。

買った人が立地に満足しているなら、それで良いのでは。

[1048: 匿名さん]

エントランス横への違法駐輪や廊下の自転車置きなどは収まったのでしょうか？

[1049: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>1048 匿名さん

そんなに気になりますか？関係ないでしょ…
インターフォンの詳しい説明も不要でしょう。もうここ閉鎖してくれませんか？

[1050: マンション住人]

>>1049 ﾏﾝｼｮﾝ住民さん

同じく、閉鎖してほしい。

[1051: 住民板ユーザーさん]

>>1047 匿名さん
それが、イオンや行船公園が遠くて。。
また、高層階ですが、前の建物を抜けたら抜けたで騒音が。。
本当に立地はいいのですかね？

[1052: 匿名さん]

>>1051 住民板ユーザーさん

bc棟ですかね？
船堀街道からひとつ奥まってるから、騒音もなく静かな環境が営業の謳い文句でしたよ。
立地が良いので土地が高かったと。

ガーデンズは船堀街道沿いなので煩いとも言ってましたが、こちらでも高層階は騒音が前のマンション越えてくるのでそれなりに煩いのですかね？

[1053: 住民板ユーザーさん]

>>1052 匿名さん
A棟ですが、抜けると広範囲に音を拾うので、うるさいです。
雨の日は飛行機の騒音もすごいですね。

[1054: 匿名さん]

>>1053 住民板ユーザーさん

ああ、高層階特有の騒音ですか。
窓を締めれば問題ないけど、窓開けてたりバルコニーに出ると、都市部だと色んな音を拾うので、ある意味それはしょうがないですね。眺望とのトレーオフですし。

[1055: マンション住民さん]

もう閉鎖してほしいですね。できないのかな？明らかに契約者以外の書き込みが多すぎますよ。

[1056: 住民板ユーザーさん]

>>1054 匿名さん
そうなんです。
なので、立地がいいというのに騙されました。

[1057: 気に入らない書き込みに]

>>1055 マンション住民さん

無駄にイライラしなさんな。

心を荒ませるだけ損ですぞ。

[1058: マンション住民さん]

自演ってすぐ分かるよね…

そんなことよりこのマンションの最大の害は
ガキが騒いでてもスルーで、幼稚園迎えで出入り口封鎖してる馬鹿母親。
中庭で騒がせるなよ、全部屋にガキの奇声が響き渡ってるの分かってんのか？

新聞みたいのでも出入り口塞ぐなって、かなり前から書いてあるのに学習能力はないのか？
コンビニの入り口でうんこ座りでタムロする中学生となんら変わらんのだが

[1059: 住民板ユーザーさん3]

>>1058 マンション住民さん

同意。
今日ハロウィンやってませんでした？共用部は勘弁してくれ。

[1060: 中古情報]

南東向き 13階 71.61㎡ 中住戸 5890万円
新築時5200万円程度 700万円上乗せか

昨年、 南東向き 11階 71.11㎡ 中住戸 が5990万円➡5790万円➡5590万円 みたいな値動きだった。
新築時5000万円程度なので、売り出し価格だけ見ると600万円上乗せまで下げて広告で見なくなった。
売れたのか、取り下げたのかは知らんけど、500万以上乗せしての高値売り出しはトレンドっぽい。
今後もどんどん売り出しありそう。

[1061: 中古情報]

13階売れたのかわかりませんが引っ越し業者きてましたね

[1062: 匿名さん]

>>1061 中古情報さん

まだ売りに出てるから、売りやすくするために部屋を空けるんじゃない？

空室ならオープンルームで客の呼び込みもできるしね。

住んだまま、気軽に部屋が内覧できない状態では、なかなか売れないでしょう。

よほどの人気物件か、割安なお得物件でない限り。

[1063: 中古情報]

中古で南東向き一階が出てましたね。
価格は角部屋でもないのに、驚きの 6800万円！

価格スレ見ると以下の部屋かな。
1F～5F 南東 2LDK+S 71.48㎡ 4618万円

さすがに、2200万円余りの値上げは無謀かも。
条件よくないのに、五割増しで納得する人いるのかしら？

さらにこの部屋、庭にテント張ってるようです。
管理規約で許されてるんでしょうか？
管理が緩そうですね。

[1064: 住民板ユーザーさん7]

>>1063 中古情報さん

撤去されたんじゃないですかねー

道路から見えてたのが無くなっていたような…

売れてはいないみたいですけど

[1065: 住民板ユーザーさん7]

ちなみに

昨日今日と引越あったようですね。

昨日はわかりませんが、今日は搬入のようでしたよ。

[1066: 住民]

廊下の私物、なくならないですね。
大物は減った気がしますが、傘ぐらいなら良いと思っているのでしょうか？
美観損ねますし、傘だって倒れていれば危ないです。
震災でも起きたら廊下に散乱して危ないです。

[1067: 匿名さん]

>>1066 住民さん

えー傘だけでブーブー言われちゃうの？？？
全然危なくなんてないですよ。。。

[1068: マンション住人]

規約だと室外機以外は違反では？
自転車、ベビーカーはNG
傘はOK
ではないかと。
危なくなければ置いてOKという決まりじゃないのでは。

[1069: 匿名]

>>1066 住民さん
廊下の私物は見た目悪いねー。
傘立てごと出てる家もあるし、いまだに自転車出てることもあるね。
アパート、団地みたい。

[1070: プレス]

>>1066 住民さん
住民であれば傘でもダメなことは当たり前に分かっていることですし、そうだったとしてもどこにエスカレーションするかも分かってます。
ここで住民以外の人が騒ぐのはいい加減に止めてほしいです。

[1071: 住民板ユーザーさん1]

傘もそうですけど、ゴミ置場横の駐輪場にずっと変な自転車が停められています。
部屋番号も書いてあるのによく規約違反できますね。

[1072: 住民板ユーザーさん3]

モニターがない。

[1073: 住民板ユーザーさん1]

幼稚園に告げ口してるやつ、やめれ。

[1074: マンション検討中さん]

中古物件が出てきていて検討しているので、住民の方々に質問なのですが
中庭等で遊ぶ時にお子さん達は叫んでいたりするものでしょうか？
大規模なファミリーマンションなので仕方ないとは思いますが、廊下とかで叫ばれたりするとかなりイライラしそうです。

[1075: すもも]

>>1073 住民板ユーザーさん1さん

何を告げ口されたんですか？

[1076: 匿名さん]

>>1075 すももさん

通園バスの止まるとこの歩道などにママさんがたむろってて邪魔だ、とかじゃないですかね？

[1077: 住民板ユーザーさん5]

>>1063 中古情報さん
この物件価格マジないわ。住んでいる人もテント張っているとかいうキレ者のようなので、お隣さんともちょっとうまく行ってなさそうですね。。。

[1078: 匿名]

廊下で電話するやつもいる。非常識だ。

[1079: 住民板ユーザーさん5]

>>1076 匿名さん
本当に邪魔だしこっちに気付いてても退かないから仕方ない

[1080: 匿名さん]

>>1079 住民板ユーザーさん5さん

それは幼稚園に通報されてしかるべきだとおもうけど、なんで告げ口すなになるのか？たむろってる側の人なんだろうか？

[1081: 住民板ユーザーさん2]

>>1080 匿名さん
たむろってる人たち以外はみんな邪魔だと思ってるでしょう
たむろってる本人じゃなきゃ告げ口するななんて言わない
ベビーカー引いてる人が来てもお喋りに夢中であの狭い歩道を譲ろうとしないし、見ていて不快

[1082: 匿名さん]

SUUMOみた感じ、7件ほど中古で売りに出されてますね。

南東向きのBC棟で5件
西南西向きのE棟で2件

前者はバルコニー前にびっちり前建のマンションがあり、後者は大型機械式駐車場がバルコニーの目の前にあるので、住み心地の面で売るのかな？
住み替えなら確かに相場の高い今が売り時だけど、条件悪くて安かった部屋を高値で売り出して売れるのかしら？

[1083: 住民板ユーザーさん1]

中庭で子供を騒がせる母親たち
やめてください。

新聞みたいの毎月届くけど
毎月公共スペースで騒がせるなと書いてあるのに分からないのでしょうか

集団意識でしょうか
脳味噌がカニミソなのでしょうか

お顔を拝見すると、地方出身者のように思えます
規約違反して住人を敵に回して暮らすより
田舎に帰って伸び伸び暮らしてください。

マナーも規約も守れない人は出て行ってください。

[1084: 住民板ユーザーさん1]

庭なんだから遊んでいいじゃん。

[1085: 住民板ユーザーさん1]

ダメだろ

バカなの？

[1086: 住民板ユーザーさん1]

どこのマンションにもモラルのない人達はいますからね。
冷めた目で見守りましょう。

[1087: 住民板ユーザーさん1]

お隣のガーデンズでは中庭で子供たちがのびのびと遊んでますよ…なぜここの人たちはこんなにもピリピリキリキリしてるのでしょうか…本当にガーデンズを買えばよかったと後悔しています。

[1088: 匿名さん]

>>1087 住民板ユーザーさん1さん

ガーデンズは庭が割とオープンだけど、こちらは箱庭で面積も狭く声が反響するからね。
また子供が暴れて庭を荒らすのもちょっと。

[1089: 住民板ユーザーさん2]

長谷工が敷地ギリギリまで配棟する方針だからこうなる。

[1090: 名無しさん]

サボってきたからわかるんだ

[1091: 匿名さん]

>>1090 名無しさん

タラララッタ

[1092: 住民板ユーザーさん1]

どこか売れたみたいね。
これで勢いつくかしら？

[1093: 名無しさん]

プラウド引き渡しまで仮住まい

[1094: 匿名さん]

>>1093 名無しさん

あと一年半は長いなあ。
売れたお宅はどれくらいの利益があったのかしらん。
元値＋諸経費＋オプション代＋中古手数料＋引っ越し三回分＋1年半の仮住まいの費用がかかるから、思ったほど儲かるわけでもないんだよなあ。
さらにプラウドはましな部屋は6000万近くからだから、諸費用足して6000万オーバーだし。激安の部屋でなければ結構な持ち出しになるんではないかな。

[1095: 名無しさん]

しかも長谷工

[1096: マンション住民さん]

ここに入居して２年になるかな。
正直いって不満足だファミリーを買った自己責任だと我慢をしている。

部屋の作りや隣家の騒音ここで評価しているのはゴミ出し自由の設備だけだ。

入居時６千万UPの金額を使うならほかの選択値もあったと後悔している
住民同士のぎすぎすした関係　慌てて買った自分が軽率だったと反省している。

東西線一本しか無い都心への足は実質これだけの住民を運ぶには無理がある
港区中央区の物件を考慮すべきだったが後の祭りだ。

[1097: 住民板ユーザーさん2]

そもそも港区とかと比べてここら辺住む人いるの？
人間関係なんて規約守ればいいだけだし

[1098: 住民板ユーザーさん1]

庭で騒げない家買って、庭で騒がないのが不満な人ってなんなんでしょうかねぇ…

[1099: 名無しさん]

死亡事故のガーデンズよりましと言い聞かせてます。

[1100: 住民板ユーザーさん1]

どこがギスギスしているのかよく分からん

うるさい人居るけど
そんなのほんの一部でしょ

[1101: 入居済みさん]

このマンションは管理やサポートが大変よくできていて、本当に良いマンションだと思います。
入居後は部屋のトラブルもありません。
悪口を投稿するレスの利用者もいるようですが、そういう人は所詮このマンションに対する妬みでしょう。

[1102: 住民板ユーザーさん0]

うそこくでねえ

[1103: 住民板ユーザーさん1]

なんでこのマンションはこんなに売りが出てるのですか？お隣りのマンションは全然売りが出てないのに。

[1104: 住民板ユーザーさん2]

ひどいから

[1105: 住民板ユーザーさん1]

>>1104 住民板ユーザーさん2さん
ひどいって何がひどいんですか？建物？住人？

[1106: 住民板ユーザーさん1]

転勤でしょう。

[1107: マンコミュファンさん]

そんなぬるい話ではない

[1108: 匿名さん]

バルコニーの巨大パラポナと関係ありますか？

[1109: 住民板ユーザーさん5]

>>1103 住民板ユーザーさん1さん

隣は売りに出したくても出せないんじゃないの？
けちついちゃってるからね

[1110: 住民板ユーザーさん]

>>1108 匿名さん

撤去したのかしら？
電車から見えなかったような気がする

[1111: マンション住民さん]

あの巨大アンテナは避難通路を塞ぎ景観を損ない、
布団干しどころじゃない大問題だったのに管理組合は何もしない
何も出来ない。相手が中国人だから出来ないのか。

それなら布団干しを注意するのは筋違いだろう巨大アンテナの運送をみた人の話では
鉄製の超重量の大変なものだったそうだベランダが傷んだり台風で転げ落ちたら誰が
責任を取るのだろうか。

管理組合の無能を象徴する舐められた巨大アンテナだ。

[1112: 住民板ユーザーさん2]

プラウド西葛西にそびえ立つ

[1113: マンション住民さん]

入居して随分立ちましたが、すごく良いマンションだと思います。
近隣の問題もないし、個人的にはとても静かに感じています。
オプションも後悔ないように付けたので仕様も良いです。
ただ時々深夜にバイク音がするところは気になるところです。

[1114: 住民板ユーザーさん2]

あの方がプラウド西葛西に動いたそうなので、今後はわかりませんが。

[1115: 匿名さん]

>>1114 住民板ユーザーさん2さん

あの方とは誰ですか？
マンション内の有名人？

[1116: 住民板ユーザーさん]

>>1115 匿名さん

巨大アンテナの人だったり？？

[1117: 住民板ユーザーさん5]

>>1114 住民板ユーザーさん2さん

早く誰の事か教えて

[1118: 住民板ユーザーさん1]

自転車問題解決してください。管理組合ちゃんとしてるの？
ポーチあるところでも自転車止めさせないで。
エレベーター乗る時乗せてくると邪魔だし腹立つわ。

[1119: 住民板ユーザーさん1]

>>1104 住民板ユーザーさん2さん
違うでしょ。戸数があるからでしょ。

[1120: 匿名さん]

ここって耐震等級3なんですか？
アロハのスレで、ここに住んでるという人が買うときに営業に言われたから確かだと書き込みされてるんですが。

耐震構造で耐震等級3という分譲物件をはじめて聞いて驚いています。

[1121: 住民板ユーザーさん3]

>>1119 住民板ユーザーさん1さん
ひどすぎるからでしょ。

[1122: 住民板ユーザーさん1]

残念ながら耐震等級は1です。

[1123: 匿名さん]

>>1122 住民板ユーザーさん1さん

やはりそうですよね、耐震等級3なら販売時に大々的にアピールするし中古情報にもアピールポイントとして記載されますから。

[1124: マンション住民さん]

やっぱり耐震等級は１なのか　震度６でひび割れくるのかなあ

上の階の音や隣の音が聞こえる作りと関係あるの

二重天井　二重床って全く普通のスラブ２０ｃｍと変わりないって事か

隣はスラブ厚２３ｃｍと言っていたが所詮このクラスでは騒音はしょうがないのか

ところでこのマンション　良く断水とか停電とか起こるのは何で？

どこのマンションでも断水　停電は無いと聞いたが

[1125: レジプレ]

スペック低すぎでしょ。

[1126: 中古マンション検討中さん]

結局こちらも販売戸数は未定だったんだぁ。

[1127: 住民]

>>1122 住民板ユーザーさん1さん



>>1123 匿名さん
適当なこと書かないでください。

[1128: 住民]

>>1122 住民板ユーザーさん1さん

適当なこと書かないでください。

[1129: 住民]

>>1123 匿名さん

適当なこと書かないでください。じゃあ確認してみたらどうですか？
そんなことアピールしてどうするのですか？
でもアロハよりかはとても良いマンションだと思いますよw
駅も近いし何でもそろってるし、良い学区だし、資産価値も高いし！

[1130: 住民]

>>1124 マンション住民さん

適当なこと書かないでください。住民じゃないでしょ。

[1131: 住民]

本当の住民さんは無視しましょ！
ハエとゴキブリがたかってくるのでw
耐震等級は1ではないですよ。
私も担当さんから聞いたことあるので。

[1132: 住民]

とりあえず耐震等級1ではないです。3か2です。不動産屋は中古で耐震等級3！とか大々的に書かないと話聞きました。けど大体のマンションの耐震等級は1だそうです。
嘘や適当なこと書く方は無視していきましょう。

[1133: 住民]

いくら良くても耐震等級は販売時に大々的にアピールしないし中古情報にもアピールポイントにもならないそうですよ。不動産屋に聞いたので。
あと断水、停電するのはマンションが悪いのではなくて、アフターケアサービスとかでマメに点検したりしてるからですよ！イコール安心に繋がってるってこと。逆にないほうが何もしてないのかなーと怖いですけどね！それに大規模ですし。
スペックが低いのは大規模マンションなのと、まあ長谷工が作ってるから仕方ないのと、ここの土地を買うのにだいぶお金を使ったみたいで低くなったと。

[1134: 匿名]

スペックが低いってよく書かれていますが、住んでいて特に気になる点はありませんね。
駅近ですし、近くには買い物に便利なお店がたくさんあって本当に嬉しいです。
ただ、今の間取りを買ってやや失敗でした。。子どもが二人となると、もう一つ部屋があったほうがよかったなーとそれだけ後悔です。

[1135: 匿名さん]

>>1132 住民さん

耐震等級は一でしょ。
私が聞いた不動産屋はそう言ってたよ。
三か二なら重要事項説明書の説明の抜粋でも見せて。

[1136: 匿名さん]

>>1133 住民さん

耐震等級が上がると地震保険が安くなるからアピールするよ。耐震等級3は免震制震でないと無理。等級2は通常より柱も更に太く、そのぶん使用するコンクリート多くなるから、土地の入札の高さを長谷工の経済性でカバーしているこの物件ではそんな無駄なコストは採用されることはないよ。

[1137: レジ好き]

>>1134 匿名さん
私もまったく同じで意見。本当に住んでて駅近で何でも揃ってて便利だし買って正解でした。私も間取りもう少し大きめ買いたかったと思いました。

[1138: 葛西住]

ここの中古買いたいのですか、4LDK6000万くらいで売って頂きたいです。

[1139: マンション買いたい]

私も気になります。高過ぎてモッてて中々買えなくてつらい。

[1140: 匿名さん]

南側希望、70平米以上、6階以上、5500万以内、5000万なら即決

[1141: 住民板ユーザーさん1]

耐震等級もメンテナンスの回数なども住民ならば当然知ってる情報ですよね…なぜ住んでもない人が人のマンションについてこんな掲示板であーだこーだ言ってるのでしょうか。
もうここに住んで３年です。普通に住みやすいマンションですし、普通のマンションです…まだこの掲示板があることにびっくりしました。住民以外の方が他人のマンションを悪く言うのはやめてください。

[1142: 住民さん]

前にも売れる前に書き込みしたけど、15階東南側の角部屋71平米の部屋のキャンセル出た時買おうとしたら夜契約された部屋、22万で貸すなら買うなよ。その時買いたかったのに。くそ

[1143: 匿名]

私の場合、10階以上でディズニーの花火見えたら良しで、75平米からで希望です。値段は即決5000万で5500万以内だとありがたい。4LDKで5階以上南向きで80平米以上あたりだと5500万以内即決で出来れば5800万から6200万でお願いしたいです。確実に買います。

[1144: マンション買いたい]

7階より上で73平米以上探してます。即買います,

[1145: 買い替え検討中さん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[1146: 匿名さん]

小学校の学区域は変わってしまうんでしょうかね？
そうしたら、資産価格が落ちてしまいそうな…

[1147: マンション検討]

>>1146 匿名さん
え？いつですか？どこの学校ですか？

[1148: 名無しさん]

>>1145 買い替え検討中さん
日本語おかしいよ？

[1149: 名無しさん]

>>1146 匿名さん
それはお隣さんもね♪
てか、この間のハザードマップで江戸川区は下がってくるんじゃないの？

[1150: 検討してます]

4LDKか73平米以上が欲しいです。高すぎると中々買えませんが、良い物件なら即購入したいです。
日当たり風通しが良い所が良いです。
10階以上希望。お願いします。

[1151: マンション検討中]

私も広い部屋で階数高めで6500以内で買いたいです。今すぐ即決したい。

[1152: 名無しさん]

>>1147 マンション検討さん
うちと隣のマンションで人数が増えすぎたから、学区域が変わるんですよ。
そう遠くない時期に。

[1153: 匿名さん]

>>1149 名無しさん
お隣さんもですが、間違いなく下がりますよね。
ハザードマップも影響しそうですね。
売るつもりは無いんだけど、今なら新築時よりも高く売れそうなので、どうしようかと。

[1154: 買い替え検討中さん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[1155: 匿名]

>>1154 買い替え検討中さん
検討し始めました
決断しました
決意しました

ひとり言を長々と、何がおっしゃりたいのかよくわかりませんがどうぞご自由に売却なさってください。

[1156: 住民板ユーザーさん2]

>>1154 買い替え検討中さん
少なくとも停電はこれまで一度もありません。何が目的か分かりませんが嘘書くのはやめてもらいたいです。

[1157: 匿名希望]

[情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[1158: 住人]

久しぶりに見たら、学区変更の話を初めて知りました。
いつから変更になるか知ってる方いますか？

[1159: 入居前さん]

匿名希望です

[1160: 住民板ユーザーさん1]

台風による荒川の氾濫、大丈夫ですかね。。

[1161: 住民板ユーザーさん1]

エントランスのあれ、何があったんでしょう？

[1162: 匿名]

レジデントプレイスもガーデンズも清新第一小学校の区域から外れましたね…
このままだと近いうちに清新第一中学校の区域からも外れかねないですね…
マンションの値下がりが怖い…
今ならまだ新築購入時よりも高く売れるので、売るべきか悩みます。

[1163: 名無しさん]

学区域変更になりましたね。
変更先の学校が遠すぎてびっくりしました。
値下がり怖いですね…

[1164: 駐輪場]

駐輪場に置けるサイズが規定であったはずが、
新しく入居された方のカゴサイズが大きく
みんな自転車の寄せ合いでブレーキが曲がる、カゴにハンドルが刺さってなかなか自転車が出せないなど、何か対策ありませんかね…

[1165: 住居人]

373の方へ
ご意見は正しいと思います。東京都の例ですが約９８％の理事長がマンション不正に関わっているとの事です（協会資料）、手口は工事を発注し自己保有或いは親族保有のトンネル会社にコミッションを還流する手口が一般的との事、現在当局は
２００戸以上のマンションの理事長の個人資産や関連会社を調査中との事です。
印鑑と通帳を分けて持つのは全く抑止にならないそうです。
問題は工事の発注と修繕費です。
大規模マンションの理事長は年間かなりの額のつまみ食いがある模様、先日逮捕されたケースは年間に１千万円以上を８年間も誰も知らない内に繰り返していたそうです、不必要な工事や修繕やあらゆる金の出に理事長が関係しており急なローンの返済や外部にプールなどバレれば背任横領懲役刑の重罪だそうです。この件については他の理事や会計や監査役等は何も知らないケースが多く理事長個人が調査ターゲットだそうです。373の方のご指摘は当を得ております自薦と数期繰り返しの理事長の98%がマンションの金に手を付けていると新聞でも報道されております。
このマンションでは起こらない事を期待します。

[1166: 住民板ユーザーさん1]

この掲示板で話題になっていた、エントランス横の放置自転車も、共用廊下の私物放置も改善されて無くなったので、管理組合はしっかりしてるほうだと思いますよ。

なお、小学校の学区は4月から変わりますが、中学校の学区はそのままで清新第一です。

[1167: 住民板ユーザーさん]

>>1166 住民板ユーザーさん1さん
そうですね。警備と掃除はしっかりやってもらっているのが良く分かります。

[1168: マンション住民さん]

>>1166 住民板ユーザーさん1さん
とは言え月額料金がえらく高いオンライン会議用のシステム導入を目指していたのは引いた。管理会社の提案する高額なものを受け入れるとかありえないでしょう。Zoomで十分だし管理費を何だと思っているのかと。修繕積立費も今後上がっていきますし無駄な出費はやめてほしいです。

[1169: 住民板ユーザーさん4]

>>1168 マンション住民さん
たしかにね。管理会社の言いなりな感じは否めない。
理事会のメンバーの活動には感謝しかないけど、無駄なものに金かけてほしくないな。
大規模修繕も管理会社や工事会社の不正が実際にあるから適当に言われたままの金額や会社でやるのも避けてほしい。
そういう知識や経験ある方の助言があるといいんだけど。

[1170: 住民さん5]

>>1166 住民板ユーザーさん1さん
変わることになったみたいですよ、残念ですね。

[1171: 住民さん1]

>>1170 住民さん5さん
学区が変わるのは中学校ではなく、小学校ですよ。
清新第一中学校の学区域は下記そのままです。

清新町1丁目全域
西葛西2丁目全域

[1172: 住民さん6]

>>38 匿名さん
キツいね
こんなことをしたらこれをきっかけに色々ルールかま厳しくなるかと

[1173: 住民さん7]

このマンションの良いところ、
一切挨拶もせずに互いを無視する
我関せずの互いのルール。
互いに睨み合い構える姿を何回も見たけど微笑ましい。
人に関わらず来るものは排除する
自然にそんなルールがあるようで気は楽だ。
マンションに苦情があるのは定期的に停電と断水が起きる事。
これは都市生活では致命的な管理の欠陥だとも聞いた。