レジデントプレイス西葛西《契約者専用》part2

[契約済みさん]

レジデントプレイス西葛西の管理組合発足に先駆け、問題点について語り合うスレです。
住民の皆様の快適な生活を送るためにも、前もって問題点を出し合いましょう。

【タイトルを変更いたしました。2015.10.14　管理担当】

[423: マンション住民さん]

エレベータドアの内側汚れ（黒い線）がずっと残ってます、黒い線を取れないでしょか？ちゃんと掃除をしているか？よくわからないです。

[424: 入居者]

知人から聞きましたがB棟ベランダでタバコを吸っている方がいるようです。そういった苦情は管理会社に言って解決になるのでしょうか、、、

[425: 解決は無理]

>>424
部屋に踏み込んで指導はできませんので、周知してもらう位でしょうか。
でも、大抵は確信犯なので、止めることはまずないでしょう。
周りのモラルの低さには、結局我慢して住み続けるしかありません。
そこが分譲の辛いところです。

[426: 住人]

ベランダで煙草を吸っているのを目撃したのはご指摘のB棟以外にもある、

実際に真下のベランダに数人の男の大声が聞こえ、やがて大量の煙草の煙が
上がって来た、

その後数日は気がつかなかったが、先日また同じように休日の午後大声と煙草の
煙が上がって来た、皆で酒を飲んでいるようだった。

要するにルールは作っても強制と罰則が無い限りストップする事は出来ないのが
共同住宅だろうと思う、

べたべた張り紙をしても見ない人や日本語が解らない人には何の効果も無い、
マンションの価値は将来の管理で決まるといわれる、

誰にも追い出す権限が無い以上、明らかな犯罪で無い限り警察は呼べない、
管理組合も管理会社も実験は無い、

[427: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>426
何文句言ってばかり。
どうしたいの。
とっくに気付いています。
上からのタバコの吸い殻。
毎日、布団干す度
気づいていますが。
我慢しているんだ。
それが集団生活だ。

[428: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

タバコの
マナーは守らないと。人間として。
解りますか、ベランダで吸う人。
そのうち、画像公開されるよ。

[429: 住人]

427>

文句言った覚えは無いが、

我慢するのが集団生活ならそれでいいじゃない、
お互いに我慢しよう、

[430: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>428
その通りです。
いつか待っていろ。
上階文句つけるからな。
犯人断定したら。
になりますよね〜
さあ、楽しみ

[431: 契約済みさん]

外国の方もこの掲示板に書き込むようになったのですね。

[432: マンション住民さん]

ベランダ喫煙、我が家も本当に迷惑しています。
今のところ解決策がないので悔しい！
でも、我慢するばかりではなく、きちんと解決したい。

[433: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

私は恥ずかしながら、ベランダでの喫煙やBBQ等が禁止されていることを分譲マンション購入を機に知りました。確信犯でなくとも知らない方っていらっしゃるはずです。ポスティングや貼り紙でお知らせしてあげたら親切なのかなと思います。

[434: 住人 [女性 40代]]

私も433さんに同感です

日本語、英語、中国語、韓国語、ヒンドゥー語でチラシを作りポスティングしたらいいと思います
管理組合で管理会社に依頼すればやりますよ

確信犯でも部屋を特定できれば直接注意ですよね
規約違反ですもんね

火事の危険性、健康被害と明らかに他人に迷惑かけているのですから

[435: 入居済みさん [女性 30代]]

>>431
国際的ですね

[436: 入居済みさん [女性 30代]]

たばこの煙は入居後すぐにコンシェルジュへ言ったら貼り紙してくれたけど、やっぱり慣れなのかまたベランダ喫煙してるよ。ルールを守らない人は何しても守らない。
玄関前のベビーカー、傘立てもいくら貼り紙しても直らないじゃないですか。強制的に撤去しちゃだめなんですかね？そういう提案いつ誰にしたらいいのだろう？

[437: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

自転車置き場の自動ドアのところに乗り捨てられた雰囲気の古い自転車2台がずっと放置されています。そろそろ撤去してほしいと思うのですが、こういうのって誰の仕事になるのでしょう？管理人さん？

[438: マンション住人]

共用部分の私有化、ベランダへの大量の大型物の放置、
自己の私用部分を広く使いたい為に殆んどが避難通路側に寄せて放置されている、

入り口の自転車は目に付くから処置はやる気があれば可能だろう、
だが各戸の入り口に格納された子供用自転車、傘たて、靴置き場、これらを
撤去できるわけが無い、

誰かが気づいているが集合住宅は我慢だ、我慢だと台詞があるが、
我慢するのが集合住宅なら、自由放任だという事だ。、

反対に規律をマンションに持ち込むなら誰が強健をふるうのか、
管理組合に権限はどこまであるのか、各戸のベランダを見る権限はあるのか、無いのか、
恐らく拒否されたら部屋に入ってベランダを見るのは不可能だ、方法は無いという事だ、

最後はスラム化するだけだ、だんだん酷くなっている、

また郵便受けにピンク系のチラシがどんどん増えて入る、入り口のドアのブロックが効果が無い証明だ、
誰でもが自由に入っている、このピンクチラシを捨てるゴミ箱の設置も無い。

[439: 来客用自転車置き場の様子]

明け方でもこんなかんじ。

２０台以上が夜間もおきっぱなし。

昼間は他の住民、来客、バイクも加わり大混雑。

[440: 来客用自転車置き場の様子]

奥行きがあるので、結構な台数がおけるようだ。

あると便利だが、違法に使用する住民はどうしても一定数出てきてしまう。

総会でモラルを説いても効果などない。

守る人は元々守るし、守らない人は何を言っても守らない。

そして真似する人が増えてくる。

一度定着してしまうとルール違反でも既得権となり、それをなくすのはとても難しい。

守る人だけ損をする、そんな不公平感はどうにかならないものか。

やはり性悪説で厳しい罰則がなければ、実効性は伴わないのだ。

だが管理組合も住民で構成されている以上、強硬な処罰には踏み込みづらい。

踏み込んだとしても、既得権で被害者意識を持たれ住民関係にはマイナス。

また多数の利害関係者が入り混じる大規模共同住宅で、意思統一は難しい。

管理組合と管理会社に打ち手がないなら、残念だが成り行きにまかせるしかないのだろう。

[441: マンション住人]

マンション外壁に貼り付けてあるタイルが奇妙に凸凹波打っているような気がする、
念のためにABC棟の外壁タイルを肉眼で確認してみたが、

一様に波打っている、これは技術的な意図的なものなのか或いは他の原因なのか、
素人にはわからないが浮き沈み浮き沈みを繰り返しているように見える、

詳しい方がおられたら聞いてみたいと思いますが、デザインなのか不良施工なのかの
判断がつきません。

[442: 住人さん]

>>441
施工不良の可能性はありますね。
普通は波打つことはありえません。