ラシュレエグゼ阿波座についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
公式URL：http://citytrust.jp/awaza/
所在地：大阪府大阪市西区江之子島1丁目102番2号（地番）
大阪府大阪市西区江之子島1丁目5番2号（住居表示）
交通：地下鉄中央線・千日前線「阿波座」駅徒歩3分
京阪中之島線「中之島」駅徒歩11分
間取：1DK・1LDK・1LDK+F・2LDK・2LDK+F・3LDK
面積：31.16㎡〜85.61㎡
売主：株式会社スナダプロパティ
施工会社：スナダ建設株式会社
管理会社：株式会社合人社計画研究所
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2015-10-08 22:31:54
ラシュレエグゼ阿波座について
| No.1 |
by 匿名さん 2015-10-12 21:43:29
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削除依頼
阪神高速がここまで近いとうるさいのでは。
あと、日当たりが気になりました。 高層階は、夜など高速が見えて綺麗かもしれないですが。 窓を開けられないかもしれませんね。 しかし、駅から近くて販売価格が安いので、ちょっと気になるかも。 |
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| No.2 |
最近、デザイナーズ物件が多くなりましたね。
外観デザインとしてあんな模様が入るのでしょうか？ ないほうがいいと思うのですが。 駅から近いのと複路線利用できるのが魅力。 商業施設なども割と近いですね。 |
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| No.3 |
マンションは高速を向いて建つみたいです。
高速の高さって何階位に相当するんでしょうね。 「T-2（35等級）レベルの防音サッシュ」採用ということですが 部屋によっては窓を閉めてても騒々しい…ということになりそうです。 完成後販売ということなので実際の状況を確かめられるので悪くないかと。 |
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| No.4 |
今日、郵便受けにチラシが入っていたので、覗いてみました。
どの地区がどうのこうのとか民度がどうのとか言う方理解できません(市内五十歩百歩ですもの)。 自分ちの優先順位で決めればよいと思います。 でも、そんなに、高速道路に近いのですか？ それだけは、私にとってはマイナスポイントです。 |
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| No.5 |
ストリートビューで簡単に確認できます。高速道路は近いと思います…。かなり高い位置にありますから、それより下の階の方が音はまだ来ないのかなと思います。日当たりとかそういうのはどうか、とか確かめないとならないポイントっていうのがあるので、現地で各自見ていってということなのでしょう。
この辺りはおっとりしているエリアじゃないでしょうが、いうほどは悪くないんじゃないかなぁ。感じ方は人それぞれですが。 |
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| No.6 |
高速より低い階だと日当たりは微妙そうです…。
公式サイトを見ると売れ行きは良いみたいですね。 マイナス点は価格帯に反映してると思いましたので 納得した上で買うなら悪くないかも。 小さい部屋は投資用の方も多いんでしょうか。 |
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| No.7 |
高速も近いですが、駅からも近いですからね。
利便性を最重視する人には良い物件ではないでしょうか。 |
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| No.8 |
此処を買うなら近くの中之島タワーを買う方が数倍良さそうに思える。
大阪市建築物環境性能表示の総合評価では、中之島タワーが五つ星、此処は二つ星。 その他多くの比較で中之島タワーの方が断然魅力的だと思う。 ただ価格的にはこちらの方が断然安いからなぁ… |
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| No.9 |
駐輪場が自分の部屋のフロアにあるっていうのがいいね、個人的には
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| No.10 |
ラシュレの天満橋もそうですが、個人的にデザインが…好きになれないです。
おしゃれに見えません。 |
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| No.11 |
>9さん
そうなんですか！？ フロア毎に駐輪場が設置されていて、自転車を建物内まで運びこむスタイルですか？ 自転車専用のエレベーターがあれば◎ですかね。 専用でないなら泥汚れなどの心配があり、今度はきちんと掃除をしていただけるのかと別な問題が出てきてしまいそうです。 |
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| No.12 |
駐輪場は１階とフロア毎にあるみたいですね
エレベーターは１基だけなので専用のものではないようです ちょっとキッチンが狭いですね あまり料理をしない人なら気にしないのかもしれませんが |
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| No.13 |
間取り見ましたが、1人暮らし用？
最近、多いですが、未婚の人で購入する人が多いのかな。Bタイプ、1DKは31.16㎡、Eタイプは1LDKで34/38㎡。 Eタイプも帰ってきてLDKで過ごして、寝るときは洋室へ、という一人暮らしパターン用の間取りですもんね。 投資として買う人が多いのかもしれません。 50㎡未満の間取りが多いですよね。 |
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| No.14 |
Ｂタイプ気になってる
住んでる人、ここの住み心地教えてください |
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| No.15 |
ここ売れてるんですか？
近隣在住ですが、毎週 営業の方がチラシ持ってあちこち立って、通る人通る人手当たり次第に声かけていらっしゃいます。 「（マンション指差して）ここ！！どうですかっ？？！」と小走りで追いかけられながら軽いノリで言われたときは驚きました。 もう数ヶ月そのような感じですしあまり売れていないんじゃないかと話していました。 お隣の賃貸物件？は住人の出入り見受けられるのですが。 また、あの外観で「デザイナーズ」をうたっておられますがそれははないだろうと… 一度根負けしたのと興味もあって上層階を何室か見せて頂いたのですが、間取りや広さの割に割高感がありました。 数年前の阿波座の価格帯と比べると、ですが… 駅もスーパーも近く利便性を優先されるなら良いと思います。 |
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| No.16 |
此処買うなら資産価値から考えても近くの中之島タワーを無理してでも買いたいんだけど、月々のランニングコストが高級タワマンだから高いんだよなあ、、、中之島タワーって。
でも諦めて手の届く安い物件を買ってリセール悪いと悲惨だし、後悔したくないし。 うーん。。。宝くじ当たらんかなあ。笑 |
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| No.17 |
利便性の高い立地は魅力ですが、
ここは間取り的に考えて、 単身者か投資用に購入を考えている方向けかなと思います。 |
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| No.18 |
隣からの物音が気になる
壁が厚いのと防音処理はしてるんだろうな？ |
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| No.19 |
現地見ました。
最近、この辺りの中古でもかなりの強気の価格で出ているので、新築なのに価格がとても低いのが魅力ですね。 近所もそんなにゴミゴミした印象は受けませんでした。 でも、大阪市内どうせ全部空気良くないとはいえ、高速道路の 真側に住むのは嫌だと思いました。 個人的には、高速道路より風俗が近かったり、下町でごちゃごちゃしている方がマシです。人それぞれだと思いますが。 真っさらなうちで、低めの賃料ならお客がつくかもしれませんね。 阿波座駅の地上入り口は、ものすごく近いですが、中央線ホームには 結構歩きます。 |
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| No.20 |
高速の目の前で高すぎるとおもうわ
この辺りの物件最近値上がりし過ぎです 10年前の中古が買った値段より高く売れてる相場だからしょうがないのかな |
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| No.21 |
喘息もちですが、ここに住むのはやめたほうがいいと思いますか？
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| No.23 |
２２
情報ありがとうございます、このマンションの住民の方ですか？ やはり、車の通りが多いのが原因でしょうか |
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| No.24 |
２２のレスが消されちゃったな
ここが安い理由がはっきりしたよ |
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| No.25 |
22さんはなんと書いてあったのかとても気になります・・
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| No.26 |
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| No.27 |
外の空気が汚れているとエアコンのフィルターまで汚れてしまうものなのかなぁ。
よく分かりませんが、外の汚い空気が入り込んでいるの？ 今の住居は密閉度は良い筈ですだし、そんなに隙間がある様には思えませんが、空気清浄機とかあると良いのかな。 |
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| No.28 |
外気の採取口は黒くなるのが早そう
採取口を閉じても換気扇回して部屋が陰圧になったら・・・ どこかしらか外の空気が入ってくるだろうし そしたら部屋には目に見えないパーティクルが入ってくるよ |
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| No.29 |
2LDK中心なのでDINKS向け？
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| No.30 |
そうなんじゃないかと思います。
都心であることを全面に押し出しておりますから。 でも近くに学校があったり、子供向けの施設もどうやらあるようですので、 子供が一人だったりすると検討される方もいらっしゃるのかなぁ。 でもファミリーって雰囲気ではないんじゃないでしょうか。 最上階の住戸以外はコンパクトな作りになっているようですので。 |
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| No.31 |
完成から10ヶ月ですね
この20戸が本当の最後の完成在庫ですか？ 今何％値引きくらいなんでしょう？ http://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/06/dtl/00118371/ ラシュレエグゼ阿波座 販売概要 第二期 価格 専有面積 間取り 販売戸数 1,990万円～3,580万円 31.16m2～58.78m2 1DK・1LDK・2LDK 20戸 |
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| No.32 |
此処は中之島タワーへ結構客が流れてると思うけど。
もっと安くしないと比較上、少し頑張って全然豪華な中之島タワーを選ぶよね。 |
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| No.33 |
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| No.34 |
現在このサイトだと賃貸で3部屋募集してます
意外と家賃が高い ここは基本はプレサンスやエステムと同じ投資マンション向けなんでしょうかね？ ラシュレエグゼ阿波座の空室一覧（全3件） 9階 東 1LDK 34.38m 8.6万円 10,000円 無料 17.2万円 8階 東 1SLDK 44.43m² 12.7万円 8,000円 無料 38.1万円 4階 東 1LDK 31.16m² 8.6万円 10,000円 無料 17.2万円 http://chintai.door.ac/detail/free5915964.htm |
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| No.35 |
なんでまだ売れ残ってるんでしょうか
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| No.36 |
>>35
そもそも阿波座駅自体が人気の高くない駅だしね 阿波座駅限定でも現在進行形で販売中の複数のマンションがあるから そのマンションと価格、立地、建物構造、設備仕様を比較した結果なんでしょうね 「阿波座」についての新築分譲マンション 口コミ掲示板一覧 スレッド数: 128 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E9%98%BF%E6%B3%A2%E5%BA%A7 |
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| No.37 |
初耳でしたが賃貸募集なんてしてるんですね！
これってどなたかが投資用として契約し、不動産に仲介を依頼して 住人募集の広告を出しているのでしょうか。 それとも最初から賃貸枠としてキープされていた部屋なんでしょうか。 |
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| No.38 |
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| No.39 |
３７様
多分、普通に購入したけど、賃貸に出しているというパターンだと思います。 転勤になったとか、何かしばらく住めなくなったからとはか そういう理由で出されるパターンって割とある聞きます。 投資物件でここは購入したりしないかなと思います。 それならもっとほかに利便性の高い物件を選ぶかなと思います。 |
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| No.40 |
>>売主 株式会社スナダプロパティ
>>売主・販売代理 株式会社シティトラスト不動産 >>37 >>39 共同売主の1社で販売代理を担当しているシティトラストって投資マンションの販売とかやってる企業っぽくないですか？ ここは投資マンションと実需マンションのハイブリッド型じゃないですか？ 40㎡未満の小さい部屋は投資マンション、広い部屋は実需として販売してるのではないかな？ 「シティトラスト」についての新築分譲マンション 口コミ掲示板一覧 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E3%82%B7%E3%83%86%E3%82%A3%E3%8... |
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| No.41 |
駅からの距離と、販売価格を加味すると投資物件として検討しても良いかもと思いました。
もう、すでに竣工済みなので、実際に見て判断できる部分も魅力ですね。 間取りの広さから見て、2人暮らしまでの広さのようです。 交通アクセスも良いですし、利便性を重視する人にはいいですね。 無駄に共用施設もないので、コスト面も抑えられますし。 |
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| No.42 |
道路側じゃないほうは空気いいんでしょうかね？
懸念してるのは空気の問題だけです |
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| No.43 |
うーん、空気環境測定器って結構高いから持って行って計測するということもできないですし…自分で実際に一番交通量の多い時間帯に行ってみて確認するしかないように感じられます。
あとは階数次第じゃないでしょうか、正直。上のほうならば影響は少なくなってくると思います。 周りの建物の汚れ具合などを見て判断するということもできるそうですよ。 |
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| No.44 |
立地は最高
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| No.45 |
空気は最悪
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| No.46 |
駅に近いのでとにかく一にも二にも利便性という人向けじゃないでしょうか。
わかりやすいじゃないですかすごく。 静かな所が良いとなれば、そもそもここは最初からエリアとしては違うわけですし。 ここって賃貸も併用しているのですか？ 分譲とどれくらいの割合なのか気になるのですがご存知のかたいらっしゃいます？？？ そもそもここを投資用として考えている方も多いのかしら。 |
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| No.47 |
>>46
物件概要見たけど 完成から11ヶ月経つマンションで 大量売れ残りのマンションの スレッドに真剣に書き込まれてもねー 阿波座は人気地域ではないけどそんなことより単純に価格と内容が合ってないんでしょ |
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| No.48 |
大量売れ残りなら価格下げてほしい
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| No.49 |
なんで完成後販売したんでしょうかねここ
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| No.50 |
ファイナルチャンスで最安値価格、最終期分譲開始キャンペーンで
選べる100万円相当プレゼント（事務所使用でエアコンと照明つき） だそうでかなり強力にプッシュしているように思います。 完全完成後販売は、現物を確認してから購入できるので普通に 考えたらありがたい話ですが、大量に売れ残っているんですか？ |
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| No.51 |
Yahoo!不動産の広告に中古売りに出ています
完成から1年以上経っても新築の売れ残りがあるから新築と競合しますね しかも新築も値引きするだろうし 中古の部屋は仲介手数料３％も必要だし成約するとしたら１，５００万円前後じゃないでしょうか？ http://realestate.yahoo.co.jp/used/mansion/detail_corp/b0006416291/ ラシュレエグゼ阿波座 4階 NEW! 価格 2,220万円 間取り 1LDK 専有面積 34.38m2（壁芯） （バルコニー面積 3.23m2） 所在階/建物階 4階/地上15階建地下0階 主要採光面 南西 所在地 大阪府大阪市西区江之子島1丁目 [周辺地図] 交通 大阪市営中央線 「阿波座」駅 徒歩3分 大阪市営千日前線 「阿波座」駅 徒歩3分 [その他交通] 築年月 2015年8月(築1年) |
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| No.52 |
>>阿波座
この近くの公園においしいパン屋があったんで調べてみたら、移転オープンとのこと。 http://boulangerie-takeuchi.com/ 住所：西宮市塩瀬町生瀬1285-221 住んだら、パン買いにいってと考えていたんですが、ムリっぽいですね。おいしいパン屋さんを開拓しなくては。 |
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| No.53 |
阿波座駅前で声をかけられて、凄くしつこく話かけろれました。私は恐怖になり逃げようとしたら付いてきて、しつこかったです。毎日阿波座駅から帰る度に恐怖で仕方ないです。断ってもしつこく来たり、凄く嫌です。
あのマンション売れてなさすぎていつまでも阿波座駅にいるのでしょうか？ チラシを見たら100万値引きとか書いてあり、凄く怪しい感じがして、買う人は要るんでしょうか？ 阿波座で1LDK2200万台とか高いと思いますし、男の人がしつこいので阿波座に住んでる人が迷惑してるとおもいますが、、、 |
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| No.54 |
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| No.55 |
阿波座駅から近いってコトだが、あんなデカい道路の向こう側だったら、OMPタワーと同じレベルやん(;´･ω･)
売る方も大変だと思うよ。立ち電とか知ってる？ |
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| No.56 |
投資マンションってことで売ってますが
単身者向けが多いので安定収入は難しいかも、 駅近、買い物便利、靭公園にもすぐ… |
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| No.57 |
阿波座にチラシを交差点の所に立ってますよね。凄くしつこい、あれでマンション買う人いるのがビックリします。
あのマンションいつまでたっても売れてないですね。阿波座の人も迷惑だと思いますので、次しつこかったらそれなりの対応させて頂こうと思います。 |
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| No.58 |
売る方の気持ちも考えてあげましょう。
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| No.59 |
[前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]
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| No.60 |
駐輪場の門がずっと開いてるのがなあ
しかも各フロアに駐輪場あるし この２つかな 買いたくないポイントは |
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| No.61 |
2LDK 58㎡ 諸費用込 2000万ジャストなら買うレベル
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| No.62 |
もうどうでもいいので誰かかってください
もう声かけられるのうんざりです あの会社つぶれないかな |
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| No.63 |
はげおやじとあとおつかれと軽い感じで声かけてくるブ男ゴミ収集でひきとってもらえかいかしら
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| No.64 |
この間交差点で立ってる人に断ってるのにずっと付いてきて、本当に邪魔なんで声かけ止めて欲しいです
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| No.65 |
駅に近いやスーパに近いなどと言われるが、ここより近いとこがいっぱいあるからなぁ。
駐車場も数えるしかないし。もともと敷地面積が狭いのも問題かな。 他のラシュレエグゼ？シリーズにブランド低下効果がないように願いたい★ |
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| No.66 |
>>53
マンション買いませんか？って言われるんですか。イヤだな。53さんが声をかけやすかったのか何なのか。 マンション自体はいいような気がして覗いたのですが、この人から買いたくないと思っちゃうともうムリでしょうね。マンション購入には優秀な営業が必要なのに。 余談ですが、道を歩いていて「野菜買いませんか？」と言われたことはあります。逃げましたけど。野菜買うなら八百屋で買いますよねえ。 |
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| No.67 |
このマンションは買う気にならない。
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| No.68 |
真夏は暑かったけど
今は快適に声かけしています |
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| No.69 |
即入居なので、検討しています。
50平米で上の階だといくらぐらいするのでしょうか？ |
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| No.70 |
さくらか？
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| No.71 |
>>69
Aタイプ56.02㎡で低層が2,980万円くらいで、上層階で3,300万円くらいじゃなかったですか？ 完成から1年1ヶ月経過してるので10％くらいは値引き交渉できるかも知れませんけど 未入居の中古流通で今年完成の駅前のタワーマンションも検討されては？ 新築時より1,200万ほど上乗せしてますけど高層階でこの価格です http://realestate.yahoo.co.jp/used/mansion/detail_ag/clRdaBKqsTI38OK3c... 阿波座ライズタワーズ フラッグ46 21階 価格 3,838万円 間取り 2LDK 専有面積 60.06m2（壁芯） （バルコニー面積 10.35m2） 所在階/建物階 21階/地上46階建 主要採光面 東 所在地 大阪府大阪市西区江之子島2丁目 [周辺地図] 交通 大阪市営中央線 「阿波座」駅 徒歩2分 大阪市営千日前線 「西長堀」駅 徒歩11分 [その他交通] 築年月 2016年1月(築1年未満) |
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| No.72 |
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| No.73 |
>>72
売り出してる物件はほとんどが未入居ばかりだよね つまり転売狙いの新築買いしたんだろうね 同じように新築が安かった庶民派タワーのサンクタスタワーひびきの街も40部屋くらい20％割り増し転売狙いで売りに出てたけどほとんどが成約したからね こっちは転売分が意外と売れてないよね やはり新町と阿波座の立地の差なんだろうね サンクタスタワーは30階の75㎡で3,500万くらいだったから今年の新築と比べると格安だったよね |
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| No.74 |
絶対この会社の営業マンから私は買わないと思います。
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| No.75 |
欲しくならない物件。
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| No.76 |
エントランスの滝はオシャレですか
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| No.77 |
3LDKのやつ2500で売ってくれ
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| No.78 |
>>77
86㎡のを2,500万まで値引きするのはさすがにないんじゃないか？ 元々の価格が高くて市場とずれてるから売れ残りなんだろうけど1,2年経てば3,300万くらいまでなら値引きもあるかもと予想してるけどね けど単身者向け中心の分譲マンションでファミリー買ったら理事役員とか2,3世帯で回すことになるからずっと役員やらないといけなくなるんじゃない？ ラシュレエグゼ阿波座 所在地： 大阪府大阪市西区江之子島1丁目102番2号（地番） 交通： 大阪市営中央線 阿波座駅 徒歩3分 価格：1,970万円～4,880万円 間取：1DK・1LDK・2LDK・3LDK 専有面積：31.16m2～86.32m2 販売戸数/総戸数： 17戸 / 82戸 |
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| No.79 |
いくらなんでも80超えで3300はあり得ないと思うよ。
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| No.80 |
スナダプロパティさん、また阿波座にマンション建てるみたいね
ここの売れ残りもさばける前提なんだろうね やっぱり、投資マンションメインで売るのかな？ http://www.constnews.com/?p=25982 【民間】スナダプロパティが阿波座駅近くの閉鎖された事務所ビルを取得（会員）[2016年11月18日] スナダプロパティ（大阪府枚方市）は、地下鉄阿波座駅近くの閉鎖された事務所ビルを取得した。すでに解体工事に着手している。解体工事は２０１７年１月末までに終える予定で、跡地にはマンションを計画しているもようだ。 【解体工事は１７年１月末までに終える】 |
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| No.81 |
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| No.82 | ||
| No.83 |
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| No.84 |
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| No.85 |
駅徒歩三分で最上階の部屋がキャンセルで出ていて、ということですが結構ディスカウントされている？5000万円割りましたね。
アドバンテージが275万円分あるということですが、アドバンテージって一体何なのだろう？オプションサービスとか諸費用含めてということなんでしょうか。 最初に売り出していた時に比べてかなりお得感は出てきていると言っても良いのではないかなと感じられました。 |
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| No.86 |
賃貸は家賃の安い部屋だけ決まって高いとこは残ってるな
投資メインのマンションとしてはオーナーもキツイだろうな http://chintai.door.ac/buildings/14fae707-6138-5702-8a91-97a212f5f3af ラシュレエグゼ阿波座の空室一覧（全3件） 所在階 方位 間取り 面積 家賃 管理費等 敷金 礼金 14階 東 2LDK 46.75m2 12万円 1万円 13万円 26万円 13階 東 1DK 31.16m2 8.8万円 1万円 なし 17.6万円 5階 東 1DK 31.16m2 8.5万円 1万円 4.75万円 23.75万円 |
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| No.87 |
このマンションの最上階が2800万なら買う！
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| No.88 |
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| No.89 |
管理組合って賃貸に出しているその部屋の所有権者はなれないっていうことなんですか？そうだとすると実需で持っている人の負担になりやすいですね…。
ちなみに、全員が賃貸に出してしまっているともしかして管理組合そのものが成立しなくなってしまうということなのでしょうか。 少ない人数で回さないとならないので大変になると思うけれど、 でも少なからず実需の人はおられるだろうからそれで頑張っていくしかないですね。 |
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| No.90 |
>>89
所有者であれば居住外でも管理組合の役員に立候補できますよ でもやらないだけですね マンション管理規約によっては管理組合の活動をしない代わりに負担金を払う制度のところもありますね 3,000円とか5,000円でね まー町内会の役員、PTA役員、少年野球の保護者支援とか、わずかなお金でやらないのでいいのであればやりたくない方も多いでしょうね プレサンス、エスリード、エステムの投資分譲マンションなんかは1人も所有者が住んでいなくても問題ないですね 詳しく知らないけど総会で管理会社に委任してその会社が管理者になるとかそういう制度だった気がします でもああいうところは管理費やら修繕費やらどんどん上がっちゃいますよね |
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| No.91 |
34.38m2の間取りの中古が2部屋売りに出てます
14階の未入居の部屋は値上がり転売狙いの投資だったのかな？ 4階の中古は居住中になってるけど所有者が居住中かな？それとも賃貸の入居者かな？ 新築が売れ残ってるから中古で売却したいならお得感の価格にしないと誰も契約しないよね https://suumo.jp/ms/chuko/osaka/sc_osakashinishi/nc_87320502/ ラシュレエグゼ阿波座 2700万円（1LDK） 平成２７年１０月建築！築後未入居物件！ ペット飼育可（但し規約による制限あり） 上層階（１５階建の１４階部分）！ 地下鉄千日前線・中央線「阿波座」駅まで徒歩３分！ 物件名 ラシュレエグゼ阿波座 価格 2700万円 間取り 1LDK 販売戸数 1戸 総戸数 82戸 専有面積 34.38m2（壁芯） その他面積 バルコニー面積：3.23m2 所在階/構造・階建 14階/RC15階建 完成時期（築年月） 2015年10月 住所 大阪府大阪市西区江之子島１ 交通 地下鉄千日前線「阿波座」歩3分 地下鉄中央線「阿波座」歩3分 http://realestate.yahoo.co.jp/used/mansion/detail_corp/b0006416291/ ラシュレエグゼ阿波座 4階 価格 2,220万円 間取り 1LDK 専有面積 34.38m2（壁芯） （バルコニー面積 3.23m2） 所在階/建物階 4階/地上15階建地下0階 主要採光面 南西 所在地 大阪府大阪市西区江之子島1丁目 [周辺地図] 交通 大阪市営中央線 「阿波座」駅 徒歩3分 大阪市営千日前線 「阿波座」駅 徒歩3分 [その他交通] 築年月 2015年8月(築1年) |
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| No.92 |
１ＬＤＫしか残っていないのは残念。
でも、この価格なら１ＬＤＫでも、そんなに安くないと思ってしまうかも。 元の価格がどれくらいだったのかはわかりませんが もう１年過ぎているのだから、もう少しお得な価格帯を希望したいところかもしれないです。 |
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| No.93 |
ここの営業の道端での勧誘まじやめてほしい。
この前、あまりに売れてないのか『くっそーどうしよう』って困った顔して嘆いてた。 |
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| No.94 |
道端の勧誘、最近女の子の営業にかわりましたね
老人が話かけられて、引っかかりやすいようです 女好きのシニアが買ってくれるかな？ |
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| No.95 |
最上階の面積が一番広い部屋が中古で売りに出ています
新築を買い逃した方はどうぞ https://www.homes.co.jp/mansion/b-1291090000119/ マンション未入居 ラシュレエグゼ阿波座 15階/- 価格4,880万円 管理費等12,900円 修繕積立金4,700円 交通 大阪市営千日前線 阿波座駅 徒歩3分 大阪市営中央線 阿波座駅 徒歩3分 所在地 大阪府大阪市西区江之子島1丁目 築年月（築年数）2015年9月 ( 築2年 ) 主要採光面南西 専有面積86.32m² バルコニー面積7.9m² |
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| No.96 |
現在残り3戸の最終販売として様々なサービスをつけているようです。
現金の値引きはありませんが、諸費用負担、引越し代サービス、 家具・家電など100万円相当プレゼントなど大盤振る舞いではないでしょうか。 総額どれくらいになるんでしょう？ 引越し代は上限15万円までなので、梱包もおまかせパックを利用できるかも？ |
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| No.97 |
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| No.98 |
引越しサービスですが、売主に業者を指定されるかもしれないので、もしかすると梱包サービスはついていないんじゃないでしょうか。
しかし今回のプレゼントに相当なインパクトがあったのか、残りは限定1邸になってしまったようです。 このペースなら年明けには完売の声が届くのではないでしょうか。 |
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| No.99 |
完成から1年4ヶ月目にしての完売おめでとうございます
これで中古で売りに出てる３部屋も動くかもしれませんね http://citytrust.jp/awaza/ >>2017.1.5 >>完売御礼！多数のお問い合わせ・ご来場、誠に有難う御座いました。 >>キャンセル待ち受付中 >>竣工日 平成27年9月28日 |
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| No.100 |
こんな価格で売れると思って売り出してるのかな？
30％下げてもまだ売れないんじゃないか？ ラシュレエグゼ阿波座 所在地 大阪府大阪市西区江之子島1丁目 交通 大阪市営中央線 「阿波座」駅 徒歩3分 他 築年月 2015年10月(築2年) 建物階 地上15階建 総戸数 82戸 2階 西 1SLDK 46.75m2 2,990万円 2階 北東 2LDK 56.02m2 3,180万円 未入居 4階 南西 1LDK 34.38m2 2,190万円 11階 西 1SLDK 58.78m2 3,480万円 15階 南西 3LDK 86.32m2 4,980万円 未入居 |
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| No.101 |
ンゴｗ
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| No.102 |
https://suumo.jp/ms/chuko/osaka/sc_osakashinishi/nc_91744778/
物件名 ラシュレエグゼ阿波座 販売価格 2280万円 所在地 大阪府大阪市西区江之子島１ 沿線・駅 地下鉄中央線「阿波座」徒歩3分 専有面積 31.16m2（壁芯） 間取り 1DK バルコニー 5.04m2 築年月 2015年10月 所在階/構造・階建 3階/RC15階建 |
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| No.103 |
https://suumo.jp/ms/chuko/osaka/sc_osakashinishi/nc_92234197/
物件名 ラシュレエグゼ阿波座《ペット飼育可》 販売価格 3280万円 所在地 大阪府大阪市西区江之子島１-5-2 沿線・駅 地下鉄中央線「阿波座」徒歩3分 専有面積 56.02m2（16.94坪）（壁芯） 間取り 2LDK バルコニー 5.43m2 築年月 2015年8月 所在階/構造・階建 9階/RC15階地下1階建 |
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| No.104 |
https://suumo.jp/ms/chuko/osaka/sc_osakashinishi/nc_92139078/
物件名 ラシュレエグゼ阿波座 販売価格 3480万円 所在地 大阪府大阪市西区江之子島１ 沿線・駅 地下鉄中央線「阿波座」徒歩3分 専有面積 58.78m2（壁芯） 間取り 2LDK バルコニー 4.06m2 築年月 2015年8月 所在階/構造・階建 2階/SRC15階建 |
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| No.105 |
https://www.athome.co.jp/mansion/1034240228/
中古マンション ラシュレエグゼ阿波座 13階 １ＳＬＤＫ 価格 2,880万円 階建/階 15階建 / 13階 築年月 2015年10月(築3年10ヶ月) 専有面積 44.43m2 間取り １ＳＬＤＫ 交通 地下鉄中央線 / 阿波座駅 徒歩3分 （電車ルート案内） 地下鉄千日前線 / 阿波座駅 徒歩3分 （電車ルート案内） 所在地 大阪府大阪市西区江之子島１丁目 （地図を見る） |
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| No.106 |
今、売りに出てる中古は4部屋だけかな
このマンションはいつも売りに出てるな 2年前の>>100の5部屋も全部売れたんやろな 成約価格が解らんから何とも言えんけど投資マンションだから頻繁に売買されるってことは良いことってことかな？ |
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| No.107 |
管理会社がなあ、、
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| No.108 |
ここの物件、常に何戸か売り出し中のようですがあまり売れていないんですかね？
場所は悪くないと思うのですが、何かあるのでしょうか？ |
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| No.109 |
このマンション中古での売出し多いですね、オーナーチェンジ物件も住居中の方の売出も多く登録されてました。何か理由はありますか？
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| No.110 |
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| No.111 |
なんで、いまさら、このマンションを取り上げるんですか？
新築でもないのに。 そんなに、需要あります？ |
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| No.112 |
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