ラシュレエグゼ阿波座について

[サラリーマンさん [男性]]

ラシュレエグゼ阿波座についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://citytrust.jp/awaza/

所在地：大阪府大阪市西区江之子島1丁目102番2号（地番）
　　　　大阪府大阪市西区江之子島1丁目5番2号（住居表示）
交通：地下鉄中央線・千日前線「阿波座」駅徒歩3分
　　　京阪中之島線「中之島」駅徒歩11分
間取：1DK・1LDK・1LDK+F・2LDK・2LDK+F・3LDK
面積：31.16㎡〜85.61㎡
売主：株式会社スナダプロパティ
施工会社：スナダ建設株式会社
管理会社：株式会社合人社計画研究所

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1: 匿名さん]

阪神高速がここまで近いとうるさいのでは。
あと、日当たりが気になりました。
高層階は、夜など高速が見えて綺麗かもしれないですが。
窓を開けられないかもしれませんね。
しかし、駅から近くて販売価格が安いので、ちょっと気になるかも。

[2: 匿名さん]

最近、デザイナーズ物件が多くなりましたね。
外観デザインとしてあんな模様が入るのでしょうか？
ないほうがいいと思うのですが。
駅から近いのと複路線利用できるのが魅力。
商業施設なども割と近いですね。

[3: 匿名さん]

マンションは高速を向いて建つみたいです。
高速の高さって何階位に相当するんでしょうね。
「T-2（35等級）レベルの防音サッシュ」採用ということですが
部屋によっては窓を閉めてても騒々しい…ということになりそうです。
完成後販売ということなので実際の状況を確かめられるので悪くないかと。

[4: 匿名さん]

今日、郵便受けにチラシが入っていたので、覗いてみました。

どの地区がどうのこうのとか民度がどうのとか言う方理解できません(市内五十歩百歩ですもの)。

自分ちの優先順位で決めればよいと思います。

でも、そんなに、高速道路に近いのですか？
それだけは、私にとってはマイナスポイントです。

[5: 匿名さん]

ストリートビューで簡単に確認できます。高速道路は近いと思います…。かなり高い位置にありますから、それより下の階の方が音はまだ来ないのかなと思います。日当たりとかそういうのはどうか、とか確かめないとならないポイントっていうのがあるので、現地で各自見ていってということなのでしょう。

この辺りはおっとりしているエリアじゃないでしょうが、いうほどは悪くないんじゃないかなぁ。感じ方は人それぞれですが。

[6: 匿名さん]

高速より低い階だと日当たりは微妙そうです…。
公式サイトを見ると売れ行きは良いみたいですね。
マイナス点は価格帯に反映してると思いましたので
納得した上で買うなら悪くないかも。
小さい部屋は投資用の方も多いんでしょうか。

[7: 匿名さん]

高速も近いですが、駅からも近いですからね。
利便性を最重視する人には良い物件ではないでしょうか。

[8: 物件比較中さん]

此処を買うなら近くの中之島タワーを買う方が数倍良さそうに思える。

大阪市建築物環境性能表示の総合評価では、中之島タワーが五つ星、此処は二つ星。
その他多くの比較で中之島タワーの方が断然魅力的だと思う。
ただ価格的にはこちらの方が断然安いからなぁ…

[9: 匿名さん]

駐輪場が自分の部屋のフロアにあるっていうのがいいね、個人的には

[10: 匿名さん [女性 20代]]

ラシュレの天満橋もそうですが、個人的にデザインが…好きになれないです。
おしゃれに見えません。

[11: 匿名さん]

>9さん
そうなんですか！？
フロア毎に駐輪場が設置されていて、自転車を建物内まで運びこむスタイルですか？
自転車専用のエレベーターがあれば◎ですかね。
専用でないなら泥汚れなどの心配があり、今度はきちんと掃除をしていただけるのかと別な問題が出てきてしまいそうです。

[12: 購入検討中さん [女性 30代]]

駐輪場は１階とフロア毎にあるみたいですね
エレベーターは１基だけなので専用のものではないようです

ちょっとキッチンが狭いですね
あまり料理をしない人なら気にしないのかもしれませんが

[13: 匿名さん]

間取り見ましたが、1人暮らし用？

最近、多いですが、未婚の人で購入する人が多いのかな。Bタイプ、1DKは31.16㎡、Eタイプは1LDKで34/38㎡。

Eタイプも帰ってきてLDKで過ごして、寝るときは洋室へ、という一人暮らしパターン用の間取りですもんね。

投資として買う人が多いのかもしれません。

50㎡未満の間取りが多いですよね。

[14: ビギナーさん]

Ｂタイプ気になってる
住んでる人、ここの住み心地教えてください

[15: 匿名さん]

ここ売れてるんですか？
近隣在住ですが、毎週 営業の方がチラシ持ってあちこち立って、通る人通る人手当たり次第に声かけていらっしゃいます。
「（マンション指差して）ここ！！どうですかっ？？！」と小走りで追いかけられながら軽いノリで言われたときは驚きました。
もう数ヶ月そのような感じですしあまり売れていないんじゃないかと話していました。
お隣の賃貸物件？は住人の出入り見受けられるのですが。
また、あの外観で「デザイナーズ」をうたっておられますがそれははないだろうと…
一度根負けしたのと興味もあって上層階を何室か見せて頂いたのですが、間取りや広さの割に割高感がありました。
数年前の阿波座の価格帯と比べると、ですが…
駅もスーパーも近く利便性を優先されるなら良いと思います。

[16: 物件比較中さん]

此処買うなら資産価値から考えても近くの中之島タワーを無理してでも買いたいんだけど、月々のランニングコストが高級タワマンだから高いんだよなあ、、、中之島タワーって。
でも諦めて手の届く安い物件を買ってリセール悪いと悲惨だし、後悔したくないし。
うーん。。。宝くじ当たらんかなあ。笑

[17: 匿名さん]

利便性の高い立地は魅力ですが、

ここは間取り的に考えて、

単身者か投資用に購入を考えている方向けかなと思います。

[18: 坪単価比較中さん]

隣からの物音が気になる
壁が厚いのと防音処理はしてるんだろうな？

[19: 匿名さん]

現地見ました。
最近、この辺りの中古でもかなりの強気の価格で出ているので、新築なのに価格がとても低いのが魅力ですね。
近所もそんなにゴミゴミした印象は受けませんでした。

でも、大阪市内どうせ全部空気良くないとはいえ、高速道路の 真側に住むのは嫌だと思いました。

個人的には、高速道路より風俗が近かったり、下町でごちゃごちゃしている方がマシです。人それぞれだと思いますが。

真っさらなうちで、低めの賃料ならお客がつくかもしれませんね。

阿波座駅の地上入り口は、ものすごく近いですが、中央線ホームには 結構歩きます。

[20: 匿名さん]

高速の目の前で高すぎるとおもうわ
この辺りの物件最近値上がりし過ぎです
10年前の中古が買った値段より高く売れてる相場だからしょうがないのかな