ラシュレエグゼ阿波座について

[サラリーマンさん [男性]]

ラシュレエグゼ阿波座についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://citytrust.jp/awaza/

所在地：大阪府大阪市西区江之子島1丁目102番2号（地番）
　　　　大阪府大阪市西区江之子島1丁目5番2号（住居表示）
交通：地下鉄中央線・千日前線「阿波座」駅徒歩3分
　　　京阪中之島線「中之島」駅徒歩11分
間取：1DK・1LDK・1LDK+F・2LDK・2LDK+F・3LDK
面積：31.16㎡〜85.61㎡
売主：株式会社スナダプロパティ
施工会社：スナダ建設株式会社
管理会社：株式会社合人社計画研究所

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[21: マンション検討中さん]

喘息もちですが、ここに住むのはやめたほうがいいと思いますか？

[23: マンション検討中さん]

２２
情報ありがとうございます、このマンションの住民の方ですか？
やはり、車の通りが多いのが原因でしょうか

[24: マンション比較中さん]

２２のレスが消されちゃったな
ここが安い理由がはっきりしたよ

[25: 匿名さん]

22さんはなんと書いてあったのかとても気になります・・

[26: マンション比較中さん]

>>25
空気の悪さについて書かれていましたよ
エアコンのフィルターがすぐ黒くなるのだとか
多分、道路に面してる側の部屋だけだと思いますが
このレスも速攻で消されるでしょうねｗ

[27: 匿名さん]

外の空気が汚れているとエアコンのフィルターまで汚れてしまうものなのかなぁ。
よく分かりませんが、外の汚い空気が入り込んでいるの？
今の住居は密閉度は良い筈ですだし、そんなに隙間がある様には思えませんが、空気清浄機とかあると良いのかな。

[28: 匿名さん]

外気の採取口は黒くなるのが早そう
採取口を閉じても換気扇回して部屋が陰圧になったら・・・
どこかしらか外の空気が入ってくるだろうし
そしたら部屋には目に見えないパーティクルが入ってくるよ

[29: 匿名さん]

2LDK中心なのでDINKS向け？

[30: 匿名さん]

そうなんじゃないかと思います。
都心であることを全面に押し出しておりますから。

でも近くに学校があったり、子供向けの施設もどうやらあるようですので、
子供が一人だったりすると検討される方もいらっしゃるのかなぁ。

でもファミリーって雰囲気ではないんじゃないでしょうか。
最上階の住戸以外はコンパクトな作りになっているようですので。

[31: マンション比較中さん]

完成から10ヶ月ですね
この20戸が本当の最後の完成在庫ですか？
今何％値引きくらいなんでしょう？


http://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/06/dtl/00118371/

ラシュレエグゼ阿波座

販売概要
第二期　
価格 専有面積 間取り 販売戸数
1,990万円～3,580万円 31.16m2～58.78m2 1DK・1LDK・2LDK 20戸

[32: マンション比較中さん]

此処は中之島タワーへ結構客が流れてると思うけど。
もっと安くしないと比較上、少し頑張って全然豪華な中之島タワーを選ぶよね。

[33: 匿名さん]

>>31 マンション比較中さん

100万円分のなんとか…
チラシが入ってたような。

[34: 坪単価比較中さん]

現在このサイトだと賃貸で3部屋募集してます
意外と家賃が高い
ここは基本はプレサンスやエステムと同じ投資マンション向けなんでしょうかね？


ラシュレエグゼ阿波座の空室一覧（全3件）

9階 東 1LDK 34.38m 8.6万円 10,000円 無料 17.2万円
8階 東 1SLDK 44.43m² 12.7万円 8,000円 無料 38.1万円
4階 東 1LDK 31.16m² 8.6万円 10,000円 無料 17.2万円

http://chintai.door.ac/detail/free5915964.htm

[35: 匿名]

なんでまだ売れ残ってるんでしょうか

[36: 坪単価比較中さん]

>>35
そもそも阿波座駅自体が人気の高くない駅だしね

阿波座駅限定でも現在進行形で販売中の複数のマンションがあるから
そのマンションと価格、立地、建物構造、設備仕様を比較した結果なんでしょうね


「阿波座」についての新築分譲マンション 口コミ掲示板一覧
スレッド数: 128
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E9%98%BF%E6%B3%A2%E5%BA%A7

[37: 匿名さん]

初耳でしたが賃貸募集なんてしてるんですね！
これってどなたかが投資用として契約し、不動産に仲介を依頼して
住人募集の広告を出しているのでしょうか。
それとも最初から賃貸枠としてキープされていた部屋なんでしょうか。

[38: 匿名さん]

>>35

部屋が狭い、高速に面している、「デザイナーズ」と謳う外観がダサい

[39: 匿名さん]

３７様
多分、普通に購入したけど、賃貸に出しているというパターンだと思います。
転勤になったとか、何かしばらく住めなくなったからとはか
そういう理由で出されるパターンって割とある聞きます。
投資物件でここは購入したりしないかなと思います。
それならもっとほかに利便性の高い物件を選ぶかなと思います。

[40: 評判気になるさん]

>>売主　株式会社スナダプロパティ
>>売主・販売代理　株式会社シティトラスト不動産

>>37
>>39
共同売主の1社で販売代理を担当しているシティトラストって投資マンションの販売とかやってる企業っぽくないですか？
ここは投資マンションと実需マンションのハイブリッド型じゃないですか？
40㎡未満の小さい部屋は投資マンション、広い部屋は実需として販売してるのではないかな？


「シティトラスト」についての新築分譲マンション 口コミ掲示板一覧
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E3%82%B7%E3%83%86%E3%82%A3%E3%8...

[41: 匿名さん]

駅からの距離と、販売価格を加味すると投資物件として検討しても良いかもと思いました。
もう、すでに竣工済みなので、実際に見て判断できる部分も魅力ですね。
間取りの広さから見て、2人暮らしまでの広さのようです。
交通アクセスも良いですし、利便性を重視する人にはいいですね。
無駄に共用施設もないので、コスト面も抑えられますし。