レフィール半蔵門ってどう？

[物件比較中さん]

レフィール半蔵門について語りましょう。

所在地：東京都千代田区平河町１丁目13-10（地番）
交通：東京メトロ半蔵門線「半蔵門」駅（1番出口）徒歩3分
　　　東京メトロ有楽町線・半蔵門線・南北線「永田町」駅（4番出口）徒歩6分
　　　東京メトロ有楽町線「麹町」駅（1番出口）徒歩7分
　　　東京メトロ銀座線・丸の内線「赤坂見附」駅（D出口）徒歩12分
総戸数：31戸（他に管理室1戸）
間取り：1LDK～3LDK
専有面積：39.53m2・64.64m2・66.4m2・114m2
売主：安田不動産株式会社
施工会社：株式会社鍜治田工務店
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

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[21: 匿名さん]

素敵！！

LDKで27畳の広さが豪華ですね。これならリビングで子どもが勉強してもらえる広さ。玄関のシューズインクロークや主寝室が10畳、ウォークインクローゼット（シェルフつき）、ストレージスペースの1.2畳もいいな。お風呂もなにげなく1822の広さって！！

買えないので、妄想するだけですが、このお部屋、理想的ですね。いいですね。人気が高いんだろうな。

[22: 匿名さん]

Dタイプはこんなに広々した間取りうらやましいです
東京も今日は地震があり地盤は気になります
台湾の地震で建築に不備があったのでバタバタ倒れていましたね
自分たちで納得して購入しないとと改めて思います

[23: 物件比較中さん]

3ldkのお部屋、このご時世ではかなりお安く感じるけど、
低層階で眺望がかなり残念な感じになりますよね、きっと。
それでも有り余るくらい魅力的な物件ですねココ。

[24: 匿名さん]

エントランスからの距離を考えると低層階もいいかなと思いますが、日当たりは確保したいです。眺めが良かったり、暖かな日差しが入ったり、暖房効率がいいことを考えると上もいいかな。ワイドスパンで開放的な間取りに魅力感じます。

[25: 匿名さん]

価格との関係を見ていかねばなりませんが、低層階はかなりここの場合はアリなのではないかな。
このエリアということを考えると特に。

３路線を使うことができるということで、
交通の便はもういうこともないですし。

間取りもすごく良い。
値段はどうなんでしょ…？

[26: 匿名さん]

Dタイプまだあるみたいですね。
プランを見るとあるのはシングルかディンクス向けといった感じです。
ファミリー向けの広さは完売でしょうか。
BよりCの方が高めというのはどうしてなんでしょう？

[27: 匿名さん]

間取り、素敵ですね。

LDKで27畳だなんて素敵すぎます。お風呂も1822ってかなり広いですね。個室が6畳、5畳ですが、リビングで勉強してもらえばいいかなと思っています。洗面所はまさかの2シンクでしょうか？

お金持ちのお家のようですね。

[28: 匿名さん]

>>27
5畳の部屋にベッドと机は入りますかね？

[29: 匿名さん]

うちは4畳にシングルベッドとデスクが入っています

[30: 匿名さん]

4～5畳の部屋にdeskとﾍﾞｯﾄﾞを独立設置するには、部屋の形状やﾄﾞｱ、ｸﾛｾﾞｯﾄの位置で決まりますね。
20でupされた間取りの洋室3ならﾍﾞｯﾄﾞ、ﾃﾞｽｸの独立設置は可能ではないでしょうか。

[31: 匿名さん]

そうですね。
扉の開閉に支障がないように置かねばなりませんが、それならば一応は大丈夫かな。
デスクのサイズを間違えないようにしないとなりませんけれど。
狭い居室は使い方が難しい。
1部屋まるまる収納というのであれば贅沢な使い方。

[32: 匿名さん]

Dタイプまだありますか。。。

[33: 匿名さん]

>>20

間取りおしゃれです。LDKで27畳ってすごいですね。ベッドルームの5畳、6畳、子どもが2人なので、将来的に1人ずつの個室になる予定です。洗面は2つだし、収納は多いし、バルコニーは隣と接していないし、なんだかセレブなつくり。お風呂も1822の広さは開放感ありそうで窓もあり。

今、先着順申込中で、1LDKでも6000万円なのにびっくり。3LDKは19900万円で約2億。立地もすごいですが価格もすごいです。

[34: 購入検討中さん]

年初のアナリストの日経平均の予想レンジは1万7000円～2万1000円程度でした。
いったい何と思ってこんな予想をしたのでしょうか？

[35: 匿名さん]

部屋番号と価格がバッチリ公式サイトで出ているのですね。
あまりこういうのってマンションの場合は出さにものだと思いました。
意外です。
価格が価格なので、最初からわかっていたほうが親切なのかもしれないけれども。
立地も価格もプレミアム。
それに見合うクオリティであれば良いということなのかしら。

[36: レフィールシリーズの]

日本橋浜町２丁目の住人ですが、ここはやめた方がいいですよ。

施工不良が多すぎなのと、オプションが高い＆東急リバブルの渋谷の人たちの対応悪すぎます。


入居後、１年未満で
１０階の消火栓の排水管が破裂して、足首まで水浸しになりましたし。
(私は第一発見者で)
緊急連絡先もつながらず、たまたま駆け付けた、アルソックの兄ちゃんに報告しましたよ。


ここ高すぎだろ。

[37: レフィールシリーズの]

安田不動産は良いブランドで、悪いわけではないのですが。

下請けの施工が悪いのと、漏水が多いんでここは辞めた方が良いです。

買い急ぐ必要はありません。

[38: 匿名さん]

そういのは運だからどこ買えば安心かとは言えないでしょうね。

[39: 匿名]

>>37
マンション購入検討中のものです。
可能であれば、その施工会社を下請けも含めて是非教えてください。

[40: 匿名さん]

地価が上昇してますねー