オハナ 戸塚舞岡［旧：（仮称）オハナ 戸塚舞岡計画］はどうですか？

[サラリーマンさん [男性 40代]]

オハナ 戸塚舞岡についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.087sumai.com/totsuka-maioka/

所在地：神奈川県横浜市戸塚区舞岡町184-1　他4筆(地番)
交通：東海道線・上野東京ライン 「戸塚」駅徒歩24分、
　　　または、バス約5分 舞岡中学校前バス停より 徒歩2分
　　　横須賀線・総武線快速、湘南新宿ライン 「戸塚」駅徒歩24分、
　　　または、バス約5分 舞岡中学校前バス停より 徒歩2分
　　　横浜ブルーライン 「戸塚」駅 　徒歩24分、または、バス約5分 舞岡中学校前バス停より 徒歩2分
　　　横浜ブルーライン 「舞岡」駅 　徒歩15分
間取：3LDK～4LDK
面積：68.48m2～83.47m2
売主：野村不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

【タイトルを正式物件名称に変更しました　2015.11.2　管理担当】

[162: 匿名]

>>160さん
仰る通りです・・・失礼致しました。

[163: 匿名さん]

砂埃がどうのこうのと言ってる方がいますが、
中学校側としても東向き校舎の陽当たりが無くなることで困ってるんですよ。
教室からの圧迫感もすごいですし。
学校のレベル云々をここの住人に言われたくありません。

[164: 匿名]

>>163さん
学校の関係者さんですか？！
地元の方ですか？！

学校側が困っているのは本当でしょうか？！

[165: 購入検討中さん [女性 30代]]

>>155さん
友人から聞きました！！

車庫がすぐそばなので、バスは定刻通りに来るそうですよ。
でも、駅前になるとバス渋滞でつまってしまうそうです。同方向からバスが集まるので仕方ないかもしれません！！

道中渋滞にはまることは無さそうですよ？！

[166: 匿名さん]

>>164
そりゃ前に7階建てができたら、誰だっていい気はしないですよ。しかも後から建ったマンション住人が学校に対して砂苦情なんて言ったら、対立必至ですね。
面倒くさそうなので、こちらはやめときます。

[167: 匿名]

>>166さん
そういうことですか・・・わかりました。
166さんは、購入をやめたってことなんですか？！

[168: 購入検討中さん [女性 40代]]

本日モデルルーム見学と丁寧な説明を主人と受けて来ました。第1期販売の部屋位置により微妙に値差がありました。西側の3F〜4Fは中学校側の窓からマンションが近接しているのでカーテンが開けられないかも！です。第1期価格リストです。

[169: ニフコ社員]

>>164
OHANA舞岡建設地の前建物は7F建ての企業ニフコ社が建っていましたのでOHANA舞岡の理由で圧迫とか東日当たりの中学校側の不満なんて無いはずです。今までと同じ条件下の中学校ですね。。

[170: 徒歩で戸塚駅まで歩く人]

>>165
舞岡バスセンタから戸塚間を循環するバスは朝の通勤時間帯の戸塚駅から舞岡へ戻りバスが渋滞するため遅延が8分程度あるそうです、雨の日は自転車で戸塚駅まで行っていた人がバスに乗るため、雨日はバスに乗り切れず、次のバスをご利用ください と運転手さんにいわれ、延々バス待ちの雨日のバス路線な様子です。戸塚駅の駐輪場は満員らしく、１年空き待ちと言われ自転車は皆無な感じです。徒歩で戸塚駅まで24分なので歩きが健康に良いと思います。

[171: 匿名]

>>ニフコ社員さん

ありがとうございます！！
情報に惑わされてしまうところでした。

砂埃など気になりましたか？？？

[172: 購入検討中さん [女性 30代]]

>>170さん

歩いていらっしゃるんですか！！
情報ありがとうございます。

雨の日はそうでしたか・・・皆様、失礼しました。

[173: 購入者の抽選会人]

>>167
結局購入者の抽選会になるという事なので、お金を持っていても運が良くなければ購入できないということです。人生のお買い物がクジというのは辛い世界です。

[174: 匿名さん]

駅からバスで、校庭隣接の８０平米が4500万！？もはや、バブル状態ですね。
オハナシリーズ最高額です。以前販売されてきた立地と比べ数段条件が悪い中、この価格ですからね。購入検討者はもう少し頑張ればプラウドを視野に入れても良いのでは？価値が雲泥の差ですよ。

[175: 美川]

この値段じゃ買った瞬間、含み損抱えて身動きとれなくなるわよ〜
バブルってこういうことよね〜

[176: 購入検討中さん [女性 40代]]

説明員さんのお話しでは、部屋の角にはどうしてもハリの出っぱりが必ずあるとの事です。図面上ではリビング、5.2畳、6.5畳全てにありますが、後者２つは部屋自体が小さいこともあって、見学ではかなりの部屋圧迫感でした。図面上ではあまり気にならないかもしれませんが、部屋見学して初めて圧迫を実感しました。部屋図面です？

[177: 購入検討中さん [女性 40代]]

>>171 匿名さん
ニフコ建物は窓を締切っていたので砂塵は気にしていませんでした。中学校グランドとニフコ建物との間の高さが5F程度ネットも普通の網ネットでした。但し、ニフコ建物以外の民家側のネットは砂塵防止のグリーンシートでした。民家側は気を使われているのですね。

[178: 匿名]

>>177さん
ありがとうございます。
ニフコさんのグランド側のネットは覚えていますが、在学中校舎側は全く気になりませんでした！！(覚えてないに等しいですが…)
民家側は、砂塵防止ネットだったんですか！！
ボール等が飛びださないようにしているだけかと思っていました。確かに緑色だったような気がしますね。

マンション建設するにあたって、なにかしら策は考えていると思うので、マンションギャラリーで聞いてみます。

[179: 匿名]

>>173さん
そうなんですね！！！！
まとまったお金に余裕がなくても、買えるってことですね！！
抽選は平等でありがたいですけどね・・・。

もちろん、申込みの段階でローン審査とか通れない？通らない？方はダメでしょうけど・・・

オハナにしては高値だそうですので・・余裕のある方は、ぜひ同額の駅近物件を買ってもらいたいですね・・・。

私は、オハナに魅力を感じているのと、これから大型の公園が向かいに出来るという、横浜市の計画があるのもあり、地元民なので永住するつもりで購入を検討中です。
徒歩圏内に生活環境が整っていますし、(駅前の便利さには勝てませんが)自然も多いしほどよく田舎なので、資産価値は充分あると思いますヨ。

魅力を感じている方は、ズバリどこでしょうかー？？

マイナス発言で盛り上がると荒れてしまうので・・・・

[180: 物件比較中さん [男性 30代]]

179さん
メリットないようですね。。
強いて言えばオハナの中でも最高値とか？
今はマンションバブルだから、もう数年したらリーマンショックのように弾けるので総合的に待った方が良いという結論になりました。
五輪、2019年問題等空き家率は確実に上がって物件価格は数年で確実に下がっていくと言われております。
タイミングが悪すぎる。但し、個人的なタイミング子供など？今マンションがどうしても欲しいんだという人だったら別ですが、、

[181: 179です。]

>180さん

盛り上がらなくなってしまいましたね。私のセイですね。
書き込みありがとうございます。

第一期販売価格も発表されましたね・・・

180さんの話を聞いて、少し考え直そうかと思います。

ただ、他のマンションも一長一短があり、やはり決められません！！

少し待った方がいいのですか？！

2019年問題って何ですか？？無知ですみませんっ！！

もう、ほぼ当選した様な状態なのですが・・・・。