オハナ 戸塚舞岡［旧：（仮称）オハナ 戸塚舞岡計画］はどうですか？

[サラリーマンさん [男性 40代]]

オハナ 戸塚舞岡についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.087sumai.com/totsuka-maioka/

所在地：神奈川県横浜市戸塚区舞岡町184-1　他4筆(地番)
交通：東海道線・上野東京ライン 「戸塚」駅徒歩24分、
　　　または、バス約5分 舞岡中学校前バス停より 徒歩2分
　　　横須賀線・総武線快速、湘南新宿ライン 「戸塚」駅徒歩24分、
　　　または、バス約5分 舞岡中学校前バス停より 徒歩2分
　　　横浜ブルーライン 「戸塚」駅 　徒歩24分、または、バス約5分 舞岡中学校前バス停より 徒歩2分
　　　横浜ブルーライン 「舞岡」駅 　徒歩15分
間取：3LDK～4LDK
面積：68.48m2～83.47m2
売主：野村不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

【タイトルを正式物件名称に変更しました　2015.11.2　管理担当】

[142: 周辺住民さん [女性 40代]]

物件は舞岡中学校のグラウンド北側近接にため、
砂塵被害、部活騒音、休日早朝部活騒音が極めて問題な物件です。
また、戸塚駅まで2.1km、舞岡地下鉄まではそれ以上の距離、
さらに舞岡地下鉄は急行は通過します、極めつけは、舞岡小学校、舞岡中学校の公立学校レベルが低いことが問題。そんな悪条件は住んでみなければわからないことです。よく吟味してください。そんな条件下で、価格は
高価、部屋は狭い大きくて80程度。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[143: 舞岡中学校近隣住人です]

>>133
オハナ舞岡は、オハナの中でも販売結果が
伸び悩み物件になるとおもいます。
物件以外の隠れた要件が課題
舞岡中学校のグラウンド北側近接で、砂塵被害、部活騒音、休日早朝部活騒音が問題、戸塚駅まで2.1km、舞岡地下鉄まではそれ以上の距離、
さらに舞岡地下鉄は急行は止まらない、極めつけは、舞岡小学校、舞岡中学校の公立学校レベルが低いことが問題。
住んでみなければわからない事です。

[144: 匿名]

>>143
貴重な情報ありがとうございます。
やはり、ずっと住む家なのでその問題を抱え込んだまま購入するのは考えられません。
費用対効果で、価格が高くて効果が気薄な案件になりそうですね。せめて2500くらいなら検討しても良いかなと思いました。

[145: 匿名]

>>144
2500万円には絶対ならないので
安心して他の物件を探してください。笑

[146: 舞岡中学校近隣住人]

>>144
私はこの地に移り住んで20年経ちます。
ここは古くからの地域住民が多いです。
この近傍には、苗字が 金子 が大変多いです。
わかる方のみお伝えしておきます。

[147: 舞岡中学校近隣住人]

>>137
校庭グラウンドの隣り合わせに加え、
この公立舞岡中学校、舞岡小学校のレベルが低い事、
消化器を落下させるイタズラもありました。
私立小中学校へ通わせるご家族なら良いでしょうが、
戸塚駅までお子さん通学大変に思います。
また、不審者が多い舞岡です。うちの子も3回声をかけられました。
これからの若手の方々は、物件以外の周囲環境情報も重視してください

[148: 匿名さん]

舞岡中学校近隣住人さんは
この地域に恨みでも在るのかあ～
もしそうなら引っ越せば良いのに。
と言うか何で引っ越さないんだろう？

[149: 匿名さん]

マンション建設反対の人なのかね。
古くからの住人がこの掲示板を覗く必要ないしね。不思議な人

[150: ﾏﾝｺﾐｭﾌｧﾝさん]

どうせ業者でしょw
嘘か本当か分からないような事を流言してライバルを蹴落とすより、自分の物件をアピールして正々堂々と戦えば良いのにw
中小企業かな？

[151: 匿名さん]

>>145
でも売れ残りが多ければ値下げもありえる。急がず様子見がよさそうなのは分かりました。
町田オハナは境川の氾濫話題だし、不人気な土地にばかり残念ですね。

[152: 匿名さん]

周辺住民さんがわざわざご自身がお住まいの地域のデメリットを
挙げておられますが、目的が不明でモヤってしまいます。
何らかの理由で転入者が増えるのを嫌うのか、マンション建設に
反対なのか、他社営業さんのなりすまし投稿なのか何なんでしょう？

[153: 匿名さん]

駅からバスでこの価格はオハナにしては高いですね。物価の上昇もあり仕方ないですが、完売は難しいのではないでしょうか。

[154: 購入検討中さん [女性 30代]]

着々と申込み(希望)が埋まってきているみたいですよ？
うちも、第一希望はタッチの差で申込み出来ず・・・。
早期に動いていたのですが、もっと早い方がいたのですね・・
子育て世代というより、定年後の方を見かける事が多いです。土日は、違うのかもしれませんが。平日に動いているのもので・・
駅までバス便の茅ヶ崎のオハナと比較すると高いですよね・・
やはり、横浜市だからでしょうか？！

購入検討中という方は、いませんかー？？

ちなみに、私は、舞岡中卒業です。

[155: 匿名さん]

>>154
舞岡中バス停から戸塚駅まで、実際通勤時は何分くらいかかるものでしょうか？

[156: 購入検討中さん [女性 30代]]

>>155　すみませんっ。近隣住民ではないのです。朝のバス通勤時間帯の混み具合などはわかりかねます。
ただ、ギャラリーで見た、朝-戸塚駅行きのバスを尾行して撮影した映像だと、約10分以内で到着となっていましたが、アンダーパスが開通してから、多少渋滞するようになりましたし、雨だと更に・・・。

駅までほぼ平坦なので自転車通勤するのもアリだと思いますよ。月極の駐輪場が空いていればの話ですが・・・。
オハナ近隣から都内までバス通勤の友人に詳しく聞いておきます。また、投稿します！！

[157: 匿名さん]

>>156
ご丁寧にありがとうございます。

[158: 匿名]

割高なのに希望者結構いらっしゃるのですね。砂埃と駅遠いので次回以降の案件に期待

[159: 匿名]

>>158
駅までバス便多いし、そんなに遠くないし。
砂埃って、現地を見たのですか？！

是非、戸塚駅前のマンションを購入してくださいませ。
電車の騒音がうるさいとか、文句つけるんでしょうけど・・・

見送るのは勝手ですが、購入者がいるのにそういう発言はお控えください！！

[160: 匿名]

>>158さん

"オハナ"のマンションが高いと思うなら、新築マンションなんて何処にも購入出来ないのでは!?

一生、築50年近い古びたたエレベーターもないボロい団地やUR賃貸に住むとか哀れですよね…。

>>159さん

此方は"検討板"なんだから、当然ネガティブな意見やデメリットを指摘するようなコメントもあっていいと思いますが…。

[161: 匿名さん]

>>160
築40年の古い団地に住んでいますが、自分が哀れとは思いません。