オハナ 戸塚舞岡［旧：（仮称）オハナ 戸塚舞岡計画］はどうですか？

[サラリーマンさん [男性 40代]]

オハナ 戸塚舞岡についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.087sumai.com/totsuka-maioka/

所在地：神奈川県横浜市戸塚区舞岡町184-1　他4筆(地番)
交通：東海道線・上野東京ライン 「戸塚」駅徒歩24分、
　　　または、バス約5分 舞岡中学校前バス停より 徒歩2分
　　　横須賀線・総武線快速、湘南新宿ライン 「戸塚」駅徒歩24分、
　　　または、バス約5分 舞岡中学校前バス停より 徒歩2分
　　　横浜ブルーライン 「戸塚」駅 　徒歩24分、または、バス約5分 舞岡中学校前バス停より 徒歩2分
　　　横浜ブルーライン 「舞岡」駅 　徒歩15分
間取：3LDK～4LDK
面積：68.48m2～83.47m2
売主：野村不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

【タイトルを正式物件名称に変更しました　2015.11.2　管理担当】

[222: 匿名さん]

>>221
購入理由の一番の決めてはどこでしたか？

[223: 221です。]

222さんへ

職場が戸塚なのです。
戸塚が地元なのです。
住みやすい。
平坦な上に近隣にはスーパー、ドラッグストア、病院、自然があるところ。
路線バスの充実さ。
マンションの価格。
モデルルームを見て・・オプションをアレコレ付けなくても大丈夫なところ。標準装備?が素晴らしいところ。
★管理費が変わらないところ。
電気代ガス代通信費?(ｲﾝﾀｰﾈｯﾄ)が節約できるところ。
安心と安全。(困ったときは駆け付けてくれるサポート)
野村不動産という、ブランド力。

などなど、細かいですがこんな感じです。

[224: 匿名さん]

>>223
参考になりました、ありがとうございます。
管理費が一定なのは魅力ですね。

[225: 匿名さん]

223さん
学校の校庭が近接していますが、そこの所はどのように感じましたか？

[226: 223です。]

225さん。

学校(校庭)はもちろん気になりました。

なので、校庭側ではない棟にしました。校舎の近くです。

[227: 匿名さん]

オハナ戸塚舞岡(総戸数 132 戸) 

2016年 
3月25日 45区画 第1期 供給数 

5月13日 40区画 契約数、要望数

[228: 匿名さん]

竣工までに売れ残りそうですね。やはり高すぎますよ。以前のオハナでしたら、即完売のペースでしたが難航してますね。戸塚周辺がマンションラッシュと言う理由だからかな？

[229: 匿名さん]

完成時期2017年2月下旬予定
入居時期2017年4月中旬予定
入居まで時間あるからね。まだまだ分からないよね。


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○オハナ 戸塚舞岡（総戸数 132 戸）
・現状で、40 区画へご契約・ご要望を頂戴致しております。現在、JR 戸塚駅を最寄りとする新築マンションが
複数販売中ですが、当物件も含めて、並行して複数の物件をご検討されている方々が多くいらっしゃいます。
横浜駅まで1駅・9分である交通利便や、2013年に駅前再開発が完了した「 戸塚駅 」の生活利便に対して、
高いご評価をいただいており、横浜市をはじめ神奈川県内外に渡るエリアから足を お運び頂いています。
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[230: 匿名さん]

>229さん
引用されたのはオハナ公式の月次報告でしょうか。
つまり同一エリア内で同時期に複数の競合マンションが販売されていて、
他のオハナに比べて契約が思うように進んでいないという事ですか？
オハナはお手頃価格が売りだと思いますが、競合マンションがオハナに合わせて価格を調整してきているのでしょうか？

[231: 匿名さん]

シティテラス戸塚もオハナと同等の価格設定ですよね。駅近物件は競合には値しないと思います。

[232: ｻﾗﾘｰﾏﾝさん]

土埃のリスクと5階以下は目の前ネットということを考えると、ここは西向きの部屋の方が良さそうですよね。
価格も安くなるし…

お金があればクレヴィアだけど、うちは予算的にこちらw

[233: 周辺住民さん]

南向き面にグランドがあるのとネット？
微妙なマンションですね、神奈中バスも一国も混みますしね。安いんですけどね。

[234: 周辺住民さん]

管理費がずっーと定額って本当に大丈夫ですか？

[235: ｻﾗﾘｰﾏﾝさん]

管理費ではなく修繕積立金が30年間定額というのが売りみたいですね。

[236: ｻﾗﾘｰﾏﾝさん]

ちなみに205〜211辺りで詳しく書いて下さってる方がいらっしゃいますので、そちらを参考にされるとよいかと

[237: 匿名さん]

売れてるの？

[238: 契約済みさん]

契約された方いませんか？？

[240: 買い換え検討中]

31年目からそれまでの歪みが来て、一気に上がる可能性あり。注意が必要かもしれません。

[241: 買い換え検討中]

ディスポーザーないあたりがオハナの限界を感じますね。野村はプラウド買ってなんぼでしょ。

[242: 契約済みさん]

>>>>241
ディスポーザーって、そんなに良いのですか？？
MRの説明の方には、メンテナンス費やトラブル(故障)が多いと聞きました。物件価格をおさえるためにも、標準装備じゃないそうです。そして、オプションでもつけられるし、量販店で購入して後付けするのもありですよ？と言われました。
うちは、物件の価格が魅力的だったのでディスポーザーが無い方がその分収納が多くなるので、よかったですよ？？

プラウドにお住まいなのですか？？