ワコーレ須磨海浜公園駅前ってどうでしょうか？

[物件比較中さん [男性 40代]]

ワコーレ須磨海浜公園駅前についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.suma26.jp/index.html

所在：兵庫県神戸市須磨区村雨町６丁目27番（登記簿）
所在地：兵庫県神戸市須磨区村雨町6丁目1番以下未定（住居表示実施地区）
交通：JR山陽本線（神戸線）「須磨海浜公園」駅より徒歩2分
　　　山陽電鉄本線「月見山」駅より徒歩8分
間取：2LDK + F ～ 4LDK
面積：58.59㎡ ～ 80.48㎡
売主：和田興産株式会社
施工会社：株式会社岡工務店
管理会社：株式会社日本ネットワークサービス

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[45: 匿名さん]

駐輪所、各世帯１台分のみなんですか！？

少なすぎでしょ…

子供と自転車で海まで、なんてこともできないですね。
歩けということなんでしょうね。
でも、分譲でわざわざ買うのにこれはキツいです。
海から近いしいいな～と思っていましたが
検討外れです…

[46: マンション検討中さん]

駅が近いですがやっぱり電車の音はうるさいですか⁈
窓を開けたままテレビは見れますか⁈
人それぞれだと思いますが…
参考までに^o^

[47: 購入経験者さん]

駐輪場が1世帯1台でも基本的にどこのマンションでもあまってますよ。
うちのマンションでも10/24台ほど余ってます笑
世帯に2台、3台あっても管理費、修繕費が高くつくだけ。
充分かと思いますが、自転車置き場が原因で住まいさがしするわけではないので。

[48: 買い替え検討中さん]

うちのマンションは自転車置き場足りなくて、共有部分に置きっぱなしにしている人がいて
管理組合で問題になりましたよ。
ネットで調べても他に同じようなところたくさん出てくるけど
どこのマンションでも自転車置き場が余っているなんて
他を知らないだけ。

このワコーレの近くのマンションなんかでも
自転車置き場パンパンに止まってる。

まぁ、自転車置き場がどうかなんて購入する際の検討項目には入らないだろうけど
あとあともめると面倒くさい。
マンションなんて本当にいろんな住人がいるからね。

このマンション云々は抜きにして
この辺りはとても住みやすいと思う。

ただ、目の前を電車が走っているだけあって電車の音は必ずしますよ。
しかも須磨海浜公園駅は普通しか止まらないから
快速や新快速が通過しますからね。

[49: ご近所]

鷹取中学校の校区は、駅が7箇所もあるほど横に長いですから、
子供が中学に入って友達と遊ぶ機会が増えると、自転車は必須ですね。
登校は自転車使用は禁止されてますけども。
なので、親用と合わせて一家族2、3台は必要でしょう。
子供が居ないお宅は自転車を使わないでしょうから、
全体では１戸当たり1台ぐらいが一般的なのかもしれませんね。
須磨、長田の自転車保有数は、市内でも特別な気がします。

この近くの線路沿いのマンションに住んでいたことがありますが、
寝てる間はそんなに電車は動いていませんし、警笛？の音以外はそこまで気にならなかったですよ

[50: 匿名さん]

うちのマンションも自転車置場足りなくてキャンセル待ちですよ。最近は電動自転車が便利なので皆さん電動＋子供の人数分お持ちですから。一家に一台なんて信じられない、老夫婦世帯のみをターゲットにしてるんですかね。

[51: 匿名さん]

郊外のファミリー向けマンションで駐車場も自転車置き場もなかったら売る時困るよ 駐車場も分譲なんて売りにくくなるだけ 自分中心に考えないことだね ワコーレの売り逃げ典型的な商法 駅近といっても駅で買い物も完結しないし、新快速の爆音がするし、この界隈だとしても他に買うべきところあるでしょう

[52: マンション検討中さん]

↑
よくよく物件の内容をご確認ください。

駐車場は分譲駐車場ではございません。

[53: 匿名さん]

高額住戸にしか権利がなければ
実質的に分譲駐車場みたいなもんだろ。

[54: 匿名さん]

しかも機械式駐車場の保守・更新費は全員の修繕積立金から支出だろ。
不公平感満載じゃない？後々管理組合でもめないのかな？

[55: 匿名さん]

ありえんな！驚愕のワコーレクオリティ（笑）
それでも買ってくれる人がいるんですもんね、ギリギリのラインでマーケティングリサーチが成功してるってことなんすかね。

[56: 匿名さん]

駐車場は、ほかで借りられるとしても
駐輪場はせめて各家庭２台分は完備じゃないと困ってしまいます。
子供がいたりする絶対に必要ですし、駅までの距離も考えると必要なはず。
売れ行きがゆっくりなのが分かる気がしました。

[57: ご近所さん]

実際に見に行ってきました。もう完売しますよ。残りの数から考えて。
皆さんが気にされている駐車場。駐輪場。電車の音。
すべて確認してきましたし、質問してきました。
ここに書かれているような感じではなく。納得できました。
文章や又聞きの情報、素人考えの情報を気にするだけでなく、実際に肌で感じるに限ります。
正直、皆さんがヤイヤイ言ってますけど全然納得できますよ。
私がここに報告すると、また話が大きくなったり、関係のない情報が出回ったりすることを
懸念しますので質問は直接、モデルルームに足を運んで行い、自己責任で判断して下さい。

[58: 匿名さん]

>>57
実際に見に行かれて契約されました？見送りました？
どちらの選択をしたかの決め手を知りたいです。

[59: 匿名]

ベランダのガラス手摺がスケスケで外から洗濯物が丸見えですね。 内装はもう少しアップグレードして豪華にしてほしかった。

[60: 匿名さん]

外からの光が部屋の奥の方まで入るという点ではいいんですが、バルコニーさくが透明で外から見えやすいと女性は特に洗濯物は干しにくいと考える人が多いでしょう。
もしその場合、皆さんどうやって対処されているのでしょうか。
外から見えなくなるように、柵の内側に何か工夫をすると、外観が変わってきてしまうから、管理規約に違反する可能性もアリアmすね。

[61: 匿名さん]

このリビングの梁！！

バルコニーに出さずに部屋にぶっこまれてる分譲マンション、今時どこにあるねんな。

笑った。

デザインもお馴染み髭の人。

[62: 匿名さん]

このラブホテル感！！

この人、菱形のタイルやカーペット好きだね。
ヤシの木みたいなのはワコーレの指示なの？

[63: 匿名さん]

>>61 匿名さん

ワコーレ名谷と同じモデルルーム写真ですね。

さすがワコーレ、何の参考にもならないモデルルームをのせてる上に、柱めりこみまくりで酷すぎるでしょう。

http://wakohre.mobi/s/cms/contents.php?pro=1283&comp=wadakohsan&am...

[64: 匿名さん]

完成しましたね。
みなさんいろいろな意見が書かれていますが
思っていたよりは悪くない仕上がりのマンションだと思います。
ただ、このあたりは住むというよりはたまに行くところかなというイメージ。
海が好きな人向けなのかもしれませんね。

[65: 匿名さん]

>>62 匿名さん
配色からしてもラブホ感しないけど、、

[66: 匿名さん]

ひどい出来ですね笑

[67: 匿名さん]

>>62
これってチェッカーフラッグって言うんじゃないんですか？よく、MINI（外車）のサイドミラーだけこの模様なのを見ますけど。遊園地好きな人ならいいのかなとか思ったりしますが、床が白と黒だと目がチカチカしそうです。

おしゃれに見えるような気がしますが、素材を選ばなくちゃいけないなど、個性的な柄だからこそ徹底的にやらないといけないですよね。

[68: 匿名さん]

>>62 匿名さん

海沿いのラブホやな

[69: 匿名さん]

駅２分でこの価格、それほど悪いマンションとは思えないですが…

[70: 匿名さん]

>>61 匿名さん

圧迫される醍醐味を感じてもらえるよう設計しました

とキャプションついててもおかしくないな

これでモデルルーム、笑

[71: 匿名さん]

この建築家の作風って、
基本的にラブホテル風ですよね。
バブルを引きずってる感じかな？
お爺ちゃんお婆ちゃん世代は好きかもしれないけど、
購入検討する世代だともっとシンプルでモダンな物の方が好まれると思うけどな。

てか、エアコンの配管カバーが大胆すぎるでしょ！
どんなにオシャレにインテリアコーディネートしても、
そこに目が行くよｗ

[72: 匿名さん]

エアコンの配管カバーってこんな室内で目立ちまくるものだっけ？
こんなの初めて見たわ。
マンションがみんなこんなんなわけないよね。

[73: 評判気になるさん]

ほんまや、ラブホやん笑

[74: 20代半ば]

とりあえず
安いしすぐ買いました。
みなさんも
安いんやし買って見たらどうです？笑
あかんと思ったら
また買えばいいだけ〜

[75: 匿名さん]

お断り笑

[76: 買い替え検討中さん]

みなさん文句ばっかりですな笑
実際に見に行って判断するならまだしも笑
ラブホテルな感じはしませんよ。

そんなに虐められるような物件ではないですし、
実物の雰囲気は良かったと思います。
現にほかの会社のマンションに比べてよく売れてましたよ。
私がお伺いしたときは最後の2戸でした。
商談している方も多くいましたので状況は変わっていると思います。
JRの駅が近くにあるということだけでも検討する価値は十分にあると
思いました。
あれこれ希望を挙げればキリがないです。
これからの将来、JRの駅徒歩圏で皆さんの希望されるマンションは
みなさんの希望される金額では販売されないでしょ。
世の情勢をかんがみれば理解できること。
もう少し時代に合った話をしましょうよ。

[77: マンション検討中さん]

>>73 評判気になるさん

これは(笑
海沿いの連れ込みホテルへの
リスペクトが感じられます。

[78: 匿名さん]

ラブホテルとしてはいけてますね。

[79: 匿名さん]

なんで安いマンションなのに凸凹した外観にしたんだろうね？
外壁の表面積が増えて無駄にお金かかるのに。

[80: 匿名さん]

お馴染みのヒゲのおっさん、いかにもスケベそうな顔しとるな～
いつもスケベなことばかり考えているから、安っぽいラブホみたいなデザインのマンションになるんやろなwww

[81: 職人さん]

>79
そんな素人みたいなこと書き込んだら笑われますよ

[82: 匿名さん]

>>81 職人さん
そんな業者がアウトポールが高級仕様など書き込んだら素人から笑われますよ

[83: 匿名さん]

>>76 買い替え検討中さん
ではなぜJR駅近くで安い値段でこんなに販売が長期化しているのか不思議ではありませんか？

[84: 匿名さん]

近隣より坪50万も高いからね。
中古なら2000万ぐらい差がある。
愛人と暮らす週末マンションとして売るべき。

[85: 職人さん]

>82様
そんなこと私書いてますか？

[86: 匿名さん]

ここまでをまとめると、要はバブルのラブホテル風で、駐車場も駐輪場もろくになくて、電車の爆音が聞こえる場所で遮音サッシもなく、駅近なのに駅周りで買い物も出来ず、鈍行し止まらない通勤に不便な駅で、海が眺めるとこも出来ないのに潮風でベトベトになる、地価下落しているアウトポール自慢の郊外安物マンションということですか？

[87: 匿名さん]

↑
笑。
よっぽどこの物件に恨みがあるんですねｗ

[88: 名無しさん]

わろたw
wikiにまとめるまでもない簡潔さww
スレ終了〜

[89: 匿名さん]

買えんかった奴の僻みやろ

[90: eマンションさん]

>>86 匿名さん
そうです。愛人と使います。

[91: 匿名さん]

>>86 匿名さん

うわあ、買ったら自殺行為やな(笑)
中古になったら2000万ほど10年で暴落すると。
買える方々は流石ですわ。

[92: 匿名さん]

まあ貧乏人には買えんやろな

[93: 検討者]

決まって荒らす人が出てくるけど何が楽しくて荒らすんだろうね。 嫌なら見なけければいいのに。 どうせ買うこともできないんだろうし。

[94: 匿名さん]

予算足りずか審査落ちで買えなかったか、チンタラ検討してるうちに完売してしまったかで住民に恨み溜まってる輩なんだろう。
どのマンションの板でもよく湧く層なので暖かく見守ってやろう。

万が一、全く無関係なのに絡んでるんだとしたらサイコパスすぎて怖いので早く成仏してくれ