ザ・パークハウス 東戸塚レジデンスってどうですか？

[サラリーマンさん [男性 40代]]

ザ・パークハウス 東戸塚レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.mecsumai.com/tph-higashitotsuka237/

所在地：神奈川県横浜市戸塚区品濃町880-8他8筆(地番)
交通：JR横須賀線・湘南新宿ライン「東戸塚」駅(西口)より徒歩5分
間取：2LDK～4LDK
面積：64.86m2～90.05m2
売主：三菱地所レジデンス株式会社　京浜急行電鉄株式会社
施工会社：株式会社フジタ
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[621: マンション掲示板さん]

>>619 通りがかりさん
ただ見に来たたげですか？単なる嫌がらせしか見えないだが…

[622: 匿名さん]

マンションは今後、少子化で売れ行きも難しくなってくると聞きました。あとマイホームを持つ夢を持っている人が少ない、転勤族はそもそもマイホームを持てないとも言います。都内だと資産として持つ人もいますが、神奈川になると売れ行きがよくないのもわかります。

即入居可能のマンションで、総戸数237邸。
全戸売るにも値引きしたりキャンペーン展開したり、時間がかかりそうです。

住んでいる方はどんな印象ですか？
住んだ感想も知りたいです。

[623: 通りがかりさん]

>>621 マンション掲示板さん
嫌がらせというのは、事実と違う虚偽を書くことじゃないですか？
実際、東戸塚レジデンスのサイトに24邸の間取りが載っているので嫌がらせじゃないでしょ。
これが嫌がらせなら、公式ホームページ自体が嫌がらせということになってしまう。
見方を変えれば、「24邸から選べて且つ安く買える」ということですよ。さらに「おまけも付く」という情報付き。これから買いたい人には優良情報ですよ。

[624: マンション掲示板さん]

>>623 通りがかりさん
嫌がらせは608のこと、スレ見るならちゃんと全部見てほしいわ。

[625: 匿名さん]

>>622 匿名さん
住民です。住み心地など以前何度か書き込みましたが、本心から書いているのにプラスのことを書き込むと何故か全部他の営業さんみたいに言われてしまい、悲しくなっていました。

住んでいる方々はきちんとした方が多いですよ。お子さんいるご家庭には特におすすめします。皆さん常識のある良い方ばかりです。
実際住んでみて、やはり駅には本当に近いですし、東急やコープなど日常使い出来るスーパーが駅からマンションの間にあるので快適です。

[626: 私も住人です]

>>625 匿名さん
わかります！！
私も以前書き込みましたが、営業さん扱いされて悲しくなりました。本当に住んでるのに！（笑）

住み心地は同感です。
大型マンションだったので、正直どんな方々とご一緒になるか心配だったのですが、敷地内で会う方皆さん感じが良くて心から安心しました。

マンションの総会にも初回で興味があったので参加してみましたが、良い意味で雰囲気が似ている家庭が多い気がしました。

管理人さんもお二人ともとても感じがいいですよね！

検討中の方！安心してください！！
お待ちしています（笑）

[627: マンション掲示板さん]

住民の皆さんが書いてる通り、本当に住み心地がとても良いマンションですね。
綺麗な中庭、広々としたロビー、それになによりは駅近ですね。今まで毎日15分も歩かされることと比べれば、まさに天国です。^_^

[628: マンション検討中さん]

>>627 マンション掲示板さん

見学に行って、中庭、ロビー、駅近のメリットよりも、横浜新道からの騒音、排ガスというデメリットの方が大きく検討に値しないと考えました。部屋によると思いますが実際住んでみてどうですか？

[629: 匿名さん]

窓を開けない生活が出来るんですねー
部屋干しとかも苦手だから。

[630: 匿名さん]

>>626 私も住人ですさん

購入を検討しております。日当たり重視しているのですが、希望の間取りがパークフロントコートしか残ってません。販売員さんはパークフロントコートでも十分日当たりは良いといいますが、内見を午前中に3回しましたがリビングでも電気をつけないと生活できないレベルです。住んでる方にお聞きしたいのですが、日当たりはどうなんでしょうか？やはり日中も電気をつけてないとリビング、キッチンは暗いのでしょうか？
見学した感想としては販売員さんに嘘つかれたようか気がして購入をためらってしまってます。

[631: 匿名さん]

マンションは電気つけるでしょ
春夏秋には明るくなりますよ
冬は暗くてあたりまえ

[632: 私も住人です]

>>630 匿名さん
日当たりは、ベランダが南東向きの部屋なら少なくとも午前中はかなり日が差し込むので、心配ないと思います。

低層階や前に障害物がある部屋なら分かりませんが、パークフロントなら少なくとも5階以上位なら日当たり良いと思いますよ。

さすがにキッチンはすごく明るいとまではいきませんが、リビングダイニングは照明なしで充分明るいです。

ベランダも日当たり良いので、洗濯物もよく乾くし、植物も青々と成長しています。

[633: 匿名さん]

内見したのは３階、４階を見たので今度は５階以上見てみようと思います。
リビングぐらいまで日差しが届けば十分と考えておりますので。

ありがとうございます！

[634: 匿名]

>>628 マンション検討中さん
フォレストサイドの住人です。
横浜新道からの騒音は、確かに朝夕の車の多い時間帯は廊下に出れば結構うるさいです。
但し、玄関ドアを閉めてしまえばほとんど聞こえません。
部屋の窓も同様に、防音窓プラスルーパなので、室内にいても音が気になる事はありません。
リビング側なら尚のこと無音です。

むしろ他の部屋の生活音が聞こえた事がなく、このマンションの防音性には感動しております。

排気ガスは、目に見えない部分はわかりませんが、壁がすぐに煤けたりとかもないので、私は気になるレベルではありません。
これから電気自動車も増えるだろうし、車の騒音や排気ガスも軽減されるんじゃないかと期待しつつ、、、

ご参考になさって下さい。

[635: 匿名さん]

>>634 匿名さん
換気口の回りのクロスや、エアコンの室外機とかススで黒くなりやすくないでしょうか？

[636: 住民]

>>635 匿名さん
私もフォレストに住んで約半年経ちましたが、クロスが黒くなることはないです。室外機の汚れも特に気になることありませんので、普通のお掃除だけで大丈夫ですよ。
他の方も先に書いておられましたが、防音面は本当に優れていますよね。
遊びに来た友人や両親からも、静かだねと驚かれます。

[637: 匿名さん]

先日見に行きましたが、価格に合わないほど外観が安っぽいですよね。団地かと思いました。
すぐ側に鉄塔もあって、バルコニーからの眺望もガッカリ。

[638: 匿名さん]

[ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]

[639: マンション掲示板さん]

先週、一度見学させていただきました。
中庭が綺麗と前から聞いたこともありましたが、現地で見てると、想像以上に素敵でした。
マンション全体の雰囲気、デザインもとても好きで、前向きに検討したいです。

[640: 匿名さん]

2018年3月建物完成済のマンションなのであと2ヶ月で中古になるんですか？
一度でも入居していれば中古扱いになりますが、未入居物件であれば2年間は新築という定義と聞いた事がありますが、違いましたっけ？
ともあれ、3月以降は値引き販売の可能性もありでしょうか。