ザ・パークハウス 東戸塚レジデンスってどうですか？

[サラリーマンさん [男性 40代]]

ザ・パークハウス 東戸塚レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.mecsumai.com/tph-higashitotsuka237/

所在地：神奈川県横浜市戸塚区品濃町880-8他8筆(地番)
交通：JR横須賀線・湘南新宿ライン「東戸塚」駅(西口)より徒歩5分
間取：2LDK～4LDK
面積：64.86m2～90.05m2
売主：三菱地所レジデンス株式会社　京浜急行電鉄株式会社
施工会社：株式会社フジタ
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[121: 周辺住民さん]

撤退ではなく、もともとの契約期限で終了
もうすでに次の店舗が決まっているそうです
何が入るかはお楽しみに

[122: 匿名さん]

契約更新をしなかったと言うべきか撤退したと言うべきかは言葉のアヤでしかないな。
現に１００円ショップとジーンズメイトは契約を更新したんでしょ。
（同じく当初からの入居組だし契約条件が違うとは思えないな）
しかし残ったのが１００円ショップとジーンズメイトとはなあ。
これじゃ後釜に入るのはそのレベルと覚悟するしかなく全然楽しみじゃないな。
良くて西口２店舗目のハックドラッグなんじゃないの？
ちなみに東口にハックドラッグは４店舗あるからね。
ハックは東戸塚完全制覇独占を目指しているらしいし。

[123: 匿名さん]

次入るのはノジマ電気ですよ。

[124: 物件比較中さん]

おもちゃやさんは近くになくても困らないし、電気量販店が入るのは便利でいいですね。

[125: 匿名さん]

あればあったで良いんですけれどね…＞おもちゃ屋
ネットで見ているだけじゃなくて実際に見ることが出来て、子どもも納得して買えるから。
でもまぁ無くなってしまうは仕方がない。決まってしまったんだから。

お店が撤退するとはいえ、その後またすぐに何かしらができるのであれば
そうそう暮らしに影響することもないと思います。

[126: 匿名さん]

立地や環境、室内の仕様もすごく気に入っていますがさすがに高い。高過ぎませんか？
検討中の皆さんは、価格帯としては余裕で購入出来る範囲なのですかね。

駅(改札)までは本当に近いですね、道がきちんと舗装されているので歩きやすいですし。
今が坂上の駅遠に住んでいるので、駅までの近さだけでも魅力あります。

[127: 匿名さん [男性 40代]]

>>126
確かに数年前と比べて価格が急騰していますね。ここはそれでも徒歩6分の大船のパークハウスよりはずっと安い価格設定です。悩むところですね。

[128: 購入検討中さん]

>>113
我が家も期待していたのですが現地に行ってあの騒音に萎えました…。

あの立地だと洗濯物の外干しも厳しいのではないかと思いました。

幹線道路沿いにお住まいになられたことがある方にぜひご意見をお伺いしたいです。

[129: 匿名さん]

騒音は窓を閉めてれば気になりません。人それぞれですよ、気になる程度は。私は横浜新道沿いの部屋から洗濯物を干す方が気になります。せっかくの洗濯物がトラックなどの排気でまた汚しているようで。高い買い物なので、見極めていきましょう！

[130: 匿名さん [男性 40代]]

>>129
横浜新道と高圧電線に挟まれた立地は確かにマイナスですね。ヒルトップは200万値下げになりましたが、迷うところです。

[131: 匿名さん]

壮大な森を抱く丘の上のマンションと、騒音とは無縁のイメージですが実際は幹線道路沿いなのですね。
年中窓を閉めきる生活はきつい…というか、洗濯物を外干し出来なければファミリーの入居は厳しいのでは？
せっかくキッズルームを作ってくれてますが、子育て環境に難あり？

[132: 検討中の奥さま]

この近くに賃貸で済んでますが、子育て環境に難は特にないですよ。むしろ子育てはしやすい。
でも環境の感じ方は人それぞれだからなぁ。
むしろ、子を遊ばせる場所は他にたくさんあるので(とっとの芽も近いし)キッズルームいらないなぁと思いました。兼集会所だからまだ良いですけど。

[133: 匿名さん]

バルコニーは新道側とは反対側にありますし音や洗濯は気にならないと思います。
もうすでに要望書が一杯入っていてどこの部屋にしようか迷っています、抽選は嫌だし、これだけ緑の多い駅近は他にはないですし。
隣の敷地も公園、是非とも無抽選の部屋を選びたいです。

[134: 匿名さん]

フォレストサイドも価格下がりましたね。

[135: 購入検討中さん]

要望書が一杯入ってると営業の方に言われたけど、安くなるということに矛盾を感じるのは私だけ？営業の方の話しが信じられないです。

[136: 匿名さん]

ここは大して売れていませんよ。だから下げたんです。

[137: 匿名さん]

>>135
東口のブリリア潰しが滑稽でした。そもそも所有権と定期借地権だから考えが違うのにしつこい
売れてるなら気にしなくていいのに

[138: 購入検討中さん]

【ご本人からの依頼により削除しました。管理担当】

[139: 購入検討中さん]

確かに違和感ありでした。。。
沢山要望書が入ってると私も
しきりに言われましたが、
なぜ価格が下がるのか疑問でした。
予定価格って人気があれば調整されて上がるという認識だったんですが。