ザ・パークハウス 東戸塚レジデンスってどうですか？

[サラリーマンさん [男性 40代]]

ザ・パークハウス 東戸塚レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.mecsumai.com/tph-higashitotsuka237/

所在地：神奈川県横浜市戸塚区品濃町880-8他8筆(地番)
交通：JR横須賀線・湘南新宿ライン「東戸塚」駅(西口)より徒歩5分
間取：2LDK～4LDK
面積：64.86m2～90.05m2
売主：三菱地所レジデンス株式会社　京浜急行電鉄株式会社
施工会社：株式会社フジタ
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1: 匿名さん]

東戸塚駅まで徒歩5分ですかあ～
70平米で5500万円って所かなあ

[2: 匿名さん]

そこまで高値になりますかね〜東口のブリリアと競合しそうですが両方楽しみです。

[3: ｻﾗﾘｰﾏﾝさん [ 30代]]

ザ・パークハウス東戸塚テラスの展示場に行った際、レジデンスの方が坪単価は若干あがると聞きました。

[4: 匿名さん]

平米単価80～90万円のレンジでしょう。
後は、来場者の反応と経済状況で調整。
消費税10%物件でしょうか。

[5: 匿名さん]

販売予定は来年の４月と半年先。なんでこんな早い段階で告知してるんだろう。

さらに引き渡しはそれから２年後。青田売り物件って建築確認が取れないと販売開始できないんで、通常、建築確認をとった段階で販売開始、そのタイミングで着工ってパターンが多い。この規模で施工に２年って異例のような気がする。

[6: 匿名さん]

資料請求年内3カ月、年明けから先行案内会3カ月、4月から正式販売ってころでしょう。
まあ、反響が予想される物件では普通かな。
工事に時間がかかるのは、現地行けばわかるけど、前の建物の基礎から撤去しなきゃならないからね。

[7: 匿名さん]

>>4
平米単価って初めて見た。普通坪単価じゃね？

[8: 匿名さん]

前の建物の撤去は建築確認前に先行できる。

[9: 匿名さん]

>6

人気の物件なら販売開始までの期間は短いよ。

[10: 住まいに詳しい人]

坪３５０くらいが妥当ですね。

[11: 匿名さん]

なんか、素人ぽいコメント多いね。
一次取得者かな？

[12: 周辺住民さん [女性 30代]]

東口にブリリアできるんですか？

[13: 匿名さん]

以前に、ブリリアクラブでアンケートはあった。
東口に造るとしたら、どんなマンション希望ですか？
みたいな市場調査。
同じ品濃町アドレスでも、やっぱり東口の方が資産価値は
高いと思います。まあ、その分、売値も高いでしょうが。

[14: 匿名さん]

ブリリアって東の街の隣でしょ。
あそこは私が知る限りオーロラモールなんて出来るはるか以前からずっと駐車場だったな。
ついに動き出したかという感じ。

[15: 匿名さん]

住まいサーフィンだと、中古の平米単価は
　プラウド　８０万円
　ベリスタタワー、パークタワ　８２万円
だから、この辺がひとつの目安になる。

[16: 匿名さん]

立地的にブリリアの方が高いでしょうね。
自分はこちらのマンションが欲しいからブリリアについてはあまり気にならないが。
早く価格帯や間取りが知りたい。楽しみだ。

[17: 匿名さん]

ここは、横浜新道にちかすぎる。

[18: 匿名さん]

確かに。空気はあまり良くないかも、騒音も気になります。

[19: 匿名さん]

東戸塚駅近は魅力あるが牛さんの匂いも気になるなー。

[20: 匿名さん]

お決まりの牛さんの話題はいらない