ザ・パークハウス 東戸塚レジデンスってどうですか？

[サラリーマンさん [男性 40代]]

ザ・パークハウス 東戸塚レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.mecsumai.com/tph-higashitotsuka237/

所在地：神奈川県横浜市戸塚区品濃町880-8他8筆(地番)
交通：JR横須賀線・湘南新宿ライン「東戸塚」駅(西口)より徒歩5分
間取：2LDK～4LDK
面積：64.86m2～90.05m2
売主：三菱地所レジデンス株式会社　京浜急行電鉄株式会社
施工会社：株式会社フジタ
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[81: 匿名さん]

ファミリー向けだろうと、永住志向だろうと、資産価値は大事。
家族構成の変化、予期せぬ引っ越しへ対応するためにも。

選択肢があるなら、西口より東口。

[82: 匿名さん]

OKの下気になりますねー！

[83: 匿名さん]

東戸塚ってどちらかと言うとふつうに住宅地的意味合いが大きいと思います。
お店ももちろんありますが…。
東口のほうがというのはわかりますけれど、
実際に買える価格であったりすることを思うと、
駅までこの近さだったら充分に選択肢に入ってくる人々も多くなってくると思います。

[84: 匿名]

手が届くなら、多少無理しても東口。
その方が、結果的に得をする。

[85: ご近所さん [女性 40代]]

東口は定期借地だから検討外ですよね

[86: 匿名]

>>85
そして、西口に手を出して失敗する。

[87: 匿名さん]

西口下げの人は同一人物？

[88: 匿名]

西口なんて、価値ないだろう。
これ以上、不幸になる人はみとうない。

[89: 匿名さん [女性 40代]]

ブリリアの営業の方
自分のスレが荒れてるからって
西口の悪口入れてどうする？

[90: 匿名さん [男性 50代]]

東口はマンション、ビルに囲まれるが西口はのんびりと住むには良い所ですよ

[91: 匿名さん [男性 50代]]

これからは上品濃地区開発計画が
始まるので、もうこれ以上は広がらない東口より
これからの街としては期待してます

[92: ﾏﾝｺﾐｭﾌｧﾝさん]

戸塚、東戸塚はマンションラッシュだから、競合他社との掲示板の攻防が激し過ぎるw
業者乙って感じ。

[93: 匿名さん]

フォートン出来る前から
上品濃地区開発ってはじまってて、大学もできたら仕上げの時期じゃないの？
まだ何か計画あるのかしら。

[94: 匿名さん]

週末からモデルルーム事前案内会ですね。行かれた方は、予定価格を教えてください。
坪３００万円前後くらいと予想しています。

[95: 匿名さん]

モデルルーム事前案内会行かれた方、いらっしゃいませんか？

[96: 匿名さん]

価格は72で5.200万円位からありました
80超で6.000越えてましたね
まだ予定だそうですが
仕様は流石に良かったです
駅近での大規模、高台立地
タワマンでない点も良かった
お部屋によっては富士山も見れるそうです
購入の方向でがんばります

[97: 匿名]

>>96
それが下限だとすると、平均で平米80万円くらいですかね。今どき価格では、意外にリーズナブルですね。

[98: 匿名さん]

>>96
情報ありがとうございます。
予定価格表は、いただけましたか？
それとも、手元メモでしょうか？

[99: 匿名]

>>98
事前案内会で予定価格表はいただけませんでした。すべて手元メモです。
棟により価格帯が異なり、ヒルトップ>パークフロント>フォレストコートのようです。

[100: 匿名さん]

定期借地権の場合、新築時の提携ローンを除くとローンを扱っている金融機関が少ない。なので、転売するときに相手が限られるので資産価値を維持できない。購入時の価格は安いけど、地代を含めるとトータルの支払いは一緒。

81さんがコメントしているように、資産性の検討は必要。終の棲家のつもりの購入でも人生何があるかわからない。いざ、売る必要が生じたときに売れないと身動きが取れなくなる。

資産性について客観的な情報を得たかったら、近隣のできたら複数の仲介業者に話を聞くのも一つの手。