ザ・パークハウス 東戸塚レジデンスってどうですか？

[サラリーマンさん [男性 40代]]

ザ・パークハウス 東戸塚レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.mecsumai.com/tph-higashitotsuka237/

所在地：神奈川県横浜市戸塚区品濃町880-8他8筆(地番)
交通：JR横須賀線・湘南新宿ライン「東戸塚」駅(西口)より徒歩5分
間取：2LDK～4LDK
面積：64.86m2～90.05m2
売主：三菱地所レジデンス株式会社　京浜急行電鉄株式会社
施工会社：株式会社フジタ
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[41: 匿名さん]

横浜は、坂が多いものだという認識の下で住まないと
住んでから毎日がしんどくなってしまうかもしれませんね。
でも、それが、らしくて良いと感じる人も多いと思います。

[42: 匿名さん]

キッズルーム兼集会室って何でしょう？
余計な共有施設いらないんだけどなぁ

[43: 匿名さん]

>>42
たしかに余計な共用施設は不要ですね。
でも集会室くらいなら、理事会を開催したりする場所として必要かもしれませんね。
今住んでいるマンションではエントランスに設置されているソファーで理事会をやっていて可哀想な感じです。

[44: 検討中の奥さま]

現地見てみたら、酪農っぽい肥の臭いがしましたが、近くに
なにかそのような施設があるのでしょうか？

[45: 匿名さん]

はいはい、むしむし。

[46: 周辺住民さん]

44番さん

たしか西口方面には大きな農場があったかと思いますよ。風が吹けば当然臭いは‥
しかしながら横浜新道の騒音の方が気になるのでは？

[47: 匿名さん]

わざとらしく、肥田牧場のことを言いたいんでしょ。
東戸塚の開発よりずっと前からいる牛さんたちだから共存してください。

[48: 匿名さん]

メーリアのアイス美味しいですよね。

[49: 匿名さん]

>42さん
管理組合の理事会を開催する為にもマンションに集会室は必要でしょう。
それがないと、公共の会議室など外部の施設を時間で借りることになります。
キッズルームは普段は使わない集会室を遊ばせておくのももったいないので
有効利用という事なのでは？

[50: 検討中の奥さま [女性 40代]]

初めて投稿させていただきます。いつモデルルームはオープンするのでしょうか。場所・オープン情報ございましたら教えてくださいませ。

[51: 匿名さん]

東戸塚って環境も良いし便利で大好きだけど、本当に高いですよね。ここも高くなりそうだし、東京に買った方が良いのかな。

[52: 51]

>>50
オープン時期はわかりませんが、モデルルームはパークハウス東戸塚テラスと同じベリスタの中に出来ると思いますよ。ベリスタ入り口に看板が出ています。

[53: 匿名さん]

資料請求した方いますか？
価格アンケートとかありました？
選択肢で大体どれくらいが売り手の想定価格か
推定できそうなので。

[54: 匿名さん]

公式ホームページのコンセプトに、大規模ならではの充実した
ソフトサービスがあると出ておりますが、既に内容は決定済ですか？
考えられるサービスと言えばコンシェルジュサービスや新聞の
各戸配達、ゴミ収集などが予想できますが管理費の設定費用も
気になりますね。

[55: 匿名さん]

カーシェアあるんですね、必要ありますかね？

[56: 匿名さん]

産業廃棄物の最終処分場がすぐ近くにあるようですね。近隣への影響はないでしょうか。

[57: 匿名さん]

ザ・パークハウス新川崎と同じようなデザイン？
座談会でも言われてるけど、ザ・パークハウスになってから
藤和不動産色が強く、なんでもありで高級感ゼロですね・・・
トホホなブランドになっちゃったパークハウス。

[58: 匿名さん]

>>57
プラウド東戸塚もレベル低かった。最近はどのブランドも品質はピンきり。東戸塚や新川崎はサラリーマンがメインターゲットだから、高級仕様にしたら売れなくなってしまうからね。

[59: 匿名さん]

価格帯を考えると十分高級マンションに感じる

[60: 匿名さん]

高額マンションと高級マンションは違うと思いまーす。
まあ、でも東戸塚って高いよね。
パークタワーの中古相場が８５～９０万円／ｍ２
これって、都内湾岸新築のクレヴィア豊洲と同じくらい。