ザ・パークハウス 東戸塚レジデンスってどうですか？

[サラリーマンさん [男性 40代]]

ザ・パークハウス 東戸塚レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.mecsumai.com/tph-higashitotsuka237/

所在地：神奈川県横浜市戸塚区品濃町880-8他8筆(地番)
交通：JR横須賀線・湘南新宿ライン「東戸塚」駅(西口)より徒歩5分
間取：2LDK～4LDK
面積：64.86m2～90.05m2
売主：三菱地所レジデンス株式会社　京浜急行電鉄株式会社
施工会社：株式会社フジタ
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[263: 匿名さん]

>>262 匿名さん
それが現実だよ

[264: 匿名さん]

駅から徒歩５分というのは良いなと思いますけれど、駅とマンションとで高低差があるので、
５分以内だから資産価値は落ちにくい…という法則は一概にはここの場合は当てはまらないのかな。
高い場所にあるし、良い土地なのだとは思いますので、

この辺り、土地としては高い場所だなと思っていました。
公式ホームページの丘の上の暮らしの欄をみて、桜木町と比べてここまでとは知らなかったです。

[265: 匿名さん]

>>261 匿名さん

パークヒルズのこと？

[266: 匿名さん]

>>264 匿名さん
駅5分はマンションエントランスからなので玄関ドアとなると大規模でエレベーター乗り継ぎしてると結構なロスタイムですね
価格下げて、下げて、ブリリアの発表を待ってさらに下げてどうなんでしょうか？どなたか価格教えていただけませんか？

[267: 通りがかりさん]

価格表郵送されてきました。めっちゃ価格下がりましたね。

[268: 匿名さん]

>>267 通りがかりさん
pdf添付できますか？家には郵送されなかったので、お願いします。

[269: マンション検討中さん]

>>264 匿名さん

大規模なので部屋によってはマンション内でタイムロスするかもしれませんが、マンションから西口改札までがスムーズなのはすごく良いと思います。
今、東口に住んで東口改札利用してますが、改札が3階なのが何気に不便なので。

[270: 匿名さん]

毎回、坂を登ってからまた、降りてロータリーをグルッと廻るんですよね。近くに住んでますが、毎朝汗をかきながら歩いています~_~;

[271: マンション検討中さん]

西口は、駅までのアクセスは不便だよね。
ストレートに行けない。

[272: 匿名さん]

それは坂下に住んでるからですよね
ここは駅までのアプローチは良いと思いますよ
東戸塚の中では、ほとんどフラットな感じだと思います
敷地が広く中に庭は良いと思います

[273: 匿名さん]

>>268 匿名さん
そんな事したら営業さんが削除すると思いますよ

[274: 匿名さん]

>>272 匿名さん
ほとんどフラットはアウトです。
嘘になります。

[275: 匿名さん]

>>273 匿名さん
逆に価格が分かれば検討する人が増えませんかね？モデルルームに行かないと教えてくれないのは何故？戸別の価格だから？販売してない部屋の価格がまだ決まってないという説明なら自分と同じ間取りで後で契約する人は特をする？

[276: マンション検討中さん]

>>275 匿名さん

そんなマンション販売のやり方に関する根本的な疑問をここで聞いても仕方ないと思いますよ。デベロッパーによっても販売の仕方は違いますし。

[277: 匿名さん]

>>275 匿名さん
分かる。いくらなら買いますか？と聞かれて答える！
他言無用ですよと言われ言い値になる。
低く言った者勝ちになったらたまったもんじゃない。最初からこれなら完成する頃にはとんでもない事になりますね

[278: 匿名さん]

しかし全然盛り上がらんね？大丈夫かいな？

[279: 匿名さん]

都筑区に住んでいて、都筑区での新築マンションのあまりの高さに他の区まで物件探しをしています。こちらは駅徒歩5分だし、パークハウスだし、スーモによると3LDK72平米が4800〜5100万台と納得できる価格なので、だんだん気になってきました。
ただ、戸塚区に土地勘がなく、住みやすさや子育て環境はどんな感じなのでしょうか。中学受験などは何割くらいの方がされますか？
教えてもらえるとうれしいです。

[280: 匿名さん]

仲町台の3LDK70平米で4630万ですので、都築区の方が安いですよ。

[281: 匿名さん]

俺は高く感じたけど…
まぁ人それぞれか

[282: マンション検討中さん]

>>279 匿名さん

現在、東戸塚駅近辺に住んで二人子供を育てていますので参考になれば。
戸塚区全体のことは分かりませんが、東戸塚は子育て環境としては申し分ないと思いますよ。小児科、公園、塾や習い事のお教室も豊富ですし、子育て世帯が多いので、私は他県から東戸塚に越してきましたが親子共々すぐにお友達が出来ました。
中学受験は、各小学校やその代によって割合は変わってくると思いますが受験される方も多いです。うちも上の子は私立にやっています。塾も沢山ありますので、お子さんに合った所を選ぶことが出来ると思います。
保護者の方々もきちんとした良い方が多いように思いますし、私自身はもともと東戸塚に何ら地縁もありませんでしたが、住みやすく現在はここでの暮らしをとても気に入っています。

お子さんを育てる環境としては全体的におすすめしますが、大きな図書館がないのでそれだけは不満かな。