ヴェレーナ鎌倉大船

[購入検討中さん [男性]]

ヴェレーナ鎌倉大船ってどう？
鎌倉アドレスで、いろいろなところに散策できそう。緑も多くて趣ある街ですよね。
物件はどうなのかな気になっています。間取りや設備はどうですか？
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式HP：http://www.daiwa-r.co.jp/sp/v-kamakuraoofuna/index.html



所在地：神奈川県鎌倉市山崎字倉久保2289番17、18、46、鎌倉市台4丁目1356番2（地番）
交通：東海道本線 「大船」駅 徒歩22分 、横須賀線 「大船」駅 徒歩22分 、京浜東北線 「大船」駅 徒歩22分
根岸線 「大船」駅 徒歩22分、湘南モノレール江の島線 「大船」駅 徒歩21分、横須賀線 「北鎌倉」駅 徒歩21分
湘南モノレール江の島線 「富士見町」駅 徒歩9分
間取：3LDK～4LDK
面積：72.00平米～100.80平米
売主：大和地所レジデンス
施工会社：未定
管理会社：大和地所コミュニティライフ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1: 匿名さん]

モノレールの駅まで９分ですか～
4500万～って所ですかね
まあ間取りが出てから検討って感じかなあ

[2: 匿名さん]

専有面積があって、間取りがあるのならいいかなとは思いますが
詳細が全然わからない状態なので、なんとも言えない、という風に思います。
様々な路線が利用できるという風に書かれていますが、徒歩20分以上かかってしまうところも多くなっておりますので、結局使えるのはモノレールだけ、というような状況なんですね。
仮にバスとかがあると、利用できるのだろうけれど

[3: 匿名さん]

大船もマンション増えてきましたね。

[4: 匿名さん]

仮にこの場所で4500万以上なのであれば、高すぎです。

[5: 匿名さん]

自転車を利用すれば、モノレール以外も利用できるのでは？
駅周辺の駐輪場の確保は必須ですけど。
各戸、駐輪場も2台分は用意してあるみたいですし。
ただ、3LDK~4LDKのお部屋となっていますので、駐輪場は不足しそうな気はします。

[6: 匿名さん]

自転車移動が主流ならサイクルポートがうれしかったですね
オープンエアリビングがあるのはよさそうです。
天気がいい日は気持ちよさそうだなと思います。
屋根もあるので、雨の日も外に出れそうでいいですね。

[7: 匿名さん]

全体的に広めの間取りですね。
周辺環境を所要時間で記載しないのは、それだけ遠いから？
利便性は良くないですけど、鎌倉が好きな人には良いかもしれません。
通勤族でなければ、利便性もそんなには重要視されないのかも。

[8: 匿名さん]

公園が多いし緑も多めの地域なので
子供さんがいる人にとっては
子育てしやすくていい街だと感じます

駅も一番近くてモノレールの富士見町
大船での乗り換え必須なので面倒ではあります

こちらは一番人気が出るのはオープンエアリビングでしょうか
みなさん言及されていますね
すごく気持ちよさそうですが
お隣との境が丸見えなので微妙な感じかも

[9: 匿名さん [男性 30代]]

>>利便性は良くないですけど、鎌倉が好きな人には良いかもしれません。

大船はいい場所です。ですが、鎌倉がいいと思っている人は大船には住んでいない気がします。
鎌倉市内とはいえ、マンション/土地価格、街/商店街、歩いている人の雰囲気等は完全に別物ですよね。
（どちらが好きかは人によるとは思います）

>>通勤族でなければ、利便性もそんなには重要視されないのかも。

完全に蛇足ですが、実は朝の東京方面への通勤の利便性は大船よりも遠い逗子や鎌倉の方が良いです。
理由は、横須賀線に逗子発があるため、逗子組はその始発に座れること。鎌倉組は中々座れないですが良いポジションを確保して大船や戸塚等で人が下りたところで座れるからです。私自身は週に何回かグリーンも使っていますが、大船だとグリーンですら座れない人がいます。（横須賀線はグリーン料金払っても座れないケースがあるので辛いところです。）

[10: 匿名さん]

＞お隣との境が丸見え
確かに…。現物もこんな感じなんでしょうか。これだとイメージCGにあるように庭にベンチを出してゆったりと…という感じにはならないかなあと思います。
庇部分は仕舞ったり出したりが自分で出来るタイプなんでしょうか。角度とかも変えられると良さそうなんですけどね。

[11: 匿名さん]

あ、本当ですね。
1階に寝椅子を並べてくつろぎの空間を演出していますが、お隣との境目が
フェンスのみなのでお互いの庭が丸見えになってしまいそうです。
対策として、蔦上の植物はNGかもなので、目かくしで衝立のように植物を並べるとか？

[12: 匿名さん]

大船駅からのアクセスがイマイチ悪い。
でも昨今のマンションにしたら、
平米数に対しては安いかもです。

あとは
立地とランニングコストの問題
でしょうか。

[13: 匿名さん]

ゆったりしたタイプで都心からは離れるけれどいいところだなと思います。一部屋もある程度ありますし、キッチンやパウダールームもひろめなのもいいです、カスタムクローゼットがあれば衣替えもしなくていいし服もゆったり収納できるので選びやすいし物も長持ちしそうです。

[14: 匿名さん]

販売サイトには
大盛況のような表示ですが、
書き込みが少ないですね。

実際はどうなのですね。

[15: 匿名さん]

>>9
電車事情、なるほどなぁと思って読ませて頂きました。
東海道線も混んでますしね。
大船は庶民的で買い物が楽しい、好みによるとは思いますが、私も良い街だと思います。


マンションの経つ場所は、大船の街とも鎌倉の街ともちょっと違って、落ち着いた場所なんじゃないかなと、地図を見ていて思いました。

[16: 匿名さん]

大船は気取っていないというか、気楽さと落ち着きと両方あるような気がします。
あくまで主観ですけれどね。

大船から東京に行くにも横浜に行くにも
もうどちらに行くにも電車は既に混んでしまっているので
その点だけううむ〜と思う部分はあるかなと思いました。

[17: 匿名]

大船駅まで徒歩22分と遠いので
お手軽価格と思いきや4,058～5,298万円と
良いお値段なんですね〜
やっぱりオリンピック終わるまで待ちですね

[18: 物件比較中さん]

都市部からすれば
平米数に対して割安だと感じます。
少し前のマンション価格って感触が。
しかしここの価格で徒歩時間を考慮すると、
考えますね。

[19: 買い換え検討中]

>>18
割安だと思ってないじゃん

[20: 匿名さん]

ベランダ・グランピングという言葉を初めて知りました。
バルコニーなどでアウトドアを楽しむのだとか。
でも、一階だけですよね？
上の階のバルコニーは普通の広さのようなのでテントなどは無理なのでは？
この物件のことではないのかな？

駅まで不便そうだけど、近くに温水プールがあったり公園があったりで
環境的には良さそうに思えます。
価格は安くないですけど。